小额贷《建筑装饰工程施工合同》16.doc

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正本
成都同锦劳务服务有限公司办公室装饰工程

合

同

书

发包人（全称）： 成都同锦劳务服务有限公司
承包人（全称）： 四川金沙上品建筑装饰工程有限责任公司

发包方(甲方)： 四川同锦劳务服务有限公司
承包方(乙方)： 四川金沙上品建筑装饰工程有限责任公司
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本装饰工程施工事项协议一致，订立本合同。
第1条 工程概况
1.1 工程名称： 四川同锦劳务服务有限公司办公室
1.2 工程地点： 成都孵化园7号楼401
1.3 承包范围： 详见清单及图纸包含所有内容
1.4 承包方式：包工包料
1.5 工期：拟定于 2013年 12月 28 日开工（实际开工时间已开工报告为准），拟定于 2014 年 1 月 29日竣工。
1.6 工程质量：按设计图及国家相关规范标准
1.7 合同总价款(人民币大写)：叁拾肆万叁仟贰佰元贰角陆分
第2条 甲方工作
2.1 开工前 3 天，确认乙方设计的施工图纸，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电等接口，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6 协调有关部门做好现场保卫、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派 刘劲体 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家现行质量验收规范、标准的有关要求。
5.3 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第 （1） 种：
(1) 固定价格合同。
双方约定合同价款包括施工图及工程量清单内所有施工内容；风险范围以外的合同价款按现场签证或技术核定单进行按实调整，调整方法为：
1、报价清单中已有适用于变更工程的综合单价的，按报价清单中已有的综合单价执行；
2、报价清单中只有类似于变更工程的综合单价的，参照报价清单中的综合单价执行；
3、报价清单中没有适用或类似于变更工程的综合单价的，依据双方意愿协商单价执行；
4、其中甲方对装饰材料进行认质认价指定规格型号，品牌变化时，结算时就只调整材料价差，该部份价差只收取定管费和税金。
(2) 固定价格加 %包于风险系数计算。包干风险包括 内容。
(3) 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 本合同生效后，甲方分 三 次，按下表约定支付工程款。
拨款分 三次进行
拨付 97 %
金 额
拆除工程施工完毕后、装饰材料进场
合同价款的40%
137280.1元
木作基层施工完毕后
合同价款的40%
137280.1元
工程竣工验收后
结算总额扣除质保金后所有尾款
结算总额扣除质保金后所有尾款
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 七天内审查完毕(即结算审定时间期限为7天)，并在 七天 内，拨付除保修金外的工程款。本工程自竣工交验之日起计，保修 一 年，保修金为结算总价的 3％ ，保修期满 七天 内无息结清工程保修款，并支付给乙方。
第7条 关于材料供应
7.1 本工程由乙方负责采购供应材料，所采购的材料应为符合设计要求和约定样品的合格产品，并应按时供应到现场，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，材料变更需甲乙双方协商签字认可。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.1 乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。（此次施工图及做法说明均属乙方提供）
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工, 甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按付款额的 1 %支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。
9.3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
9.4 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决，协商不成的按下列第（2）种方式解决：
（1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2） 依法向人民法院起诉。
第11条 其它约定
11.1 本工程造价计价遵循的依据：
(1) 法律、行政法规、规章和政府及有权部门规定的税费；
(3) 工程造价计价的政策性规定和市场人工、材料、机械台班等价格信息以及组价办法等；
(4) 甲乙双方签订的施工合同及有关补充协议、会议纪要；
(5) 工程施工图及图纸会审纪要、设计变更以及经发包人认可的施工组织设计或方案、工程竣工图；
(6) 甲乙双方签字认可的现场签证、索赔；
(7) 甲乙双方不能预见的其他事项或风险等。
11.2 本工程所用材料的色彩、款式均需甲方认可后，乙方才能采购。甲方如需更换材料，乙方应按要求将材料的品牌、产地、规格、型号、价格等向甲方报审，待甲方认可后，方能进行采购。甲方在收到乙方递交的《材料报审表》后，应在 七 日内予以答复，否则视为甲方认可乙方递交的《材料报审表》中的内容。
第12条 附则
12.1 本工程需要进行保险时，应另订协议。
12.2 本合同正本 两 份，双方各执 一 份，副本 两 份，双方各执 一 份。
12.3 本合同履行完成后自动终止。
12.4 附件：
（1）施工图纸或做法说明
（2）工程预算书
第13条 合同设立地点与时间
合同订立地点：
合同订立时间： 　　　年　　月　　日
甲方(盖章)： 乙方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
代理人: 代理人:
单位地址: 单位地址:
电话: 电话:
传真: 传真:
邮码: 邮码:
开户银行: 开户银行:
户名: 户名:
帐号: 帐号:

年 月 日 年 月 日0万U豆体验卡
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