年各项职责要求.docx

XX年各项职责
目录
一、
主任职责………………………………………3
二、
书记职责………………………………………5
三、
四、
五、
六、
七、
八、
九、
十、
十一、十
二、十
三、十
四、十
五、十
六、副主任职责……………………………………7工会主席职责…………………………………9股长职责………………………………………11办公室职责……………………………………13财务室职责……………………………………15房地产交易法制股工作职责…………………17档案股职责……………………………………19房地产转让管理股职责………………………23房屋租赁登记备案管理股职责………………25房地产中介服务机构监管股职责……………27政务大厅职责…………………………………29计生专干职责…………………………………31驻村工作队职责………………………………33驻村工作队队长职责…………………………35
主任职责
一、负责房产交易管理中心的全面工作：
二、认真学习理论知识，贯彻落实党和国家的各项方针政策，不断提高自身素质，努力提高政治水平、业务水平和管理能力。
三、严格贯彻执行国家、省、市、县关于房地产交易管理工作的相关政策、法律法规、上级指示和文件精神，及时布置、检查、督促中心对各项政策、法律法规的执行情况和其他各项工作的完成情况。
四、负责制定房产交易管理中心全面建设和发展规划，制定内部各项管理制度和工作计划。
五、负责主持主任办公会议，检查各岗位职责落实情况，发现问题及时解决，不断提高工作效率和管理质量。
六、负责职工政治思想和综合管理，组织员工学习政治理论及业务知识，充实和提高中心人员德、能、勤、绩的整体素质，把政治思想贯彻到工作、业务中去。
七、协调房产交易管理中心与相关业务部门的关系。
八、负责中心廉政建设，加强中心领导班子建设，坚持民主作风，开展批评与自我批评，维护领导班子的团结。
九、坚持原则、实事求是、维护团结、爱护干部、尊重职工，广泛听取职工意见，不断改进工作作风，提高重大决策的透明度。
十、负责对本中心各项财务支出的审批，严格执行财经纪律，确保各项管理经费的合理使用。
书记职责
一、负责召集支部委员会和支部大会，结合本单位的具体情况，认真贯彻执行党的路线、方针、政策和上级指示、决议，研究安排党支部工作，将党支部工作中的重大问题，及时提交支部委员会和支部大会讨论决定。
二、了解掌握本支部党员的思想、工作和学习情况，发现问题及时解决。做好经常性的思想政治工作，力求把思想政治工作做深做细。
三、负责做好支部的思想、组织、作风建设。
四、发动党员完成各项工作、学习等任务，并起模范、表率作用。根据支委会的意见，对本单位业务等工作中的重大问题，向行政领导提出意见和建议，充分发挥党支部的政治核心作用。
五、检查党支部工作计划、决议的执行情况和执行中出现的问题。按时向支委会、支部大会及上级党组织报告工作。
六、经常与支部委员密切联系，支持他们的工作。
七、抓好支部委员会的学习，按时召开支部委员会的民主生活会，加强团结，充分发挥支部委员会的集体领导作用。
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副主任职责
一、认真学习理论知识，贯彻落实党和国家的各项方针政策，不断提高自身素质，努力提高政治水平、业务水平和管理能力。
二、严格贯彻执行国家、省、市、县关于房地产交易管理工作的相关政策、法律法规、上级指示和文件精神，及时指导、监督分管业务股室对各项政策、法律、法规及规章制度的执行情况和其他各项工作的完成情况。
三、协助主任对交易中心的建设和发展进行总体规划、统筹协调，建立健全各项规章制度。
四、协助主任协调上级主管部门的关系，协商解决工作中遇到的重大问题。
五、协助主任抓好领导班子建设，维护领导班子的团结。
六、密切联系职工，开展批评与自我批评。
七、发扬民主作风，听取职工意见，关心职工生活，不断改进工作方法。
八、完成领导交办的其他工作任务。
工会主席职责
一、贯彻执行党的路线、方针、政策，组织开展工会工作。
二、负责召集工会委员会会议，传达上级工会的决议、指示，根据会员大会意见要求，部署工会的日常工作。
三、研究制定工会工作计划和做好工作总结。
四、关心职工生活，及时为职工排忧解难，积极维护职工合法权益，管好工会经费、工会固定资产及会员档案。
五、协同做好离退休干部、职工慰问工作。
六、了解职工的工作、生活和学习情况，经常听取、研究职工的呼声和要求并及时向单位反映，维护职工的民主权利和切身利益。
