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管理员管理制度15篇【第1篇】施工管理员岗位职责(20篇) 施工管理员(岗位职责) 职位描述 职务描述: 1、负责工程技术,切实落实标准化施工。施工资料,工程量,人工工资开单等 工作 的管理均要保证在有效的管理范围; 2、标准化施工的实施落实; 3、及时有效的保障技术 服务 工作,协助技术组长及项目部做好全局工作; 4、有效的保证技术组全面工作的运行; 5、有效的保证技术组全面工作的运行; 6、负责现场环境因素、危险源的识别评价及运行控制管理; 任职资格 1、大专及以上,工民建,工程管理等相关专业; 2、具有二年以上工作经验,具有 建造师 证, 施工员 , 安全员 , 造价员 证; 3、熟悉施工图纸,熟练操作办公软件,具懂得工程施工的技术问题,懂得预决算知识,懂得防水施工工艺; 4、能够熟练解决工程的技术问题,及时处理好施工过程的技术问题,具有很强的责任心,协调能力强 本职位需长期驻外,地点:全国 施工管理员(岗位职责) 职位描述 朗迈化工诚聘: 1、熟练使用电脑操作,熟练办公软件及cad,photoshop软件者优先考虑; 2、建筑工程管理专业,大专及以上学历; 3、具有二年以上防水或地坪、保温工程施工现场管理经验,熟悉相关防水、地坪、保温施工技术要求,熟练掌握防水或地坪、保温工程项目施工管理流程及操作。 4、熟悉防水或地坪、保温工程的设计及施工规范; 5、熟悉各个工种技术交底编制,熟悉各工种安全操作规程;掌握现场安全防护设施的标准; 现场管理经验;熟悉安全文明生产、环境卫生、消防等法令法规; 6、工作认真、责任心强,能吃苦耐劳,沟通表达能力强; 7、持有建筑工程施工员证、有驾驶证的优先; 施工管理员(岗位职责) 招聘部门:项目部 职位描述 根据工地特点,采取不同项目管理方法,圆满完成工程项目各项任务;负责前期准备工作;熟悉验收评定标准,项目施工管理,安全文明施工等;熟悉技术,验收标准,工作流程、工艺终点及工艺衔接;负责导交办的任务; 土木工程、工程管理等先关专业大专及以上学历; 掌握国家相关政策和具备管理能力,执行能力; 精通cad软件及办公软件操作,精通项目成本管理,现场施工用料管控;工作严谨踏实,积极主动,忠于职守;持有施工员从业资格证; 施工管理员(岗位职责) 职位描述 职位要求: 1、专科以上学历,2年及以上相关工作经验,; 2、对施工项目实施全面管理,严格履行与建设单位签订的合同; 3、负责组织对所承担的工程项目检查,进行分项、分部工程检查和评定; 4、深入现场解决问题,及时处理施工中的质量问题和其他难题; 5、负责日常与发包方(甲方)的工作衔接与协调、工程队伍的日常管理,与项目当地有关政府部门的沟通以及与工程监理的日常沟通工作; 6、组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设,搞好安全生产,对安全生产及文明施工负主要责任; 7、负责项目后期跟踪服务; 8、待遇:面议,(组成方式:年薪+项目提成,公司提供餐饮、住宿); 9、工作地点:根据公司安排而定。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责:负责施工现场管理工作以及工程施工及竣工等相关资料整理工作。 任职要求:4年以上暖通及相关施工管理工作。有责任心,有正能量,会开车,熟悉计算机及绘图软件。 有供暖行业相关经验者,以及热能与动力工程、建筑设备与环境工程、暖通电管专业优先。 施工管理员(岗位职责) 职称要求:不限 职位描述 岗位职责: 1、落实作业标准,明确施工工艺,严格执行每项工作的作业顺序,使施工有条不紊; 2、在项目经理指导下,严格按照施工组织设计和施工进度进行施工; 3、按设计要求、操作规程和验评标准向生产班组进行技术、安全交底; 4、对图纸及施工中出现的问题及时解决; 5、落实施工过程中安全、质量、效能、现场6s管理工作,并对原材料检测,基础、中间结构和隐蔽工程验收,对工程资料的收集整理、建筑物定位放线等。 