房屋建设施工承包协议书.doc

房屋建设施工承包协议书
工程发包方：孙华平 （以下称甲方）
工程承包方：张永涛 （以下称乙方）
依照《合同法》及《房屋建筑工程质量保修办法》第七、九、十四条规定，经甲、乙双方共同协商制定本协议，以便双方共同遵守。
一、房屋结构及名称：砖混二层住宅楼。
二、建设工程地点：三里桥村东地。
三、承包范围：全部主体砖混结构（含内部简单装修，门、窗（含门窗套）、电、地板、涂料、外走廊地板、墙体油漆作业）。
四、承包方式：乙方包工包料包质量包工期方式总承包。
五、质量要求：必须按照建筑施工质量技术规范进行施工，甲方有权进行质量监督。
六、面积计算：
七、施工期限：2011年11月29日至2012年3月28日。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。
八、 工程款结算方式：
1、基础部分完成圈梁浇筑后甲方支付首付款20000元；大写（人民币）：贰万元整；
2、一层上圈梁浇筑楼板吊装完成后甲方支付款30000元；大写（人民币）叁万元整；
3、二层上圈梁浇筑楼板吊装完成后甲方支付款40000元；大写（人民币）肆万元整；
4、坡屋顶建成，室内外粉刷完毕后按照GB/50353-2005规定面积结清全部余额。
九、甲方义务及责任：
1、甲方及时负责给乙方提供施工图纸、技术交底、施工建筑材料，保证乙方按时施工；
2、甲方并保证乙方施工中“三通一平”，即：水通、路通、电通、场地平整。
3、甲方有权监督乙方是否按图纸的要求建设施工。
4、为确保工程按期完工，甲方有权督促乙方的施工进度。
十、乙方义务及责任：
1、乙方有权按图纸的要求，完成本施工任务，并保证质量，按期完工。
2、乙方在施工中的起重设备、模板、架子、竹芭等工具由乙方自费自备。
3、乙方在施工现场应安排安全监督员，负责施工期间人员安全，发现安全隐患及时排除或撤离现场，施工过程中出现的一切工伤事故应由乙方全部承担责任。
4、乙方在施工期间需要对结构技术变更的，由双方协商解决，乙方必须征求甲方意见后，方能实施，否则出现的返工费用、材料费用由乙方承担或在施工费用中扣除。
十一、房屋保修期限：按《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行；
十二、房屋面积计算：按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-2005规定计算面积;
十三、承包协仪单价：按GB/50353-2005建筑面积每平方米按530元人民币计算；（因市场物价调整关系，双方单价不涨、不降原则履行协议）
十四、技术要求:
1、墙体粉刷后应上下垂直误差不大于0.6㎝，阴角、阳角其它护角应保持在900，上、下立面平整度应垂直平行；窗户口、门口护角、上下宽度大小应一致。
2、前立面外墙瓷片粘贴施工中应上下、左右、整齐、平整、缝隙一致；
3、材料：使用粘土多孔砖；钢材、水泥标号符合标准；
4、坡屋顶工程使用材料另行约定。
本协议一式三份，自甲乙双方签字之日起生效，协议生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同，单方违约由违约方赔偿对方一切经济损失。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

甲方: (签字) 乙方负责人： （签章）

： 技术负责人： （签字）

安全负责人: (签字)

建设方负责人：

二〇一一年十一月二十三日