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施 工 招 标 文 件

工程名称：宿舍楼、综合楼、地下室工程

招标人：佛山市顺德区东顺木业有限公司（盖章）

编制日期：

招标文件目录

一、 招标须知前附表

二、 招标说明

三、 施工合同

四、 项目廉政责任书

五、 招标文件格式

六、 招标图纸

一、投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
员工村—员工宿舍1、员工宿舍2、员工宿舍3、管理人员宿舍、饭堂、地下室
2
建设地点
佛山市顺德区勒流街道办政和南路
3
工程概况
本次工程建筑面积共35873.26m²，所建单体为员工宿舍1、员工宿舍2、管理人员宿舍、饭堂、员工宿舍3共5座单体以及地下室；其中：
1）、员工宿舍1、员工宿舍2、管理人员宿舍均为五层钢筋混凝土框架结构建筑，基地面积均为858.85 m²，建筑面积均为4115.8 m²，建筑高度均为20.1m，首层层高均为3.6m，其他层高详按施工图；
2）、饭堂为三层钢筋混凝土框架结构建筑，基地面积为1030.00 m²，建筑面积为3380.69 m²，建筑高度为15.3m，首层层高为5.00m；
3）、员工宿舍3为五层钢筋混凝土框架结构建筑，基底面积为2287.21 m²，建筑面积为12109.92 m²，建筑高度为23.9m，首层层高为5.00；
4）、地下室为地下负一层钢筋混凝土框架结构建筑，建筑面积为8035.25 m²，建筑高度为地下-5.4m，地下室层高为5.4m；
4
招标方式
邀请招标
5
招标范围
详见招标说明
6
承包方式
详见招标说明
7
质量标准
合格
8
工期要求
详见招标说明
9
投标人资质、等级要求
房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质、地基与基础工程专业承包贰级（含贰级）资质；
10
投标有效期
15日历天（从投标截止之日算起）
11
投标保证金
叁拾万元人民币
12
履约保证金
叁拾万元人民币（中标后，中标人的投标保证金转为履约保证金）
13
工程质保金
工程总造价的5%（工程尾款，质保期12个月）
14
投标文件份数
经济标两份（正本一份，副本一份），基坑支护方案一份
15
评标方法
1） 投标人第一次交标后，招标人进行内部开标，去除掉最高报价的一家投标人，余下投标人再进行第二次报价；
2） 第二次报价采用现场公开开标方式：各投标人于招标人指定时间内携带自己的第二次报价标书到招标人办公楼会议室集合再进行公开开标，由招标人代表开启标书，并现场公开各家投标人投标结果（各投标人的第二次报价不能高于其第一次报价及招标人现场公开的内部商定底价，否则视为流标），最低报价投标人为中标单位。
16
付款办法
详见招标说明
17
领取招标文件
本招标文件以电子邮件或书面形式发出，我司邀请的施工单位在收到邮件或书面文件后，在投标文件上注明”实质性响应招标文件的所有条款”字样并签公章。1、领取施工图时间：2014年12月17日—2014年12月19日9:00—16:30,领取施工图前必须电话预约具体时间和地点，联系人：林顺洪，联系电话：[phone]；2、我公司接收投标保证金的原则为：（1）、请将投标保证金直接存入公司账户，凭存款回执到财务处开保证金收据。严禁以个人名义将投标保证金存到我公司账户，请遵照执行；（2）、如果在2104年12月30日上午10:00时，投标保证金未到达我司接收投标保证金账户的投标单位的投标书视为废标。
我公司接受投标保证金的账户信息：
开户行：顺德农商银行
账号：06398800050789
18
图纸押金
1000元/份
19
招标资料费
/
20
踏勘现场
地点：佛山市顺德区勒流街道办政和南路
21
投标预备会（答疑会）
2014年12月29日12:00前，投标单位把对图纸及其他的疑问，以邮件或书面的形式发给我司办公室（发送邮件后请电话通知招标人），邮箱为：313099455@，传真号码：[phone],2014年12月30日16:00前，我司用统一的答疑文件以邮件或书面的形式发出。
22
投标文件递交
地点：顺德区勒流街道办龙洲路南侧广东新宝电器股份有限公司总部四楼建设发展部。截止时间：2015年01月5日上午10:00，没有及时递交的投标单位，投标文件无效；在投标文件递交截止时间，投标保证金叁拾万元人民币未到我司接收投标保证金账户的，视为废标。
23
招标人对招标件的澄清或修补、答疑的期限
在投标截止日期前1日
24
开标会
第一次开标时间：2015年01月6日上午10:00（招标人内部开标）
第二次开标时间：具体时间详第一次开标后另定（公开开标）
25
发出中标通知书
定标后三日内
26
签订合同
收到中标通知书十日内