任职要求: 1、大学专科及以上学历,工程管理、建筑、土木、工民建类相关专业; 2、两年以上施工现场工作经验,有施工员上岗证者优先; 3、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求,能读懂施工图并了解材料及准确计算工程量,了解施工及验收规范,熟悉相关施工程序和施工工艺; 4、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识,熟练运用cad及其他计算机工作软件; 5、身体健康、责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识和沟通能力。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、依据项目施工图、技术要求、进度、工程估算、程序、质量要求及安全标准实施现场施工; 2、施工资源控制,包括人力、材料、机具和设备的控制与管理; 3、根据施工工程师和计划人员提供的资料记录项目进展; 4、确保每日和每周的计划落实到工长; 5、确定施工人员以达到施工进度,监督施工人员以确保施工计划的实施; 6、负责施工现场情况反馈,难点问题可以迅速根据现场情况和设计工程师的意见进行施工调整; 7、及时向工程主管报告工作,解决施工管理过程中的问题,协调各方单位的关系。 任职资格 1、大学本科及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业; 2、1年以上施工管理工作经验,具备专业资质者优先考虑; 3、对各专业施工工艺有全面了解,具有出色的与项目业主或项目管理方以及与工程设计方的沟通、交流及协调能力; 4、具备很强的施工组织能力以及分析和解决施工中出现问题的能力,以及工程项目施工管理能力; 5、具有现场综合协调能力,较高的沟通技巧,身体健康,能随时出差外地工作,适应性好。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、协助经理施工现场的总体布署、总平面布置。 2、协调劳务层的施工进度、质量、安全。 3、监督劳务层按规范施工,确保安全生产,文明施工。全面合理、有效实施方案,保持施工现场安全有效。 4、提出保证施工、安全、质量的措施并组织实施。 5、督促施工材料、设备按时进场,并处于合格状态,确保工程顺利进行。 任职要求: 1、装修工程相关专业; 2、1年以上现场施工工作经验,看图、识图能力强,能熟练操作autocad软件; 3、熟悉施工流程,有一定的阅图、审图能力,能现场放线、测量,对现场材料质量; 4、工作认真、责任心强,有较强的组织协调能力及沟通能力,具团队合作精神; 底薪3000包午餐 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、负责施工现场的总体布署、总平面布置。 2、协调劳务层的施工进度、质量、安全。执行总的施工方案。 3、督促施工材料、设备按时进场,并处于合格状态,确保工程顺利进行。 4、按时准确记录施工日志。 5、合理调配生产要素,严密组织施工确保工程进度和质量等。 任职要求: 1、具有现场施工管理经验者优先考虑,能适应经常出差; 2、熟悉施工现场和项目管理流程,对工程的安全、质量、成本、进度有全面的掌握能力,熟悉工程验收规范及相关法律法规 ; 3、具有高度责任心,良好的职业素养,为人踏实稳定者优先; 4、具备优秀的沟通协调能力,能够识图(机电类图纸)。 5、有市政项目、城市道路照明、楼体亮化、景观园林照明工程经验优先。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、熟悉并掌握设计图纸,施工规范及施工工艺 2、组织施工计划及施工进度安排;跟踪项目施工进度 3、组织和指导工人施工;对施工现场出现的问题能及时分析解决 4、负责现场文明施工及安全施工 岗位要求: 1、大专及以上学历,工民建、机电,土木类相关专业;有相关环保工程管理经验者优先 2、能读懂cad图纸并掌握设计意图 3、能服从公司安排,适应长期出差 4、有较强的组织、协调及现场管理能力,具有良好的团队合作精神和职业道德素养 施工管理员(岗位职责) 职称要求:初级职称 职位描述 岗位职责: 1.