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拆迁工作程序

1、        制订拆迁方案—— 包括拆迁范围(按规划设计图、分期建设范围确定拆迁范围)、拆迁时间/期限及进度、拆迁补偿标准的确定、拆迁补偿金的准备、拆迁的组织机构、拆迁评估机构/拆迁施工队伍的确定；
2、        组建工作部门——确定负责人、队伍的人员数量/来源、组织培训；
3、        公布改造计划、规划方案，宣传旧区改造工作；
4、        进行拆迁户问卷调查——调查的内容、问卷的设计、调查结果的分析；
5、        对拆迁工作进行评估——包括拆迁工作时间、工作难易程度、拆迁费；
6、        申请房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；
7、        拆迁房地产评估——评估机构选定、进行拆迁房地产评估、拆迁补偿费统计；(这一程序可省略，以节约时间、节约相关费用。但对无名房屋、华侨房屋，必须由房地产评估机构进行评估)；
8、        拆迁房地产的产权登记/实地测量调查/被拆迁房价值评估、与拆迁户进行协商补偿及签订拆迁补偿安置协议；重点户的工作，有抵押权的房屋的处理；需要国土房管局对房地产补偿标准进行审核确定，公证机关对疑难房办理房屋证据保全。
9、        拆迁补偿金的发放、被拆迁户的安置，拆迁纠纷的处理；
10、        基础设施调查，包括下水道、给水管、电力、电讯、环卫等设施。
11、        房屋拆除施工——自行施工拆除或委托施工拆除。注意测量控制点的保护（根据测量图根点存档图纸找出控制点）。