招标说明
广东新宝电器股份有限公司员工村-员工宿舍1、员工宿舍2、员工宿舍3、管理人员宿舍、饭堂、地下室工程，由广东新宝电器股份有限公司（即发包方，下称招标人）负责筹建，现将本次招标的有关事项公布如下：
一、工程名称：广东新宝电器股份有限公司员工村-员工宿舍1、员工宿舍2、员工宿舍3、管理人员宿舍、饭堂、地下室
二、工程概况：
1、工程地点：佛山市顺德区勒流街道办政和南路
2、工程规模：三-五层钢筋混凝土框架结构及负一层人防地下室建筑面积共为35873.26m²
3、工程内容：基坑支护工程、基础工程（含管桩基础工程）、人防地下室工程、主体工程、防雷工程、通风/给排水安装工程、消防工程（详见施工图）。
本次工程所建单体为员工宿舍1、员工宿舍2、管理人员宿舍、饭堂、员工宿舍3共五座单体以及人防地下室，其中：
1）、员工宿舍1、员工宿舍2、管理人员宿舍均为五层钢筋混凝土框架结构建筑，基地面积均为858.85 m²，建筑面积均为4115.8 m²，建筑高度均为20.1m，首层层高均为3.6m，其他层高详按施工图；
2）、饭堂为三层钢筋混凝土框架结构建筑，基地面积为1030.00 m²，建筑面积为3380.69 m²，建筑高度为15.3m，首层层高为5m，其他层高详按施工图；
3）、员工宿舍3为五层钢筋混凝土框架结构建筑，基地面积为2287.21 m²，建筑面积为12109.92 m²，建筑高度为23.9m，首层层高为5m，其他层高详按施工图；
4）、人防地下室为地下负一层钢筋混凝土框架结构建筑，建筑面积为8035.25 m²，建筑高度为地下-5.4m，地下室层高为5.4m；
现场已做好三通一平，具备开工条件。