熟悉施工图纸、施工概况,负责施工项目的现场勘查、测量、施工组织和现场交通安全防护设置等工作; 2.负责现场材料的验收签证和管理,协助做好施工现场的监督管理及工程资料的收集、归档和保管工作; 3.负责区域内的施工任务,组织、协调施工资源,完成施工计划; 4.能独立完成施工技术资料编制,精通工程预结算编制,对施工造价有较强的把握能力。 任职资格: 1.园艺、园林等相关专业大专以上学历,2年以上园林施工现场指导工作经验; 2.优秀的组织协调能力,项目控制能力,良好的客户沟通能力; 3.掌握园林工程类知识,熟悉工艺工法与植物造景手法等; 4.熟悉施工质量标准,安全标准以及施工工艺的要求; 5.能吃苦,有较强常驻工地的适应能力,有良好的团队合作意识。 施工管理员(岗位职责) 职称要求:不限 职位描述 岗位职责: 1、协助项目经理管理施工分包单位; 2、对分包单位工作量、施工质量进行检查、验收; 3、负责现场材料、设备等管理; 4、编制和整理现场相关文件材料; 5、项目经理安排的其他工作。 任职资格: 1、中专以上学历; 2、具有责任心和团队意识,具备较强的沟通表达能力,思维敏捷; 3、能够适应长期出差,能够适应电厂烟囱反腐工程现场环境; 4、化工、环保、工民建、反腐、机械等专业及相关学历、工作背景优先。 福利待遇: 1、完善的专业技术培训; 2、提供住宿; 3、公司缴纳五险一金、额外商业保险,提供一年一度员工体检、年终奖及完善的年休假等福利。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 1、做过消防施工,懂一定的消防施工规范。 2、熟悉建设工程结构特征与关键部位,掌握施工现场的周围环境、社会(含拆迁等)和经济技术条件。 3、熟悉审查图纸及有关资料,参与图纸会审;参与施工预算编制;编制月度施工作业计划及资源计划。 4、严格执行工艺标准、验收和质量验评标准,以及各种专业技术操作规程,制订质量、安全等方面的措施,严格按照图纸、技术标准、施工组织设计进行施工,经常进行督促检查;参加质量检验评定;参加质量事故调查。 5、做好施工任务的下达和技术交底工作,并进行施工中的指导、检查与验收。 6、做好现场材料的验收签证和管理。 7、参加施丁中的竣工验收工作;协助预决算员搞好工程决算。 8、及时准确地搜集并整理施工生产过程、技术活动、材料使用、劳力调配、资金周转、经济活动分析的原始记录、台账和统计报表,记好施工日记。 9、参与竣工后的回访活动,对需返修、检修的项目,尽快组织人员落实。 10、完成项目经理交办的其他任务。 11、施工员是施工现场重要的工程技术人员,其自身素质对工程项目的质量、成本、进度有很大影响。因此,要求施工员应具有良好的职业道德。 12、热爱施工员本职工作,爱岗敬业,工作认真,一丝不苟,团结合作。 13、遵纪守法,模范地遵守建设职业道德规范。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 1、根据公司年度计划及分厂计划,制定项目年度计划,为分厂生产提供保障和支持; 2、实施公司基建项目的现场施工管理、施工质量、竣工验收、资料整理,移交,保障工期和质量; 3、根据年度计划对分厂建(构)筑物进行检查,规范施工,管控质量。 4、完成上级领导交办的其它工作。 任职要求: 1、大专及以上学历; 2、工程、民建等相关专业,工程类初级以上资格; 3、两年以上施工现场管理经验。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、协助项目主管进行施工前期资料的的准备工作; 2、审核土建施工方案和土建施工组织设计,参加施工图纸会审,并对其实施过程进行监督与检查; 3、熟悉掌握施工图纸,深入施工现场,参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收,根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求,严格监督土建工程项目施工质量; 4、参加现场土建工程的日常管理工作,配合其他专业工程的现场工作; 5、负责工程技术及竣工资料的收集、整理、送档等工作; 6、及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更进行组织验收签单并进行核算; 7、保修期内跟踪工程使用情况,督促监理、施工单位做好工程回访和保修工作; 8、完成领导交办的其他工作。 