海宁皮革城介绍.doc

海宁皮革市场抓住机遇 弄潮皮革时尚(上)
海宁中国皮革城官方网站  2010-6-2 15:51:22
海宁皮革市场一直以“我看世界，风尚看我”来弄潮皮革时尚。海宁中国皮革城于1994年建成开业，先后被认定为“全国文明市场”、“浙江省重点市场”、“浙江省百城万店无假货示范市场”、“中国十强文明市场”、“浙江省五星级文明规范市场”，国家AAAA级旅游景区。2008年，客流量达到376万人，成交额达百亿元。
一、皮革城介绍
皮革城由皮革服装交易区、裘皮服装交易区、箱包皮具交易区、原辅料市场、鞋业广场、皮草广场等组成，建筑总面积达45万平方米，是以品牌店、专卖店为主体的现代化、商场化的大型专业市场;也是功能齐全、购物方便、环境优雅，集展示、购物、餐饮、休闲于一体的特色休闲购物中心。
近年来，皮革城牢牢定位于引领皮革时尚潮流，坚持走时尚化、品牌化、国际化之路。集中了中国名牌、中国驰名商标、十大真皮衣王等众多知名品牌。皮革城不仅成为中国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋类、牛仔服饰的集散中心，更成为流行趋势、市场行情、行业动态的晴雨表，是“永不落幕的时尚秀”。

二、借助世博机遇
“据预测，世博会将产生7000万人次的旅游客源。海宁作为上海周边的一个县市，世博会期间，必定有大量的游客前来旅游、购物。”海宁市旅游局局长程懋菁说，为了抢占旅游市场先机，海宁市旅游部门早早就开始行动起来，赴上海等地宣传海宁的世博之旅。
海宁市共有5个景点被上海世博局确定为上海世博体验点，海宁中国皮革城就是其中之一。“世博会对我们来说是一个难得的机遇，目前，我们已经做好各项准备，为世博游客提供优质的服务。”皮革城内的老板纷纷表示。
海宁中国皮革城作为中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，不仅仅世博会期间将迎来数以万计的游客，而且也将是海宁融入上海的重要平台。
三、海宁皮装产业北迁佟二堡
    眼下，16万平方米佟二堡海宁皮革城已进入主体封顶阶段，764个商铺和摊位全部售罄，室内装修即将展开，9月末可交付使用。二期、三期工程正陆续跟进。据悉，正在进行产业转移的海宁将把皮装和裘皮产业北迁至佟二堡。
    佟二堡作为海宁扩展业务抢占全球市场的重要基地之一，有着丰富的原料皮的资源。海宁无疑是看中了佟二堡丰厚的资源优势，结合自身的优势，力图把佟二堡海宁中国皮革城建成北方的“海宁”。佟二堡皮装市场经过20多年的发展，已具备相当规模，为壮大裘皮和皮装主导产业，该镇引进了浙江海宁的投资项目。海宁与佟二堡的合作可谓是珠联璧合。
o 四、皮革城扩建四期市场顺利结顶

皮革城四期工程市场部分，历经5个月加班加点的施工建设，克服了天气多雨等种种阻碍因素，终于顺利结顶。
海宁中国皮革城四期项目是海宁皮城为进一步推动海宁皮革产业集群发展，拓展裘皮服装销售平台而投资开发的。该项目位于海宁中国皮革城一期北侧，用地面积74.25亩，总建筑面积约12万平方米，其中包括一座地下一层、地面四层、建筑面积为6.2万平方米的裘皮交易市场，以及约5.8万平方米的两幢商务楼。
    四期项目裘皮交易市场一至四层可供租赁面积2.96万平方米（套内建筑面积），除餐饮用房外的225间商铺共计2.8万平方米。通过投标方式，有220户认租了裘皮交易市场商铺2.74万平方米，为推出租赁面积的97.81%，总承租权费金额约6.37亿元，合407.68元/平方米每月。根据事先公布的租赁单价，认租商铺平均租金水平为195.5元/平方米每月，认租商铺第一年租期（2010年10月1日至2011年6月30日）总租金约4826.39万元。海宁皮城已收取该220户缴纳的选房保证金1.1亿元。

