信用社公有房屋管理规章制度.docx

信用社公有房屋管理制度
为切实加强对全市农村信用社公有房屋的管理，进一步提高公有房屋的利用率和使用效益，按照强化管理、规范运行、合理使用的原则，特制定本办法。
第一条本办法中的公有房屋是指除办公、营业用房、值班室、集体宿舍、伙房、车库而外的住宿用房、出租房。
第二条本着谁使用谁负担、谁出租谁管理的原则，一律实行公有房屋有偿使用，水电费各户自己承担并按月缴纳，冲减垫支费用。
第三条住宅用房实行承租和购买两种形式。需购买的应报经办公室审核并报主任办公会研究批准同意，按国家货币分房政策规定和要求售房，房款一次性缴清（房改方案由联社统一制定下发）。需租住房屋的由出租单位与承租人签订租住协议，按照每平方米使用面积每月不低于0.72元标准收取租金，并实行先缴后租、定期缴纳的办法，不得拖欠。
第四条凡对外出租的房屋，在保持房屋结构完整的前提下，由出租单位与承租人签订租房协议，并按照当地的市场行情，房屋状况，合理确定租赁价格和承租期限（承租期限最长不得超过三年）。按时足额收回租金。协议签订前报办公室审核认可，协议签订后，报联社办公室、财计科、审计科各1份。原签订承租协议到期后，按本办法执行。水电费及其他费用由承租人承担。
第五条对外出租的房屋必须考虑安全因素，凡不利于信用社经营安全、人身安全、住房安全的一律不得出租。
第六条房屋租金收入一律作为信用社营业外收入，不得挪作他用。违者追究相关人员的责任。
第七条因工作调动，被调动人员如属租房对象，应在调动工作后两个月之内退还在原单位的住房，装修费用自理，单位不予负担。调入单位根据本人意愿并结合单位房源可能安排租房或集体宿舍。如继续在原单位租住，由调出单位视房源情况确定续租与否，如同意续租，调入单位只能安排其住集体宿舍。
第八条基层社主任、副主任以及副主任级的审计员、辅导员等，如果享受过联社政策分房或货币分房待遇的，一般由所在单位安排单间宿舍，确因生活需要而继续住成套住房的按第三条规定缴纳租金；如果占有成套住房而长期不住的，自本办法实施起两个月内一律退出。否则加倍收取租金。
第九条本办法由联社办公室负责解释和修改。
第十条本办法自起施行。
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