任职条件: 1、熟知基建工程管理程序,胜任施工现场土建工程管理工作,有较强的解决实际工程问题的技术水平及工作协调能力。 2、中专以上学历,工民建及建筑工程专业。 3、年龄在50岁以下,身体健康,有三年以上工作经验。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、参与项目施工前准备、施工组织策划等工作; 2、负责项目施工工程中施工计划的实施,管理施工进度和施工质量; 3、负责项目施工管理中的成本控制,质量控制; 4、负责施工现场的安全文明,组织协调各方关系。 任职要求: 1、专科及以上学历,环保、建筑类相关专业,有一定的项目施工现场管理经验; 2、熟悉工程项目建设管理政策、法律、法规及施工管理过程,有施工成本控制能力,对于设计方案、质量控制有深刻的理解与操作经验; 3、熟练cad制图,有项目方案设计经验; 4、具有良好的沟通协调能力、执行力和组织管理能力,工作计划性和责任心强; 5、具有很强的成本意识和团队合作及敬业精神,能承受工作压力,适应出差。 6、有一级、二级建造师证优先考虑。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、公司履约数据分析、汇报整理 2、公司工程项目会议组织、安排、实施 3、必要项目现场全面负责、运行管理(含进度管理、质量管理的按公司标准的量化处理实施) 岗位要求: 1、25周岁以上,学历大专或以上 2、有一定的项目管理、服务观念(特殊情况可以培养) 3、熟悉使用办公软件,擅长数据分析工作 4、有一定的数据报告整理能力 5、有较强的沟通能力、较强的思维应变能力 6、具备吃苦耐劳精神,适应一定程度出差 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、 负责项目全过程的施工管理工作,负责指导施工现场工程材料采购过程的监督管理、设备管理工作。负责组织或指导施工现场环境因素及危险源的识别、评价和管理方案的制定及检查考核工作。 2、 对安全、质量、文明施工、环境和健康安全进行管理,对重要工序须现场旁站管理。重大问题及时向上级反映,并提出整改建议。协助对项目费用进行控制; 3、 负责对项目工程施工阶段的工作进行计划、管理工作; 4、 对项目的工程实施情况进行监控、分析工作; 5、 施工现场的管理工作,运作本专业的工程项目,协调不同施工团队之间的合作; 6、负责编写施工周、月报及各种报告、相关会议纪要; 7、 解决施工过程中发生的问题,与施工单位进行有效的沟通和协调;在洽谈签证时,及时通知预算员到现场参加,为结算做好准备。 8、工程竣工后,组织有关部门对工程进行外观、实测等验收评定工作,并收集齐全验收数据和资料交部门资料员整理归档。 任职要求: 1、 大学专科以上学历; 2、 3年以上施工管理工作经验。 3、 有职称证及以上职称者优先; 4、 精通地坪工程等专业的施工管理,熟悉国家及地区相关法律法规、行业技术规范、工程验收标准,对施工过程的管理具有较强的把控能力; 5、 具有现场综合协调能力,较高的沟通技巧,熟练使用电脑。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、对施工现场进行监督管理,做好安全、进度、质量等现场管理工作; 2、做好与业主、总包及监理的沟通协调工作; 3、做好项目部与公司各部门的工作配合与衔接。 任职资格: 1、大学专科及以上学历,工科类相关专业; 2、1年以上工程管理工作经验,有相关行业工程管理经验者优先; 3、能够服从公司安排,适应较长时间的驻外项目部工作特点; 4、具有很强的责任心和事业心。 施工管理员(岗位职责) 职位描述 岗位职责: 1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作; 2、协助专业监理工程师完成工程量的核定; 3、担任现场监理工作,发现问题及时向专业监理工程师报告; 4、对承建单位实施计划和进度进行检查并记录; 5、承建单位实施过程中的软件和设备安装、调试、测试进行监督并记录。 