空调计费系统.doc

BASIC 空调计费系统
空调计费系统
初 步 设 计 方 案 及 报 价
1.前言
目前，随着空调系统在楼宇中的广泛应用，各用户在充分地享受现代化技术所带来的便利、舒适、可靠的环境的同时，也同样在考虑自身的利益不受损害,这就要求业主能以全面的目光来考虑楼宇内的硬件措施的先进性，可靠性，以增加楼盘的吸引力,为解决以上问题，结合业主的意见，我们对大楼内的空调系统的自动收费系统进行精心设计，从而达到安全、准确、方便、易于管理的目的，为在激烈的房地产竞争中取得优势地位创造条件。
2.方案说明
2．1 方案对比
在采用中央空调系统集中供冷的办公大楼和商用写字楼中,如何合理准确收取用户空调使用费用？这一直是一个困扰大厦业主和物业管理公司的问题。
早期楼宇使用的办法是将整个大楼的空调使用费用按用户租用面积的大小来平摊，这种方法是最直接方便，成本最低的，但也是最不合理的，最容易发生矛盾的一种方法。
近来随着单板机技术的发展，又产生了另外一种按时间计量的方式，该种方式是通过计量风机盘管的电动二通阀的开启时间，加上测量风量的档次，最后算成负荷的使用量。该种方式比按面积平摊是有了很大的进步，但也存在以下几个问题：其一。根据这种方式没办法计量大口径的管道的空调的使用量，其二：这种方式没办法计量负荷变化时热交换的冷气用量的变化。但这两种方法完全忽略了用户空调设备的不同（盘管风机的管径的大小）和使用情况的不同（同一面积负何不同），造成收费理由不足，很不公平，而且容易引起业主和用户在收费问题上的纠纷，难免造成空调使用费用的流失。
如何解决以上的难题，使得收费既有章可寻。又能实际运用，及能够合情合理，又能够准确计量。
针对这种现象我们提出新型的解决方案-----BSH2000楼宇综合计费系统
广州柏诚自控设备有限公司（Building Automation System Integration Corporation）”是广州新菱冷气集团七个直属企业之一, 是专门从事楼宇自动化控制系统（BAS）业务和空调采暖通风控制（HVAC）设备及BSH2000智能小区综合管理系统的产品生产、销售和技术服务的专业自控公司。
广州新菱冷气集团有限公司是一家研制、加工、安装、维修、销售: 制冷空调设备、自动控制设备、机电设备及其零部件; 并且从事制冷空调设备、自动控制系统的工程设计和技术咨询服务的集团公司。经过多年的发展，广州新菱集团已成为国内空调制冷行业的佼佼者，拥有雄厚的科技开发队伍，十几万平方米的生产加工基地,及一大批在空调制冷专业、自动控制领域方面有着丰富经验的工程技术骨干。
凭借着新菱集团优越的行业背景、雄厚的经济实力、精堪的技术，广州柏城公司在弱电系统领域的业务量逐年提高，近年来随着智能大厦的发展，公司在对市场充分了解的基础上，经过对国外同类产品的研究、借鉴、吸收，结合国内的实际情况，从而开发出一套新型的、全智能化的、目前来说处于国内领先的、集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统----BSH2000综合楼宇管理系统
广州柏诚自控设备公司开发的BSH2000空调计费系统，是通过测量流经空调设备的冷冻水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷量和公共区域耗冷量以及整座大厦的总耗冷量，并换算出整个空调系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调费用。
2. 2 设计依据
本方案自动计费系统设计主要依据资料和规范为：
u 《智能建筑设计标准》DBJ08
u 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
2．3计费原理
通过测量流经空调/采暖设备的冷冻/热水流量和温差，得出每一个用户单位的实际耗冷/热量和公共区域耗冷/热量以及整座大厦的总耗冷/热量，并计量整个空调/采暖系统的用电量，从而最准确地计算出每月用户使用的空调/采暖费用。
用户费用 == 按用户实际耗冷/热量的费用 + 按比例分摊的公共区域耗冷/热量的费用
耗冷/热量 == 水的比热 X 水流量 X 出入水温差

