关于水景地下皮草城具体操作方案：关于济宁九巨龙设海宁皮草城的具体操作方案.doc

关于济宁九巨龙设海宁皮草城的具体操作方案（我自己在代理招商方给的条件上改的）
一、 总面积9000平方米
1、 设置商铺80㎡-120㎡（使用面积），共计铺位70.
2、 主通道二条，宽4米，次通道3米。
3、 每间商铺要求：甲方只负责隔出铺位，其他商户自己装修。
二、 招商政策：
1、 第一年免租三个月，交5000元保证金，合同到期后如商户未违反合同规定且无续租意向，甲方返还保证金。租金均价1.42元/㎡.天，第二年租金上涨6%，第三年上涨8%。
2、 免物业管理费三年（蒋玉斌说水景没物业费）
3、 商户必须全年开业。
4、 免三年工商税收（侯冰说水景现在无税收）。
三、 租赁期签约期限：合同签三年，2014年10月1日至2017年9月30日为止
四、 开业期及商户进场装修
1、 商户于2014年9月1日进场进行铺内装修
2、 定为10月1日开业。
五、 经营宣传广告操作：
1、 高炮广告
2、 附近县、市内喷绘广告
3、 市内公交车身宣传广告，出租车广告
4、 电视台广告（要求收视率高的电台）
5、 定期做大型促销活动
六、 招商费用：
1、 海宁招商设点费用包括：设房费、条幅、x展架、视频宣传、招商会说明推介会，对商会宴请费等
2、 商户往返考察，吃住和交通费自理。
3、 商户来考察甲方派人员全力配合。
七、 代理招商佣金及支付形式
1、 招商率达到90%，甲方支付乙方佣金，佣金为免租期后第一个月租金。
八、甲方必须出具招商委托书一份，按照复印件一份（在海宁招商时工商局要登记备案）。