6、按设计图及相关标准,对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录。 岗位要求: 1、大学专科及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业; 2、1年以上工程监理工作经验,有助理工程师资格者优先; 3、精通工程监理,工程管理等相关专业知识,了解建筑法、合同法、招投标法等相关法律法规,了解工程概预算相关知识; 4、具有较强的沟通能力和组织协调能力,能够合理、有效地协调各项相关工作,工作严谨、认真、细致,具备一定的计算机操作能力; 5、责任心强、吃苦耐劳,能适应经产出差。 晋升机制: 【第2篇】物业安全管理员岗位管理程序制度 物业安全管理员岗位管理程序 1.目的 建立一支训练有素的安全管理队伍,明确安全管理员岗位职责,确保所辖区域的安全、工作和生活秩序良好。 2.适用范围 适用于*物业公司安全管理工作。 3.职责 公司总经理为安全管理工作第一负责人,管理处经理及各级人员具体实施安排管理工作。 4.安全管理工作的主要内容 4.1治安管理:登记访客,控制无关人员进入所辖区域;核查出入人员、车辆所携带的物品,防止物品丢失及危险品进入所辖区域。 4.2停车场及交通管理:对车辆进行管理,防止辖区内停放的车辆受破坏、盗窃及未经许可停泊;调节、疏导人、车流量,防止所辖区域秩序混乱和交通堵塞。 4.3消防安全及卫生管理:巡查小区公共设施、设备、消防器材的状况,协助保持小区环境卫生。 4.4突发事件及违章处理:随时发现、处理、应对突发事件,控制现场,防止事态恶化;按规定程序处理违章行为。 5.方法和过程控制 5.1安全主管 5.1.1每月对安全、消防管理工作进行一次全面检查并就有关问题提出指导意见,相关的检查结果形成记录在部门进行通报,就检查中发现的问题应有相应的整改措施及要求。 5.1.2监督安全班长及相关授权人的工作状况,必要时及时调整安全工作业务架构,不断完善监督机制。 5.1.3每半年组织一次消防实战演习,不断提高安全管理员的防火意识和灭火作战能力,消防演习的情况记录于消防演习情况记录表。 5.1.4通过与顾客的沟通或回访,及时掌握安全管理员的职业道德、沟通能力及服务水平、并给予有效的培训和指导。 5.1.5及时检查核实所安排工作的落实情况,跟进重大事项的处理结果。 5.1.6每季度对安全巡查工作组织进行评估,确保无治安盲点或隐患。组织安全管理员的在职培训、军事技能训练及消防知识培训,不断提高安全管理员综合素质,并负责对安全主办的月度工作考核。 5.1.7组织每月一次的安全级别检查,检查的结果记录于夜间查岗情况登记表。 5.1.8负责安全管理员的月度工作考核,对于安全管理员的录用、转正、升职、嘉奖等具有考核权。 5.1.9每周定时召开安全研讨或例会,总结上周工作情况,分析小区的安全状况,及时处理和解决发现问题,同时对下周的工作做出安排。 5.1.10负责小区的安全管理巡逻路线图的制定,每季度根据服务区治安防范的要求和特点,对巡逻路线、巡逻时间及方式进行评估并根据时就需要进行调整改进巡逻路线、方式和方法。 5.1.11每季度至少组织进行一次各种突发事件处理的演练和紧急集合、不断提高安全管理员的职业敏感度和应急事件的处理能力,有关紧急集合情况记录于紧急集合情况登记表。 5.1.12配合有关部门处理辖区内各种违章行为、突发事件,调解业主、住户之间的纠纷,配合执法部门做好辖区内的治安工作和出租房的管理。 5.1.13负责安全的内部管理,组织安全管理员开展业余文化活动,加强班组与班组之间的协调配合,合理调配人力资源。了解员工的思想动态,解决员工生活、工作中存在的困难,激励员工士气。 5.1.14不断强化信息跟踪意识,及时解决安全班上报的帮助信息,并及时反馈处理结果; 5.1.15负责与公司其他部门主管、人事、培训讲师就员工招聘、培训、考核及员工活动组织等事宜进行协调; 5.1.16负责与公司品质管理部门对接关于紧急事件、投诉事宜的处理、回访、验证等事宜。 