如今四期工程已经顺利完工，招商工作进行的如火如荼；世博机遇也带给了海宁绝佳的销售机遇，更为融入上海市场，提高国际知名度创造了机会；佟二堡海宁皮革城的主体封顶，商铺和摊位全部售罄，可以预见在东北佟二堡海宁皮革城必将打开一片新天地。诸多发展条件昭示着海宁皮革市场已经整装待发，在全国皮革市场转型升级的背景下，海宁已经做好了充分准备。

皮革时尚产业形势及展望
海宁中国皮革城官方网站  2010-3-12 14:25:01
2009年对于皮革时尚产业来说，是积极应对金融危机，加速转型升级，取得重大突破，获得喜人成绩的一年。
      海宁中国皮革城作为皮革时尚产业的重要策源地和龙头，2009年同样取得了令人鼓舞的成绩：在建成开业15周年之际，“海宁皮城”成功登陆中小板、三期工程续建项目和四期工程相继开工、佟二堡海宁皮革城正式奠基、在全国专业市场中唯一入选央视“60年60品牌”、获得“国际休闲旅游购物基地”称号……
“中国答卷”令人满意
      2009年，中国经济在应对金融危机的过程中捷报频传，交出了令世界瞩目的“中国答卷”。皮革时尚产业作为“中国制造”向“中国创造”迈进的组成部分，也取得了可圈可点的成绩。
一、市场大繁荣。
      2009年，海宁中国皮革城接待各方来客420多万人次，比2008年增长12%以上。从海宁皮革全行业看，2009年下半年的生产销售形势之“火爆”让很多企业都直呼“出乎意料”。在金融危机的影响下，这个成绩的取得无疑是令人欣喜的。具体分析如下：
1、皮革时尚产业产生了无穷动力。
      时尚是什么？学院派的解释是：时尚是在特定时段内率先由少数人实验、而后来为社会大众所崇尚和仿效的生活样式。时尚涉及生活的各个方面，如衣着打扮、饮食、行为、居住、甚至情感表达与思考方式等。
      具体到皮衣、皮具行业，我们也可以这么理解：时尚是一种态度，时尚是一种责任，时尚是推动产业转型升级和拉动内需的第一生产力。
      经过多年不懈的努力，皮衣、皮具行业逐步摆脱了“皮衣是御寒品”、“裘皮是少数富人消费品”、“皮具是奢侈品”等固有思维方式，努力摸索一条适合中国消费者实际的时尚消费之路——
      经过30多年的改革开放，中国消费者的消费行为也发生了巨大的变化，已经从20世纪80、90年代的温饱型消费为主不断向包括温饱型、享受型、奢侈型消费在内的多层次消费模式。同时，与欧美国家相比，中国毕竟还属于发展中国家，人们在追求消费的档次和气派的同时，也希望能有一个合理的价位。
       在上述背景下，价格适中、款式新颖、个性鲜明的皮革时尚产品就受到了广大消费者的欢迎。传统的皮革产业也悄然嬗变出一个“新生代”，这就是皮革时尚产业。
2、国家保增长、促内需政策以及长三角地区巨大的经济活力。
      2008年以来，为了应对突如其来的金融风暴，党中央、国务院及时有力地出台了一系列保增长、促内需的政策和举措。与此同时，历经30年改革开放的中国经济尤其是长三角地区经济也显现出了强大抗风险能力和经济活力。
       最新统计显示，2009年江浙沪生产总值相加达7.18万亿元，首次超过1万亿美元，超过印度和韩国，在国际上成为第十一大经济体。强有力的经济容量扩张也加速了长三角地区的经济转型，无锡市统计局最新披露的2009年长三角经济运行分析报告也显示，2009年长三角16市产业结构得到了进一步调整优化，服务业增加值占ＧＤＰ比重首次突破45％，第三产业比重高于全国3．2个百分点。
       从海宁中国皮革城2009年的情况看，自驾车前来旅游购物的消费者增速明显大于其他类型消费者，国庆、元旦等节假日杭浦高速海宁口子等交通枢纽因前往海宁中国皮革城的车辆集中到达而出现堵车现象，这也直观地证明了长三角地区的消费繁荣程度。
