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房地产整合运营机构
住宅基础信息调查表
调查时间： 年 月 日 时 调查人： 编号：
基本资料
名称
区域
环线
项目地址
电话
售楼地址
公交线路
开发商
投资商
广告商
代理商
规划设计
景观设计
物管公司
建筑单位
预定时间
开盘时间
交房时间
占地面积
总建筑面积
住宅面积
总户数
土地规划用途
商业面积
建筑类别
物业类型细分
预售证号
建筑密度
容积率
绿化率
价格范围
均价
主力总价
交房标准
物管费
网址
车位数
车位价格
车位租金
付款方式及优惠
按揭银行
户型
主力户型
面积范围
主力面积
规划设计分析
项目配套
周边环境分析
价格分析
销售情况
营销部分
总体概念
卖点体系
价值体系
推盘/控盘
推广
部分
表现内容
表现元素
表现风格
活动推广
促销策略
目标客户
第一特征
第二特征
第三特征
项目评价
项目优势
项目劣势
项目创新
总体评价
住宅详细调查表
编号：
项目名称： 调查时间： 年 月 日 时 调查人：
户型配比及分析
户型
面积（㎡）
套数
比例
销售率
主力户型分析
畅销/滞销户型分析
户型面积总评
规划设计
建筑类别
层数/栋数
几梯几户
得房率
面积范围
售价范围
楼层差价
户数
建筑风格
立面描述
商业部分
商业建筑规划
商业业态规划
销售方式
总套数
层高
整体均价
价格范围
楼层
底楼临街
底楼不临街
二楼
三楼
四楼
五楼及以上
销售均价
价格分析
方位差价
价格特征
销售情况及主要销售抗性
备注
住宅市调标准格式 第 - 5 - 页 共 5 页
房地产整合运营机构
住宅跟进表
项目名称： 编号：
销售进度
时间（段）
推出房源
推出户型
热销户型
均价
销售率
施工进度
推广策略
合作单位变化
跟进人
跟进时间
内部认购期
开盘
热销期
潜销期
交房
现房销售期
附件：
1、 区域规划资料
2、 项目总规图片
3、 现场实景图片
4、 外立面图片
5、 户型图片
6、 其他
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