5.1.17熟悉小区楼宇、公用设施、设备的分布位置,系统掌握小区整体情况,熟悉治安管理条例、相关法规、公司体系文件,负责安全管理工作的现场和内部管理。 5.1.18接受、处理小区住户对安全管理工作的现场投诉,并对处理结果进行回访。 5.1.19负责每周、月底制订安全管理工作的周、月工作培训计划; 5.1.20负责加强与公司个业务口主管的沟通与交流,主动跟踪工作完成情况,积极回应各业务口的信息,确保每项工作能够保质保量完成。 5.1.21负责与指挥中心、维修、清洁、绿化等部门的沟通与交流,将日常巡视工作中发现的公共设施、环境卫生等问题传递给相关人员处理,并跟进处理情况。 5.2安全主办 5.2.1负责安全管理工作的现场和内部管理,及时了解安全管理员的思想及生活动态,解决疑难问题,定期向部门主管汇报。 5.2.2负责小区的整体状况,妥善处理各种突发事件,超过权限的及时与主管或经理联系,并向指挥中心汇报进展情况。 5.2.3组织安全管理员的在职培训、军事技能训练及消防知识培训,不断提高安全管理员综合素质,并负责对安全班长的月度工作考核 5.2.4每天检查各安全班在岗考勤纪律、工作状况、操作规范、质量记录、服务礼仪、装备佩带、各项管理制度、安全防范措施落实情况,根据实际情况调整工作流程,发现问题及时处理落实检查,并将有关的情况记录在安全管理员交接班记录表上。 5.2.5指导辖区内安全、消防设施的使用情况,定期组织消防知识培训。4.3.6配合安全主管制订巡逻路线图,并根据实际需要调整改变巡逻路线、方式和方法,经常组织各种突发事件处理的演练,每季度至少进行一次紧急集合,不断提高安全管理员的职业敏感度和处事应变能力。 4.3.7配合有关部门处理辖区内各种违章行为,突发事件、调解商户、顾客纠纷,配合执法部门做好辖区内的治安工作。 5.2.8根据工作需要,不定期带领班长就辖区内的安全工作对商户进行回访,听取商户对安全工作的意见和建议,借以改进工作方法。 5.2.9织安全管理员开展业余文化活动,加强各安全班组之间的协调配合,合理调配人力资源。 5.2.10检查各安全班内务管理情况,及时处理违纪行为,并做好相关记录。 5.2.11及时协调班组与其他部门的工作衔接和配合,共同做好管理工作;实行班前点名,班后点评制度,监督本班人员做好交接班工作。 5.2.12对夜间工作状态进行全面的监控,至少每半小时用对讲机呼叫各岗位一次,如有异常,应及时做出处理及报告。 5.2.13负责各岗位工作表格、停车场发票及凭证的领用发放,相关质量记录的收集检查,及时上缴财务部门。对于收取的各类费用必须及时按规定上缴财务部门。 5.2.14负责安全管理 员的月度工作考核,并将考核情况及时知会被考核人,以便其改进不足之处。对于安全管理员的录用、转正、升职、嘉奖等具有建议权。 5.2.15定期联系辖区派出所对小区周边环境进行清理整顿,对小区内的出租屋人员租住情况进行调查、统计。 5.2.16根据工作需要,不定期在小区内进行家居安全防范知识和消防知识的宣传,提高小区住户的安全防范意识。 5.2.17每周召开安全工作例会,总结和汇报上一周工作,研讨和制定新的安全防范措施。 5.2.18接受、处理小区住户对安全管理工作的现场投诉,并对处理结果进行回访。 5.3安全班长 5.3.1对本班各岗位工作负责,每日须检查各岗履行职责情况,主要包括:考勤纪录、岗位卫生、物品摆放、质量记录、装备佩带、操作规程、精神面貌、服务礼仪等,并在安全管理员交接记录表上记录。 5.3.2熟悉掌握辖区的整体状况,妥善处理各种突发事件,超过权限的及时与主办或主管联系,并向指挥中心汇报进展情况。 5.3.3负责各岗位工作表格、停车发票及凭证的领用发放,相关质量记录的收集检查,及时上缴主办。对于收取的各类费用必须及时按规定上缴主办。 5.3.4监督辖区内各类公共设施及标识和消防设施的完成情况,及时与指挥中心协调维修事宜。 5.3.5实行班前点名、班后点评的制度,做好信息上传下达工作,及时将各责任区域发生的安全问题及处理情况综合整理,向安全主办、指挥中心汇报,并传达给责任区域当值安全管理员。 5.3.6负责督导警备自行车的使用和保养工作,督导小区内道路泊车、停车的管理,监督区内设置的各类消防、安全、交通等标识齐全醒目。 5.3.7负责对新员工进行业务方面的岗前培训,并安排专人对新员工进行入职引导。 