二、转型升级捷报频传。
       近年来，海宁中国皮革城一方面加速市场自身的转型升级，同时积极发挥龙头作用，引导和推动皮革产业的转型升级。
1、奔跑+跨越：市场升级高歌猛进。
      回顾海宁中国皮革城16年来的发展，先后多次改建、扩建，市场规模从当年的16万平方米迅速扩大到66万平方米，加上在建项目，总面积则接近100万平方米。
       从发展轨迹看，海宁中国皮革城的市场升级也从初期的“奔跑式”（即侧重经营面积扩容）转向了“奔跑+跨越”（即在扩大面积的同时更侧重功能的升级）。
      为了实现市场升级的跨越式发展，海宁中国皮革城不仅每年都花大力进行市场产品结构的调整和优化，通过举办海宁·中国皮革博览会、中国皮革时尚周、原辅料采购节等一系列活动来提升影响力，还于2008年开工建设了中国皮革总部商务区等新项目。
       占地220亩、规划建设面积20万平方米的中国皮革总部商务区（品牌风尚中心）依托皮革城既有优势，按照现代总部商务的理念进行规划、设计、建设和经营，将打造成集展示销售、设计研发、品牌营销、商务办公于一体的现代化皮革行业总部商务区。
      “为突破而诞生” ——皮革风尚中心将为中国皮革时尚产业的转型升级和可持续发展带来不竭动力！
       2009年，17万平方米的佟二堡·海宁皮革城和12万平方米的四期工程也先后开工。其中，佟二堡项目意味着海宁中国皮革城正式开始了跨地区的品牌输出，四期工程则包括商务办公楼区、裘皮服装专业市场区以及皮革博物馆区三大功能。
2、“时尚”成为产业升级主旋律。
      海宁中国皮革城作为中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，被誉为“中国皮革时尚风向标”、“中国皮革第一桥头堡”。
      之所以能取得业内公认的影响力，主要原因在于海宁中国皮革城牢牢牵住了引导和推动产业转型升级这个“牛鼻子”。
      海宁中国皮革城的兴起得益于海宁这个全国最主要的皮革产业集群。但我们也深知：资源是有限的，唯有创新才能生生不息——传统产业的优势需要转型升级才能发扬光大。
      为了促进产业升级，海宁中国皮革城除了投入巨资建设皮革工业园区等“硬平台”之外，还着力打造了海宁·中国皮革博览会、中国皮革时尚周、原辅料采购节、“真皮标志杯”中国时尚皮革、裘皮服装设计大奖赛等一系列“软平台”，并组团参加CHIC等国内外重要的展会——这些举措不仅有力地推动了海宁皮革产业的时尚化、品牌化，也在全国乃至国外业界产生了较大的影响。
      如今，海宁中国皮革城早已经不仅仅是海宁人的“天下”——云集了来自全国各地的经营户、企业主、设计师。国外的原料供应商、设计机构、采购商也将海宁中国皮革城作为与中国皮革业界进行合作的首选窗口之一。
3、加速国际化。
      海宁中国皮革城的广告语先后有三句：第一阶段是“买皮衣到海宁——海宁皮革城”，主要面向长三角周边城市的消费者；第二阶段是“皮衣时尚潮起海宁”，意味着走向全国；现在则是“我看世界风尚看我”，这是面向全球的再一次提升。
近年来，海宁中国皮革城暨海宁皮革业与国际同行的交流领域不断扩大、层次不断提高。包括哥本哈根皮草、芬兰裘皮拍卖行、美国传奇皮草公司等世界主要的皮草原料供应商先后主动来到海宁中国皮革城寻求合作。
2007年初，海宁中国皮革城和哥本哈根皮草合作成立海宁·哥本哈根皮草学院，通过专业培训提升中国皮革时尚界的营销能力；
      2007年10月，海宁中国皮革城被哥本哈根皮草正式授予“哥本哈根皮草认证精品店”的资质。据介绍，在全球市场上，只有销售高品质皮草和提供优质服务的皮草商场才能获得这一资质；
