加油站租赁经营协议书.doc

加油站租赁经营协议书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签约地址：
合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
为适应市场经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规, 本着诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过平等协商，就乙方向甲方租赁经营加油站事宜达成如下协议：
第一条：标的
本协议项下的标的物为甲方加油站以及加油站的经营权，机构名称为 机构类型为 法定代表人为 其地址为
第二条：标的物交付
甲方于 年 月 日将第一条所述的加油站交付给乙方经营，租赁时间为三年，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。交付列财产清单，清单见附件。
第三条：租金及付款方式
1、加油站年租金为人民币 万元；
2、自协议签订之日起一周内乙方向甲方一次性付清第一年租金人民币 元；其后按年度支付租金,即每年这个时期一次性向甲方支付全年租金。。
第四条：甲方义务
1、 甲方必须提供经营需要的全部有效证件和相关手续（包括但不限于工商营业执照、税务登记证、成品油经营许可证、法人安全员证、危险化学品经营许可证等），租赁期间所有证照的年审及费用由乙方承担。
2、 甲方需协助乙方协调和理顺与各部门之间关系
3、 协议履行期间，甲方不得转包转租给第三方，除商品房开发、改加气站、土地出售。甲方不得以任何借口或转让形式终止乙方经营权。
第五条 乙方义务
1、 租赁期限内乙方不得将加油站转租给第三方，乙方租赁期内对加油站的安全承担全部责任，以安全第一预防为方针加强对加油站的安全管理工作，做好各项安全防范措施。
2、 乙方原则上不聘用甲方以前的工作人员，人员去留由乙方确定，乙方不承担相关责任；租赁期内人员报酬、劳资纠纷工伤由乙方承担全部责任，其它有关涉及加油站的各项事项，甲方应主动与乙方配合处理。
3、 租赁期限内，乙方需尽力维护加油站各项设施完好，且在租赁期满后，加油站的所有设施必须完好，并能够正常使用，否则乙方应负责修复（自然磨损除外），不能修复应折价赔偿。
第六条 合同解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以在合同期届满前随时解除本合同：
（1） 乙方超过两个月未向甲方支付租金的；
（2）；乙方转租的
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除合同：
（1）
（2）
第七条 违约责任
1、 甲方违反第四条相关义务导致合同不能履行的，应退回乙方的剩余时间租赁租金和固定投资款；给乙方造成损失的，还应赔偿相应的损失；构成违约的甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金总额的10%。
2、 乙方违反以上第五条相关义务导致合同不能履行，给甲方造成损失的应赔偿其相应的损失；乙方如延迟支付租金超过一个月的，按该租金总额之20%缴纳滞纳金。
第八条 争议的解决
甲、乙双方因履行本合同而发生的、或者与对本合同理解有关的一切争议，应通过友好协商的方式予以解决，协商不成甲乙双方同意向合同签订地法院起诉。
第八条 合同生效及其他
1、本合同由甲方与乙方于 年 月 日签定并生效，租赁期满后同等条件下乙方有优先租赁权。
2．本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签署补充协议。
3．本合同一式二份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签约时间： 签约时间：
附件：