七、切实加强会员的思想政治工作和业务培训，不断提高会员的政治觉悟和业务水平。
八、组织职工开展丰富多彩的文娱、体育活动，陶冶情操，增强团结，增强身心健康。
九、完成单位及上级工会交办的其他工作任务。
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股长职责
一、主持本股室全面管理工作。
二、负责本股室全年工作的计划、安排部署、落实工作。
三、负责本股室业务涉及的房地产管理政策、法规的学习、宣传、解释工作。
四、负责本股室业务涉及的相关政策、法规的贯彻落实工作。
五、为本股室人员管理、纪律管理、环境卫生第一责任人。
六、服从单位领导及分管领导的工作安排并积极贯彻落实。
七、完成领导交办的其他工作任务。
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办公室职责
一、负责房产交易管理中心对内、对外的组织协调工作，落实、督促各项工作的执行和完成，当好领导的参谋和助手。
二、依据国家有关规定，拟定中心有关管理制度，经中心会研究讨论通过后组织实施，协助领导做好单位全体人员思想政治工作。
三、负责组织单位人员学习，制定学习计划并按期组织实施，做好学习考勤和学习记录。
四、负责房产交易管理中心文秘工作，文书往来和印鉴管理，起草工作总结、工作计划、做好会议记录和文秘档案的整理、立卷、归档。
五、负责对外宣传、接待、来信来访工作以及处理日常事务性工作。
六、负责请假考勤管理、车辆管理，复印机管理和办公设备维护工作。
七、负责办公用品的采购、登记、保管和发放。
八、负责安全管理和安排值班工作。
九、负责单位会议组织准备工作。
十、负责报刊征订、发放管理工作。
十一、负责单位工作作风、环境卫生、集体活动等检查、
14督办工作。
十二、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
十三、完成中心领导交办的其他任务。15
财务室职责
一、严格贯彻执行《会计法》及国家有关法律、法规。
二、负责单位各类经费的收支、收缴管理工作。及时拨付财政返还款，及其它收入拨付工作，分清资金渠道合理使用资金。
三、负责财务印鉴管理。
四、严格实行收支两条线，完善票据及收费管理制度。
五、健全完善预算内及预算外资金管理制度，按时编制年度财务计划，会计报表等。
六、负责本单位，医疗、住房、养老、个人所得税等的代扣和上缴工作。
七、负责单位水、电、气、电话费等的缴费工作。
八、严格执行国库集中支付及政府采购制度等有关规定。
九、严禁私设“小金库”和挪用截留有关款项，财务实行日清月结，帐目做到清晰明确。
十、配合有关部门检查及时提供材料。
十一、完善会计档案，有关报表、凭证、帐本，必须及时准确，分年度入档管理。
十二、负责国有资产登记管理工作。
十三、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
十
四、完成中心领导交办的其他任务。
法制股工作职责
一、贯彻执行国家有关房地产管理的法律、法规、规章和政策并监督实施。
二、负责行政执法监察和法制宣传、培训、教育工作，落实执法责任。
三、负责处理各类房屋交易的违法违规行为。
四、负责有关房地产管理方面（房地产转让监督管理、房地产租赁市场监督管理、房地产中介机构监督管理、测绘成果监督管理）的行政处罚、行政复议、行政投诉和行政诉讼的管理工作。
五、负责做好依法行政资料收集、整理、编号；档案的立卷归档及电子档案工作，如实做好承办的各项业务记录，妥善保管。
六、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
七、完成中心领导交办的其他任务。
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档案股职责
一、档案室工作人员要严格遵守《档案法》及有关法律、法规、忠于职守，积极学习，不断提高政治水平和业务素质。
二、负责实施档案工作目标管理，不断提高管理水平。掌握档案的收集、整理、立卷、保管、鉴定、统计、利用等业务工作情况。负责中心档案的接收、整理、装订、登记、分类、编号、上架、入库保管、鉴定、销毁、统计、借阅等各项工作。档案股工作人员要认真周密收集、及时准确整理、仔细有序保管本中心的业务、文书、会计音像等档案资料。