      2008年10月，第十二届“真皮标志杯”中国时尚皮革、裘皮服装设计大奖赛获奖作品以及部分优秀品牌又应邀赴丹麦哥本哈根展演；
      2009年3月，又精心策划了向布鲁塞尔小于连铜像赠送海宁皮衣活动。10多家中国驻欧盟的新闻单位以及欧洲的有关媒体对本次活动作了现场采访报道，活动还入选了中央对外宣传办公室、国务院新闻办公室外宣工作案例，引起社会各界的广泛关注。
海宁中国皮革城的国际化战略也获得了国际同行的高度评价。哥本哈根皮草总裁托本·尼尔森表示：“海宁中国皮革城是皮草时尚潮流的有力推动者。”
如何迎接皮革时尚产业的
“中国时代”
      无论是基于自身发展，还是从产业发展趋势看，海宁中国皮革城下一步需要重点做好两大工作，即：自身要走品牌化、连锁化之路，进一步推进皮革时尚产业链的完善和升级。
一、专业市场要走品牌化、
连锁化的道路。
      经过多年的培育，“海宁皮革”已经成为知名的区域品牌，“海宁中国皮革城”也已经成为中国皮革专业市场最著名的商号。如何将这两大品牌进一步发扬光大？
     一方面我们要进一步实现自身的结构调整和功能升级，同时也要稳步推进连锁战略。除了已经顺利推进的佟二堡·海宁皮革城，下一步海宁中国皮革城还将选择一些地理位置优越、消费半径合理的城市推进这一战略。
二、皮革时尚产业链进一步
完善和升级。
       任何一个产业的发展都不是孤立的企业行为，而是产业链条中各部门的协同和合作，创意、设计、制造、物流、营销……只有形成完善的社会化分工，才能形成高效的产业链，才能获得更高的附加值。
      以海宁为例，拥有2000多家皮衣、皮具企业，从业人员超过7万人。这其中，有的企业专注设计与品牌，有的企业专注制造，有的企业专注原辅料，有的企业专注营销和流通——也许真正意义上的品牌只有几十个甚至更少，但由于产业链的合理分工，事实上全行业都能够享受到“海宁皮革”所带来的时尚附加值。

[海宁中国皮革城]  
海宁中国皮革城于1994年建成开业，迄今已走过十三年的历程，是中国皮革界规模最大、影响最广、最具竞争力优势的专业市场，全国皮革业龙头市场，全国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革价格信息、市场行情、流行趋势的发布中心。1995年荣获“全国文明市场”称号，1999年被定为浙江省重点市场，2005年10月被省工商局评为“浙江省五星级文明规范市场”，2007年2月被国家旅游局评为国家AAAA级旅游景区。
海宁中国皮革城于2005年10月18日迁入新城，总建筑面积45万平方米，入驻企业2000多户，高峰时期日客流量达5万人次。海宁中国皮革城经营方式为批零兼营、综合服务。批发以展示、订货为主，面向国际、辐射全国，零售主要面向“长三角地区”的中高收入阶层及旅游团队。海宁中国皮革城是一个以品牌店、专卖店为主的现代化、商场化的大型皮革专业市场，也是“长三角地区”功能齐全、购物方便、环境优雅，集展示、购物、餐饮、休闲于一体的高档旅游购物中心。海宁中国皮革城目前已成为全国著名的皮革专业市场，享有很高的知名度。皮革城内的经营者把皮革城作为商品展示的窗口，商品交易的平台，信息发布的平台，国内外众多的商家在皮革城进行订货批发。在长江三角洲地区的市民已把皮革城作为一个休闲购物中心。海宁中国皮革城还与  长三角地区及其他省市的五百多家旅行社合作推出休闲购物游。2006年皮革城接待客源超过246.5万人次，比上年增长66%，皮革城已培育了一个相对稳定、并不断增长的客源群体。
为提升海宁皮革特色产业，充分利用皮革城客源优势，进一步拓展皮革城的服务功能和发展空间，加快市场提档升级，加速海宁专业市场群的形成，海宁中国皮革城实施了中国皮革城大酒店和二期工程建设。
[海宁中国皮革城二期]
