住宅交房标准.doc

住宅交房标准

1. 外墙：裙楼为干挂石材，主楼为外墙面砖
2. 门：
⑴ 单元门：高级防盗门（主入口配可视对讲门禁机）。
⑵ 入户门：品牌钢制防盗门。
⑶ 户内门：预留门洞口。
3. 窗：塑钢框料中空玻璃窗。
4. 客厅、卧室：
⑴ 墙面：混合砂浆抹灰。
⑵ 顶棚：结构板底。
⑶ 地面：水泥砂浆找平。
5. 厨房、卫生间：
⑴ 墙面：水泥砂浆拉毛。
⑵ 顶棚：结构板底。
⑶ 地面：防水工程完毕并做保护层。
⑷ 给排水：给水、热水安装普通水龙头（便于验收）；排水接口出地面；地漏统一安装到位。
6. 首层单元主门厅、过道及各层电梯厅：
⑴ 地面：高级地砖。
⑵ 顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板艺术吊顶。
⑶ 墙面：高级组合艺术装饰墙面。
7. 首层单元次门厅、过道及各层公共走廊：
⑴ 地面：高级地砖。
⑵ 顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板艺术吊顶。
⑶ 墙面：高级乳胶漆墙面。
8. 电梯：品牌合资电梯，轿厢内精装修。
9. 其它：
⑴ 供电系统：10KV市电引入，高品质配电系统，自备进口发电机组应急供电。
⑵ 户内配电：
① 配备电压为220V电源。
② 根据户型大小每户提供4~6KW电量（配10~40A智能预付费IC卡式电能表），集中户外独立计量。
③ 每户设置户内配电箱，对户内用电设置多回路控制，各房配白炽灯泡（便于验收）。
⑶ 供水设备：
① 市政管网供水，二次变频加压。
② 每户设独立IC卡水表，独立计量。
③ 给水主管为钢塑复合管，支管暗设采用PPR管。
④ 热水管为PPR管（水平支管暗设）。
⑶ 排水系统：排水管采用空壁螺旋隔音管。
⑷ 供暖系统：每户赠送知名品牌双功能燃气壁挂锅炉并负责安装，散热器安装到位。
⑸ 热水系统：每户赠送知名品牌双功能燃气壁挂锅炉并负责安装，厨房、卫生间热水管路铺设到位。
⑹ 空调：预留空调安装架板及墙洞，空调冷凝水集中排放。
⑺ 安防系统：
① 楼宇可视对讲门禁系统。
② 节点摄像监控系统。
⑻ 消防系统：公共区域设消火栓系统、火灾自动报警控制系统、消防联动控制系统。
⑼ 多媒体系统：每户设多媒体户内箱，并提供网络、电话、电
视信号终端各一个（开通费由客户自理）。
⑽ 管道天然气入户并设燃气泄漏报警器，采用智能卡式预付费
气表。
⑾ 地下停车场管理采用智能停车管理系统。