三、负责档案的安全保密工作，严防档案失密、泄密和其他安全事故的发生。严格遵守国家、省、市局及本中心的保密规定、制度，不得擅自复制、提供、抄录各类档案材料，不得在各种场所随意涉及档案内容，不得擅自涂改、伪造、出卖或赠送所保管的档案资料，不得利用职权擅自扩大档案的利用范围，不得泄漏档案的机密内容。
四、档案工作人员对所保管的档案，应负责保护其安全，切实做好防火、防盗、防潮、防虫、防光等日常管理维护工作及温、湿度的记录和控制，及时修补破损档案，最大限度延长档案寿命。对永久、长期保存的档案，如有破损，应积极整补或复制，重要案卷做出特定标记，重点20保管。对档案室设备，应经常仔细检查，确保档案资源的安全。
五、定期做好档案移交工作。按照档案保管期和档案移交的有关规定，档案管理人员要适时做好档案移交工作，按规定销毁不需保存的档案材料。各股室移交的档案在验收合格后，由档案人员负责催收，及时移送到单位档案室集中存放管理。做好档案法和档案工作的宣传，指导兼职档案人员开展工作。
六、建立系统的档案借阅制度，切实有效地办理档案的出借、阅览和组织利用。本单位职工调阅业务案卷时，须经分管领导同意后，由档案人员提供相关档案卷宗在档案室阅览并遵守有关保密规定。如需借出，需经分管领导同意，并办理借阅手续后借阅，七日内归还；外单位借调本中心案卷，需持正式介绍信，经中心领导批准后放可在档案室内借阅。
七、负责档案的数字化、信息化、网络化建设与管理工作，努力做好档案的利用服务工作，编制索引，迅速准确地查调档案，尽快实现档案管理工作升级。
八、严格遵守单位各项工作规章制度，同时注意卫生、整洁，严禁室内吸烟，保持档案室的清洁卫生。非档案室人员不得进入档案库房，不得在档案室逗留、闲谈。
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九、从本中心实际情况出发，提出年度档案工作意见，并对档案工作中存在的问题提出具体改进措施。负责做好业务协调工作，及时组织、贯彻上级和领导布置的各项任务，经常向分管领导汇报请示。
十、完成领导交办的其它工作。
2223转让管理股工作职责
一、贯彻执行国家房地产转让管理有关法律、法规、政策并监督执行，规范全县房地产买卖市场秩序，依法行使房产交易管理职能。
二、负责房地产转让管理有关法律、法规、政策的咨询和宣传工作。
三、负责办理新建商品房转让过户手续。严格执行商品房买卖合同备案制度，指导使用全国统一的《商品房买卖合同》文本。
四、负责新建商品房转让过户现场勘察及审核工作。认真履行职责，严格管理程序，提高工作效率和服务质量。
五、督促竣工验收的住宅小区办理商品房转让过户手续。
六、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
七、完成中心领导交办的其他任务。
2425房屋租赁管理股职责
一、认真贯彻执行《房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《XX省城市房地产市场管理条例》及相关法律、法规，掌握在行政执法中的规范、权限及处理办法。
二、认真做好房屋租赁登记备案的宣传工作。
三、负责县域内房屋租赁现场勘查及登记备案审核工作。
四、负责对全县房屋租赁情况进行持证检查，不断的规范房地产租赁市场，按有关法律、法规查处不符合出租条件的房屋。
五、负责对全县房屋租赁的调查摸底统计工作。
六、负责调解房屋租赁纠纷。
七、做好房屋租赁统计报表工作上报领导。
八、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
九、完成中心领导交办的其他任务。
2627中介服务机构监管股工作职责
一、贯彻执行国家有关房地产管理法律、法规、规章和政策，维护房地产交易安全，切实保护权利人的合法权益。
二、负责全县范围内的房地产中介服务机构及测绘公司的业务指导和监督管理工作，提供政策法规与房地产交易信息咨询。
三、负责房产测绘公司监督管理工作。
四、负责房地产经纪机构（咨询、代理）的监督管理工作。
五、负责房地产评估机构监督管理工作。
六、负责经纪机构、估价机构、测绘公司有关备案、年检材料初审工作，发放《XX县区中介机构备案证明》。
七、建立健全房地产中介服务机构、测绘公司诚信管理机制。
八、对全县房地产中介服务机构及其从业情况进行定期检查，掌握全县房地产中介服务机构基本情况及业务开展情况。
九、对全县房地产中介服务机构违法违规行为依法予以查处。