皮革城二期工程位于现皮革城的西侧，总建筑面积为26万平方米，包括6.4万平方米的原辅料市场，6.6万平方米的鞋业广场，7.1万平方米的中国牛仔城，以及23层的商务楼、精品展示厅、餐饮服务一条街、休闲广场等配套设施。
海宁中国皮革城原辅料市场是皮革城二期工程的重要组成部分，总建筑面积6.4万，商户236家，原辅料市场的建立为广大服装原料、服装辅料，特别是皮革原辅料经营者提供良好的交易平台，为海宁及长三角地区的皮革服装、皮具箱包和其它服装生产企业提供更为丰富的商品和更为便利的服务。
海宁中国皮革城鞋业广场位于二期工程东北角，紧邻皮革城一期，建筑面积6.6万平方米，现有300余家生产企业和经营户入驻。主要经营男鞋、女鞋、运动鞋、休闲鞋、童鞋、拖鞋等各种鞋类。其中：一楼为名牌区、拖鞋区。一些颇具盛名的国际品牌如Clarks、莱尔斯丹（女鞋）、BELLE、思加图、爱步、沙弛等都已经入驻鞋业广场，并囊括中国领先的名牌皮鞋企业，二楼为时尚区，部分商铺还设有洽谈区，三楼为羊毛衫馆和袜业馆。
海宁中国牛仔城总建筑面积7.1万平方米，拥有大开间精品旺铺，现有250多家牛仔生产企业和经营户入驻海宁中国牛仔城，汇聚国内外牛仔服装、牛仔饰品、牛仔面料等各类牛仔产品，以打造成集“专业化信息发布中心、规模化采购中心、现代化展示中心、长三角物流中心”于一体的大型牛仔服饰贸易中心为战略目标，充分利用海宁及海宁中国皮革城的庞大资源和客源、以及最权威、最专业的服装纺织行业背景，创建“长三角”最齐全、最时尚的牛仔服饰业国际化贸易平台。海宁中国牛仔城分设时尚精品区，国际名品区，经典风尚区等三大主要经营专区，涵盖了牛仔服装、牛仔饰品、牛仔面料等各类牛仔产品，种类繁多，精品荟萃。更特设宽敞明亮，景色怡人的四季厅和中央大道，与海宁中国皮革城·鞋业广场以及城市休闲广场贯通相连。
中国皮革城大酒店位于现皮革城南面，高28层，建筑面积4.5万平方米，是一个集商务办公、酒店、餐饮、休闲娱乐为一体的五星级的高档酒店，即将建成开业。
海宁中国皮革城网上交易中心，是由海宁中国皮革城股份公司下属全资子公司——海宁中国皮革城网络科技有限公司投资开发的新型集群B2C网上交易平台，市场经营户以皮革城内实际经营的厂商为主，是海宁中国皮革城面向全国直销的唯一官方网上交易平台，平台的建立将为全国各地的皮革经销客商打开一条直接面向生产企业的采购捷径，也能使广大消费者在享受最前沿的时尚流行的同时，大大降低购物成本。
[海宁中国皮革城出口加工区]
海宁中国皮革城出口加工区位于海宁市区北郊，海宁皮都科技工业园区北侧，是由海宁中国皮革城股份公司（原名浙江皮革服装城投资资开发有限公司）投资兴建的皮革产品产业园区，一期和二期合计占地面积386亩，截止目前已建成皮革服装加工子区和箱包加工子区各一个，建成标准厂房91套计270000平方米，入驻皮革服装、皮草和箱包皮具等生产企业72家，吸纳劳动力近10000人，成为推动海宁皮革产业发展又一支生力军。
[海宁中国皮革城官网——、]
海宁中国皮革城官网，Z()是由海宁中国皮革城官方举办的网上交易、推广平台，是国内外众多皮革采购商、零售商和年均200多万皮革城消费群体了解皮革资讯、掌握市场行情、把握皮革产品流行时尚的重要途径。同时也是一个第三方的网上交易平台，以皮革城内实体经营户为主体的经营群体，大多拥有自己的生产企业，是众多海宁皮革企业唯一官方网上交易窗口，不仅对同样的产品，能提供更低的价格，而且能为广大消费者提供普通网上交易平台所无法提供的长期和可靠的售后保障。
2011年1-4月份皮革工业主要商品进出口情况

2011年1-5月份皮革工业主要商品进出口情况
2011年1-5月份皮革工业主要商品出口量值表
金额单位：千美元

2011年1-5月份皮革工业主要商品进口量值表
金额单位：千美元