5.3.8关心了解班员的思想和生活动态,充分调动班员的积极性和主观能动性,在各方面起到先锋模范作用。 5.3.9搞好班组内部建设,配合主办搞好员工的业余文化生活。 5.3.10负责每周、月底制订安全班周、月工作培训计划及时反馈员工的评价与考核结果,对本班安全管理员的工作状况具有初步的考核权。 5.3.11主动与员工进行交流,及时了解班员的培训需求,针对安全班急需解决的管理问题开展培训,加强培训效果的跟踪力度,提高培训工作的绩效。 5.3.12负责与指挥中心、维修、清洁、绿化等部门的沟通与交流,将日常巡视工作中发现的公共设施、环境卫生等问题传递给相关人员处理,并跟进处理情况。 5.4岗位的设置要求 5.4.1分析服务区域的现场安全需求。 5.4.2明确服务区域的安全控制点。 5.4.3根据安全需求和安全控制点设置岗位。 5.4.4按监控需求设置相关的岗位。 5.4.5设置岗位中应注意技防能力、安全死角、周边治安环境、业主素质、季节、时间、其它部门人力整合等问题。 5.5设置的岗位 5.5.1巡逻岗 巡逻岗是指安全管理员在一定范围或区域内巡回观察周围各种情况,发现、纠正和处理各种违反安全和法规及物业制度的行为,具备目标范围大、不确定因素多、运动性强等特点的岗位。 5.5.1.1按照巡逻路线,巡查点进行巡逻,灵活机智,发现问题及时记录、报告,对可疑人员和情况,应视情况处理或及时监控、盘查、报告上级。 5.5.1.2对所辖区域的自行车、机动车的不规则摆放进行整理,对车辆泊车、停车秩序进行监管,检查车厢内存放的物资,发现可疑情况或安全漏洞应及时做出处理和报告。 5.5.1.3对进入停车场的车辆进行外表检查,填写停车场车辆情况登记表,对未关车门者及时知会车主,发现可疑情况或不安全因素应及时作出处理和报告,并做好记录。 5.5.1.4按程序要求对装修户进行过程监督,对施工人员违章作业要及时制止并向安全班长、主办或指挥中心报告,并联系装修管理员到现场处理。 5.5.1.5熟悉服务范围内各种设施的位置,注意公用设施等情况。发现违章或受破坏,及时处理并向指挥中心报告;监管服务范围内的卫生情况,发现不合格之处,及时通知相关人员处理;检查小区消防通道是否畅通,消防设备器材是否完好无损,安全疏散标识是否醒目,正确,有无消防隐患;制止顾客、外来人员或其他员工的违章行为;维护小区区域的公共秩序;将巡查中发现的问题和异常事件记录在安全管理员巡查记录表上,并由处理完成人签字确认。 5.5.1.6发现形迹可疑人员,须及时通知指挥中心并密切监视、进行跟踪,如有违法、犯罪活动要设法擒拿,并及时上报上级处理;发现火情,按照相关程序执行。 5.5.1.7与各岗位保持联系,如有匪情、火灾、报警等情况及时前往协助。 5.5.1.8保持良好的仪表仪容,完成上级交办的其他工作任务。 5.5.2出入口岗 出入口岗是指安全管理员以服务区的门口或大门区域内,以固定方式进行安全管理行为,具备不确定因素比较多、技能要求全面等特点的岗位。 5.5.2.1注意仪态仪表及工作形象,文明、礼貌、耐心、热情地对待顾客,核查进入服务区的施工人员持有的出入卡,经检查后按指定通道放行;检查进入辖区施工人员所携带的物品是否安全,对危险品、易燃品等要严禁其带入,并及时向上级报告;发现异常现象要及时通知有关人员处理,做好物资放行的把关工作。 5.5.2.2维护服务区门口的交通秩序,引导车辆的行驶及行人的过往,保障车辆及行人安全,使门前畅通无阻。 5.5.2.3注意收集顾客的意见和建议,及时向指挥中心汇报并做好相关记录;对搬出住户物资进行核查,严格按照物资搬运放行条的内容进行操作,手续齐全后方可予以放行,协助配合其他岗位工作并认真完成交接班手续。 5.5.2.4对服务区的可疑人员和可疑情况,应视情况处理或及时监控、盘查、报告上级。 5.5.2.5与各岗位保持联系,如有匪情、火灾、报警等情况及时协助。 5.5.3停车收费岗 停车收费岗是指安全管理员对进入小区的车辆核收车位费的岗位。 5.5.3.1 保障停车场秩序及道路畅通,礼貌地指挥车辆进、出、按位停放。 5.5.3.2对进入小区的车辆进行外表检查,填写停车场车辆情况登记表,对未关车门者及时知会车主,发现可疑情况或不安全因素应及时作出处理和报告,并做好记录。 