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十、负责做好房地产中介服务机构、测绘公司资料收集、整理、编号；档案的立卷归档及电子档案工作，如实做好承办的各项业务记录，妥善保管。
十一、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
十
二、完成中心领导交办的其他任务。
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政务大厅职责
一、认真贯彻落实房地产相关法律法规。
二、负责房地产法律法规的学习、宣传、咨询工作
三、负责存量房转让、合同网签备案、测绘成果审核、租赁合同登记备案、存量房资金监管、房屋抵押合同网签备案办理工作。
四、负责《存量房转让确权书》、《房屋租赁登记备案证》、《测绘成果审核备案书》、《存量房网签证明》、《存量房资金监管证明》、《房屋抵押备案确权书》的发放工作。
五、负责房屋现场勘验工作。
六、负责房产交易信息日报工作。
七、做好房屋租赁电子档案录入工作。
八、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
九、完成中心领导交办的其他任务。
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计生专干职责
一、认真学习计划生育有关政策法规，积极参加上级组织的计划生育理论学习，提高计划生育理论水平，熟悉计生工作业务
二、对全单位育龄妇女实行分类管理，做到底子清楚。
三、要做到档案管理字迹工整，填写规范，职工信息卡登记及时，准确，做到人变档变，档随人变，人档一致。
四、准确及时地掌握有关统计信息，对出生、登记、结婚、和节育措施等情况，及时准确填表上报并存档。
五、做好计划生育、出生、结婚、节育措施等情况的工作。
六、按时通知督促育龄妇女“三查”。
七、做好计划生育宣传工作。
八、认真履行职责，落实服务承诺制、首问责任制和一次性告知制，文明服务，在规定的时限内完成相关业务。
九、完成中心领导交办的其他任务。
3233扶贫驻村工作队工作职责
根据脱贫攻坚相关政策，为进一步贯彻落实好精准扶贫工作，协助帮扶村早日脱贫致富，同时做好本单位领导和干部联户扶贫的联络协调和管理服务，参与扶贫开发各项工作。就驻村工作队工作职责做如下规定：
一、制定脱贫规划。对贫困村村情、民情开展深入调查研究，广泛听取当地干部群众对脱贫工作的意见和建议，从问题出发帮助贫困村制定脱贫规划。
二、协调派出单位落实干部结对帮扶贫困户工作，制定出每户脱贫规划后与帮扶人进行对接协调，配合村“两委”完成贫困户建档立卡和动态管理工作。
三、落实扶贫项目。积极到相关部门衔接，为本村争取资金、项目和政策支持。
四、建好基础设施。着力加强村子水、电、路、房、网等基础建设。加强村子环境卫生综合整治，改变村容村貌。
五、做好宣传工作。熟悉方针、政策、各项强农、惠农、富农及扶贫措施。
六、帮助贫困户解决危房、就学、就医等实际问题。
七、开展技术服务。邀请专业技术人员深入帮扶村。就
34瑶沟村实际情况对养殖业进行技术指导，推进帮扶村特色产业健康发展。
八、解决贫困村村民生产生活生计困难。及时掌握他们的生产生活情况，根据贫困户实际需求，定期或不定期地开展帮扶活动。
35扶贫驻村工作队队长工作职责
依据县委、政府及住建局关于精准扶贫的安排部署，我中心成立精准扶贫驻村工作队，派驻大路沟便民服务中心瑶沟村开展工作。为保证精准扶贫工作的圆满完成，就驻村工作队队长工作职责做如下规定：
一、负责驻村工作队全面工作。
二、做好本单位领导和干部的联络协调和管理服务，参与精准扶贫各项工作。
三、负责对驻村工作队队员的日常管理工作。做好请销假、考勤管理工作。不仅要对自己的工作尽职尽责，还要对工作队成员尽职尽责，承担起管理责任。
四、负责建档立卡的数据更新。制定工作队年度工作计划。及时做好上级部门要求上报的一切表、册、图片、总结等管理工作。
五、定期汇报。队长对于工作队人员思想、工作中存在的困难及工作开展情况定期向单位汇报。
六、负责扶贫工作队工作经费、生活经费、交通费的管36理工作并定期向工作队成员公布支出情况。
七、负责扶贫工作队的办公、生活、起居、出行等安全维稳管理工作。
八、负责工作队定期组织学习、宣传工作，做好定期与工作队成员思想交流工作。
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