三、招标范围：
本次招标，招标形式采用土建总包方式进行：包括该工程的基坑支护工程、基础工程（含管桩基础工程）、人防地下室工程、主体工程、防雷工程、通风/给排水安装工程、消防工程，以及进行各承包工程的工程资料验收备案（含协助规划验收、电梯验收、配电验收等）。另外电力工程不包含在本工程招标范围，但中标单位需进行电力安装工程施工报建及协助其竣工资料备案。
（一）、土建工程招标范围
1、基坑支护工程：因施工场地比较靠近顺德支流，地下水受潮涨潮落影响较大，具体场地详细由投标单位现场查看。本工程基坑支护工程由投标单位联合基坑支护设计乙级资质以上（含乙级）公司出具具体施工方案，并须保证通过由甲方组织的专家组论证合格；基坑支护工程以中标造价大包干，施工过程中不做增减。
2、管桩工程：本工程成桩方法采用静力式压桩，管桩为Φ400或Φ500预应力高强度混凝土管桩AB型（顺德鸿业牌），桩尖采用10mm十字钢板:预应力管桩以每米单价发包按实际工程量（自然地面以下长度）结算，桩端标高不得低于自然地面500mm。
3、基础工程：各单体的承台、地梁、人防地下室工程，详见施工图纸内容；包含回填土分层夯实（每层厚度不大于200mm）、200mm厚碎石层再压实、100mm厚石粉层压实、150mm厚C25混凝土面层；人防地下室依图施工，并经地区人防部门验收合格；
4、主体工程：各单位的上部主体结构施工，外墙体及天花、门、窗装修工程，以及各单体内的洗手台及卫生间内间墙，内外装饰工程等，详见施工图内容；
。。。。。。。
5、配合配电等相关工程的孔洞预留；
6、施工场地临时围蔽及施工交通路线中标人需依据招标人要求进行；
7、土建工程由招标人提供工程量清单，具体工程量只作参考详细以施工图为准，投标人需自行对工程量清单进行复核，以及对清单存在疑问需向招标人提出书面说明。
（二）、通风/给排水安装工程招标范围
1、人防地下室的通风排风设备安装工程，详见施工图纸内容；依图施工，并经地区人防部门验收合格；
2、各单体给排水工程，详见施工图纸内容；包括：污水管做到化粪池、室外化粪池、大便器、小便器、洗手盆及洗漱盆等洁具，详见施工图；其中男厕内卫生间小便器感应冲水器；包括各单体室内给排水管连接厂区内的主给排水段；其中，卫生间给水管均为暗敷设；
3、厂区内主给排水工程，详见施工图纸内容；其中：
1）、雨水检查井：雨水检查井均为Φ1000按照国家标准图集06MS201施工，机动车道下井盖井座均采用超重型，位于非铺砌路面上的检查井采用重型井盖及井座；
2）、污水检查井：污水检查井均为Φ700，按照国家标准图集06MS201施工，机动车道下井盖井座均为超重型，位于非铺砌路面上的检查井采用重型井盖及井座。
3、通风/给排水安装工程由招标人提供工程量清单，具体工程量只作参考详细以施工图为准，投标人需自行对工程量清单进行复核，以及对清单存在疑问需向招标人提出书面说明。
（三）、消防工程招标范围
1、各单体的室内消火栓系统（包括灭火器），详见施工图纸内容；
2、厂区内的室外消火栓系统，详见施工图纸内容；
3、负责该工程项目的消防报建、竣工验收工作（包括竣工资料验收），并拿到消防大队等政府部门出具的合格证等；
4、消防工程由招标人提供工程量清单，具体工程量只作参考详细以施工图为准，投标人需自行对工程量清单进行复核，以及对清单存在疑问需向招标人提出书面说明。
（四）、说明事项
以下内容不在本次招标范围内：
1、 宿舍3的电梯安装工程；
2、 各单体的电气安装工程；
3、 地下室顶板覆土；
特别声明：本次工程招标，其专业工程原则上不准分包、转包，确需要分包的项目，必须报经招标人同意，并与招标人一起确定分包单位。
四、工期要求：
1、工程合同工期共：330天（符合本合同约定可顺延工期的天数除外）；从桩机检测合格之日起11个月完成，即从2015年03月15日至2016年2月14日竣工完成；其中管桩基础工程施工工期暂定为2015年02月01日（以招标人发出的开工通知书为准，提前五天给中标人准备进场）至2014年03月01日（30天）；
2、如果中标人不能按上款规定的时间开工，则视为违约，招标人将没收履约保证金；
3、工期每提前壹天，奖励叁仟元人民币；
4、工期拖延在15天以内（含15天），则每拖延壹天，罚款叁仟元人民币违约金；工期拖延在15天以上招标人有权解除施工合同，另选施工单位，中标人必须在5天内撤离施工现场，由此造成的一切损失由中标人负责；
5、施工过程中如遇下列情况，双方签证，按实际天数，工程顺延；
1）、因不可抗力的原因，致使中标人不能施工；
2）、因设计图纸变更增加工程量和影响其他工序施工时间，因图纸未及时送达中标人或招标人提出变更项目而不能继续施工或多花工时者；
3）、招标人不能按期交出施工场地、接通水、电源；
4）、招标人不能按本合同规定付款者；
5）、招标人逾期不能及时组织隐蔽工程验收，使后续工序不能连续施工者；
6)、施工过程中如遇停电、停水连续超过四小时的（按招标人签证）；
7）、当日平均气温低于施工规范要求不能施工时；
8）、春节等国家法定休息日；
9）、因招标人原因，致使本项目未能及时报建、报监等。

