KF-08装修保证金及押金管理规定.doc

重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：KF-08

版本号：A 修改状态： 生效日期：2002年7月1日

装修保证金及押金管理规定

1.0 目的
妥善管理装修保证金及《出入证》、《装修许可证》等押金，保证装修押金的正常退还。
2.0 适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0 管理内容
3.1 住户办理装修申请时交纳装修结构保证金2000元、防漏及外观保证金2000元、安全与环境维护保证金2000元及出入证押金50元/个，装修许可证押金20元/个，由客户中心收费员收取并出具收据。
3.2 住户装修完工后，经工程部检查确定对结构无破坏，未损坏防水层及绝缘测试合格者，对小区安全与环境无影响，可全额退还结构和安全与环境维护保证金共4000元，验收合格后三个月无渗漏及无影响外观现象，退还防漏与外观保证金2000元。
3.3 装修保证金的退还，分别依照《退还安全、结构与环境保证金流程》和《退还外观、防漏保证金流程》执行。
3.4 若在装修过程中有对结构或防水或电、气安全使用造成较大影响，作出相应赔偿或恢复正常后，才能退还保证金。
3.5 《出入证》与《装修许可证》凭证件和收据退还押金，若有关人员在小区内违规，将依据《出入证管理制度》、《小区内人员违规处理条例》和《装修管理流程》的有关规定给予处罚。
4.0 相关文件
4.1 《退还安全、结构与环境保证金流程》
4.2 《退还外观、防漏保证金流程》
4.3 《出入证管理制度》
4.4 《小区内人员违规处理条例》
4.5 《装修管理流程》

编写：杨智 审批：郝红兵
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