5.5.3.3严 格执行小区停车场管理规定,实行车辆进出凭证或ic卡收发卡制度,一车一卡,认卡认人方予放行。如换车、换人需车主陪同或亲笔委托并经登记相关资料后方可放行。 5.5.3.4正确引导车辆停放在指定区域,保持停车收费岗亭和环境卫生、停车场的标识完好,制止非机动车辆或闲杂人员进入小区停车场。 5.5.3.5对于大型车辆因公进入小区,如翻斗车、抽粪车等,须征得公司同意后方可放入,并及时通知相关岗位,指挥车辆在指定区域活动或停放。禁止携带易燃易爆物品的车辆进入。 5.5.3.6负责对搬运物资的车辆,经与指挥中心核实后,凭公司签署的物资搬运放行条给予放行,对于没有出入卡的车辆应核对并登记车主有效证件后,方可放行。 5.5.3.7根据市政府对停车场的管理规定,按标准对临时停放的车辆进行收费并开票据。 5.5.3.8负责岗亭对讲机、充电器、军大衣、雨衣、雨鞋的摆放整齐及卫生工作,妥善保管好相关票据及质量记录,爱惜使用警用器材。 5.5.3.9熟悉各种车场操作程序,快捷、准确无误地做好收费工作,严禁贪污、挪用停车费,对区域内的违章违纪现象及时制止,上报或处理。 5.5.3.10与各岗位保持联系,如有匪情、火灾、报警等情况及时协助,认真完成交接班手续。 5.5.4检查岗 检查岗是指安全管理员在服务区的一定区域内,以固定方式进行安全管理行为,具备不确定因素比较多、处理事务较多、技能要求全面等特点的岗位。 5.5.4.1注意仪态仪表及工作形象,文明、礼貌、耐心、热情地对待顾客。 5.5.4.2认真做好来访人员登记工作,加强对外来人员的管理及追查。 5.5.4.3核查进入小区的施工人员持有的出入卡,经检查后按指定通道放行。 5.5.4.4检查进入辖区人员所携带的物品是否安全,对危险品、易燃品、煤气瓶(已开通天然气的辖区)等要严禁其带入,并及时向上级报告。 5.5.4.5发现异常现象要及时通知有关人员处理,制止无关人员在区域逗留。 5.5.4.6及时发送报刊、邮件,及时将特快专递或快件转送业主。 5.5.4.7检查本部门员工和外来施工人员配带有效证件的情况,发现不符者,及时处理和报告,严禁无关人员出入小区。 5.5.4.8对搬出小区的物资进行核查,严格按照物资搬运放行条的内容进行操作,手续齐全后方可予以放行。 5.5.4.9保持通道畅通,发现有闲杂人员或乱发传单、广告者立即制止并请其离开,同时通知其他岗位引起注意。 5.5.4.10注意收集顾客的意见和建议,及时向指挥中心汇报并做好相关记录。 6.相关质量记录和表格 附表1:消防演习情况记录表 附表2:夜间查岗情况登记表 附表3:紧急集合情况登记表 附表4:安全管理员交接班记录表 附表5:安全管理员巡查记录表 附表6:出入卡(参见vi手册上的制作要求) 附表7:物资搬运放行条 附表8:停车场车辆情况登记表 【第3篇】税收管理员制度创新思考 一、税收管理员制度创新的必要性 我们在税收风险管理的探索和实践中发现，传统的税收管理员制度已经不能适应新形势下开展税收风险管理的需要： 一是基层税收征管力量相对薄弱和税收管理员职能设置宽泛之间存在矛盾。税收管理员人均管户数量较多，每月既要确保纳税人按时申报、缴纳税款，又要完成新办企业的户籍调查、一般纳税人认定等事务性工作，还要承担上级部门临时布置的工作事项。时间、精力远远不够。 二是税源管理工作重点事项不突出和推行税收管理员制度的目标之间存在差距。税收管理员制度是以科学的管理理念为基础，以加强税源控管、提高纳税遵从度为目标的税收管理手段。但现在的税收管理员往往忙于应付大量的事务性和突击性工作，对深层次的税源分析、税源预测、税源监控、纳税评估等税源管理工作无暇进行。制约着基层税源管理质量和水平的进一步提高。 三是税收管理员能力差别与税源管理要求之间存在矛盾。一方面，基层税收管理员的知识层次、年龄结构、工作能力存在较大差异，部分管理员已无法适应重点税源个性化管理、中小企业行业化管理的税源管理要求。 四是现行税收管理员制度与开展税收风险管理的要求之间存在矛盾。传统制度下的税收管理员的职能偏重执法，对风险应对的职责划分不清，风险识别、评估、防范的手段普遍不足，征纳双方涉税风险居高不下。 二、税收管理员制度创新的具体措施 (一)有效配置征管人力资源，合理分解税收管