融资租赁,通俗讲.doc

融资租赁在国外是仅次于银行信贷的金融工具，这种融资方式一旦在国内全面铺开，可以在很大程度上解决中小企业融资难问题。
如果你是一家企业的老板，想购进一批大型设备但资金不足，此时，你该怎么办？去银行贷款是最直接有效的方式，但鉴于是中小企业，可抵押的东西又不多，从银行贷款非常困难；如果找小额贷款公司，高额的利息足以让你望而却步。　　那么，这里还有一条路，找融资租赁公司。它们会帮你购进设备，使用权归你，所有权归融资租赁公司，你只要按一定比例给融资租赁公司缴纳费用就行。较少的资金撬动较大的市场杠杆，这就是融资租赁公司的作用。
融资租赁，通俗讲就是“租鸡生蛋，卖蛋还租，赚得蛋鸡”。一方面，让承租人不需立即支付所需机器设备的全部款项，并可利用租赁物所产生的利润支付租金；另一方面，还可以帮助使用者获得急需的设备，解决设备和资金层面的问题，丰富设备生产厂商的销售渠道。
上海租赁协会原会长俞开琪指出，在购房人群中，约70%~80%是通过银行按揭购买的。今年前6个月，上海商品房销售额为246.29亿元，而同期住房贷款为216.55亿元，比例高达88%。可想而知，如果没有按揭贷款，今天的房地产市场将会是什么局面？
按揭式买房的成功，推动了房地产市场的火爆。不难看出，按揭式创新租赁一旦全面铺开，必将快速形成热点。融资租赁特别适合支持实体经济中大型工业装备、设备、工具的销售。在发达国家，飞机、船舶、机床、医疗、印刷等设备的销售，至少50%是通过融资租赁实现的。