商铺配套标准.doc

钱江·铂金城商铺配套、装修标准

＊总体概况＊
位置：青龙街27号
总建筑面积：105476平方米，其中商业建筑面积37202平方米
高度及楼层：高69.95M；2＃、3＃20层，1＃19层，地下3层
楼层层高：商场：1F：4.8M；2-5F：4.5M；-1F：4.2M
外墙装饰：1#为玻璃幕墙和铝塑复合板幕墙；2#、3#裙房为干挂花岗石，主楼为铝塑板幕墙。
商场地板承载量：3.5kn/m2
建筑结构：框架+剪力墙
耐火等级：一级
抗震设防为：7度

＊设备配置标准＊
乘客电梯： 4部观光电梯（服务于裙楼-1—5F），1部货梯。
扶梯：28部扶梯，服务于商场-1-5F
中央空调系统：采用水源热泵分体或一体式中央空调，每间商铺预留风口，并可单独计量。制冷（热）效果：冬季-摄氏18度至20度，相对湿度50-60％；夏季-摄氏25度至27度，相对湿度40％至60％。
排水系统：商场污水经直排干管排入城市污水系统；商场餐饮区域厨房部分设成品隔油器。
给水系统：四层以下由市给水网直供，四层以上采用变频供水，使用PP-R给水管。
电力供应：由市网2回路10KV系统供电，电压为380V、220V，三相50Hz及220V，单相50HZ。室内分设空调、照明2个电表。
应急电源：1台1200KW发电机组。
通讯系统：一路光纤接入至大厦主配线架，铺设光纤骨干系统，每层提供2条6芯多膜光纤，任意选择中国电信及其它某一种电话直线；无线通讯信号覆盖整栋大楼，包括电梯和地下停车场在内的所有区域。
数字神经网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接入口。
电视系统：每间商铺预留闭路电视接口。
保安系统：闭路电视监视系统覆盖大厦的主要出入口、电梯、停车场和公共走道，实行24小时全方位监控。
综合布线系统：按城市标准规划布线
消防系统：智能化消防报警系统，所有消防设备包括：自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、灭火器、烟感系统、应急灯和安全出口指示等，均严格遵照中国消防条例配置。
停车场系统：采用全电子管理系统。

＊装修标准＊
公共部分：
1、地面：高级玻化地砖
2、天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，面饰高级乳胶漆
3、走廊墙面：高级乳胶漆
4、楼梯地面：与商场整体相协调的高级玻化地砖
5、中庭栏杆：玻璃与钢材相结合

套内部分：
门为玻璃平开门，其余为清水房标准。

四川钱江银通房地产有限公司
二OO五年一月