五、质量要求：
工程质量等级要求达到合格，招标人可对中标人每次产生的质量问题要求中标人支付500-3000元不等罚款，罚款在每期工程款支付时向招标人现金交纳，交纳完毕后，招标人才向中标人支付工程款，该项罚款累计不超过总造价的3%（也可以从进度款中扣）。

六、 承包方式：
1、 本工程由中标人以中标合同价按合同承包范围及施工图纸内容包工包料大包干方式承包施工（工程量清单只作为参考项目，中标人在确认合同工程造价及签订合同前需自行对清单作出复核）。报价中包括了人工费、材料费、水电费、机械费、企业管理费、技术资料及材料试验费、节能检测费、利润、税金等（不含桩基检测费用），并考虑风险因素（如安全质量事故、价格变动等）；
2、 中标人不得使用挂靠的施工队伍，一经发现，招标人有权中止合同并由中标人承担责任；
3、 不经招标人同意不得更换投标文件中申报的项目主管及主要施工技术人员；
4、 本工程不得转包，专业施工分包单位需经招标人认可后方可进场施工；
5、 施工期间所有建筑主材市场价格波动，乙方应自己承担市场风险；

七、 参加本项目议标的单位须满足以下条件：
1、 投标人应是具有独立法人资格的企业法人。
2、 资质：应是近三年有承担过类似工程施工承包经验，房建叁级及以上资质，钢构企业要求钢结构工程专业叁级。
3、 财务状况：财务状况良好，流动资金能满足本工程施工需要。
4、 项目经理：项目经理应有多年的施工经验，并持有相应的项目经理证书。
5、 主要人员：主要人员应具备施工员、质安员相应的资质。
6、 施工设备：投标人应能保证及时提供本合同工程所需要的施工设备。

八、投标报价及材料要求：
1、投标人应仔细阅读招标文件，了解拟投标合同段的全部工程目标。投标人的报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格体现；如本次招标未能达到招标人的理想结果，招标人将保留按相关规定进行二次招标的权利。
2、招标人按照招标人提供的招标文件，依据施工现场情况、施工方案、施工图纸要求及施工规范，根据市场材料行情及市场价位，结合本企业的竞争实力，以最优惠价格进行总价投标报价；投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部

五、质量要求：
工程质量等级要求达到 合格，招标人可对中标人没词产生的质量问题要求中标人支付500-3000元不等罚款，罚款在每期工程款支付时向招标人现金交纳，交纳完毕后，招标人才向中标人支付工程款，该罚款累计不超过总造价的3%（也可以从进度款中扣）。

六、承包方式：
1、本工程由中标人以中标合同价格按合同承包范围及施工图纸内容包工包料大包干式承包施工（工程量清单只作为参考项目，中标人在确认合同工程造价及签订合同前需自行对清单作出复核）。报价中包括了人工费、材料费、水电费、机械费、企业管理费、技术资料及材料试验费、节能检测费、利润、税金等（不含桩基检测费用），并考虑风险因素（如安全质量事故、价格变动等）。
2、不经招标人同意不得更换招标文件中申报的项目主管及主要施工技术负责人。
3、本工程不得转包，专业施工分包单位需经招标人认可后方可进场施工。
4、施工期间所有建筑主材市场价格波动，乙方应自己承担市场风险。