2．4计费系统介绍
本方案采用BSH2000楼宇综合管理系统来实现大厦的空调自动计费。
BSH2000系列楼宇综合管理系统是由广州柏诚自控设备有限公司开发的，一种新型全智能化综合楼宇管理系统。它具有用户中央空调计费、水、电、煤气自动计费，火警监测，煤气泄漏监测，盗警监测以及紧急呼救按钮等多种监控功能。特别适用于住宅小区应用，的是提高楼宇档次，提高物业管理水平，提高物业收费工作效率所必备的楼宇综合管理系统。
2.5 系统特点
l 原理性强，结构合理，技术先进。
计量是通过标准件来进行经济交易的一种手段，这就要求标准件必须结构先进、合乎自然发展规率的物质，更重要的是还必须通过国家权威机构的检测认定，否则，在当今法制社会中，不正确的行为很容易造成法律纠纷。
BSH2000自动计费系统是一套设计先进、计量精确、安全可靠、性能稳定的多功能应用系统，目前该系统已通过广东省“计量器具许可证”的认证（国家级别最高级别的产品证书，目前全国同行业仅此一家）。
l 系统功能强大，图形界面显示明了，易于掌握、操作。
BSH2000综合楼宇管理系统是广州柏诚公司多年来在弱电系统行业中的经验而开发出来的一套集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统。该系统具有直观的显示界面，运行在WINDOWS95软件上，管理者打开文件夹就可很方便地查看各用户的所有资料。
l 系统安全性强，有利于管理部门的工作。
为了保证系统的安全，BSH2000在软件硬件方面都做了认真的考虑，用户在使用过程中发生的诸如设备损坏、人为破坏，系统都能自动报警，从而保证了用户及物业公司的双方利益不受侵犯。
l 产品专业性强，功能完整，系统配套齐全
为了保证计费系统的精确度、可靠性，在新菱集团的支持下，广州柏诚公司投入大量的人力、物力、财力，对BSH2000计费系统的研制、生产、应用，从质量上、性能上做严格的把关，以确保系统的先进性、稳定性、可靠性。
以此同时，在前端产品的配置上，广州新菱集团引进国外的先进技术，不及余力地开发出处于国内领先的流量计（水表），该产品具有以下几方面的优点：（1）保持传统旋翼式水表的特点，且性能更好，工艺性、可靠性更优良；（2）结构紧凑，体积小，外观更富现代风格；（3）符合国家有关的技术标准、水质标准和环保要求。
对于另一前端产品的温度传感器，采用的是HONEYWELL公司的厚膜铂电阻温度传感器，外型采用不锈钢封装，精度准确、耐腐蚀性强。而插入式的联接将保证系统的准确性、可靠性。
而在三表计费方面，通过对国内电表、煤气表的生产厂家的对比筛选，选则了质量可靠、性能价格比较高的名厂产品，以保证整体性能的可靠性。
以上所作的一切，不但体现了新菱人对产品质量的执着追求，同时也是为了保证系统的完美，计量的安全准确、价格符合国内市场的需求，从而使得用户得到最优越的享受。
l BSH2000系统由三个部分组成：
远程楼宇综合管理软件RMS：
该软件是基于WINDOWS 95的全中文图形化数据库综合管理软件。可安装在物业管理中心，或自来水公司，供电部门，煤气公司等各种专业管理部门的计算机上。通过该软件及Modem，使这些部门可以直接通过电话网查询每个楼宇每个住户的水，电，煤气以及其他资源的消耗情况以及保安，消防，紧急呼救等信息。
区域管理器FMU：
FMU核心为一台瑞士高品质工业控制设备，采用MOTOROLA公司32位微处理器芯片M68340，具有强大的数据处理及通讯能力以及极高的可靠性。FMU通过RS-485网络与最多250个信号采集器SSU连接，并控制这些SSU的工作,读取SSU内的各种信息。FMU配置有1个操作终端，以及声光报警装置，电源管理装置等附属设备。此外，中心控制器还通过Modem接入电话网，与RMS连接，使RMS可获取各种信息。
u 信号采集器SSU
SSU由一个高性能单片微处理器及外围芯片构成，结构简单，性能可靠。通过RS-485网络与FMU连接。
SSU-T03D是单通道能量（流量、出水/入水温度）和液晶显示的采集器，通过采集冷冻水流量、出入水温差，计量耗冷量并且清晰显示每个用户的耗冷量。
SSU-T04D是四通道能量采集器，采集四个用户的冷冻水流量、出入水温差，计量耗冷量。
u 流量计和温度传感器
脉冲流量计
1） LBWL型流量变送器适用于冷冻总管和支管流量的远程计量。
2） LXSR型脉冲热水表适用于小口径冷冻支管流量的远程计量。
温度传感器
1) TS系列铂电阻温度传感器适用于多种口径管道的捆绑式（或插入式）安装。
3．XX大楼系统设计
3．1系统结构
结合大楼的实际情况对每层楼各个区间进行空调费用计量。
◆ 地下1、2层：设一个计费点，管径为DN80.
◆ 1∽6层：每一层设一个计费点，共6个计费点。管径为DN50。
◆ 7∽15层： 总共设一个计费点，管径为DN80。
◆ 16∽18层： 总共设一个计费点，管径为DN80。
◆ 19层：设2个计费点，管径为DN50。
◆ 20∽21层： 设1个计费点，管径为DN80。
◆ 22∽25层：设一个计费点，管径为DN80。
本方案中的BSH2000空调计费系统采用三层结构。
第一层是系统管理软件LMS和区域管理器FMU及配置终端。
其主要功能是处理各测量信息，并计算空调的使用费用，实时观察到各个区间用户空调的使用状态和相关数据。每月可定时自动生成空调计费报表。实现自动化和科学化管理。

第二层是SSU采集器。
采用SSU—T03D采集流量、温度等模拟信号，同时此型号的采集器带有液晶显示，可随时现场观察到空调使用状况。对于大管径的计费点（DN50，DN80）选用单通道的能量采集器SSU-T03D。结合业主的要求，此方案需用SSU-T03D-4002型13只.
选用浮充电源SPS-20对系统进行供电，每个浮充电源最多可给20个SSU进行供电。
第三层是流量计，温度传感器
流量计，温度传感器对流经楼层总管和支管的冷冻水温度及流量进行测量。
n 流量计
此方案选用流量变送器LWBL-50型8只，流量变送器LWBL-80型 5 只.
n 温度传感器
我们采用TS系列铂电阻（pt1000）温度传感器，主要用于精确测量每个进/出水管道口流体的温度。每个计费区间配置2支温度传感器。
此系统共需温度传感器TS-8012-1K 26只。

广州柏诚自控设备有限公司
1999/3/14

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