中大医院节能细则（建科监理）.doc

B13
东南大学教学医疗综合大楼工程
监理实施细则
（建筑节能工程）
内容提要：
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　

江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能工程监理实施细则
1 建筑节能工程概况
1.1 工程概况：
本工程为东南大学教学医疗综合大楼工程，总建筑面积73938.2㎡，其中上部建筑面积63298.66㎡，地下室建筑面积10639.6㎡，地上20层，其中裙房5层，主楼15层，建筑总高度79.95m。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，设计合理使用年限50年。本工程地上主要用房为手术部、ICU、血液透析中心、中心供应室、网络中心、输血科、体育教学用房、学术交流中心及29个独立的病区护理单元等，地下为配电中心、空调机房等后勤辅助用房及立体停车库等
结构形式基础钻孔灌注桩基础。主体采用现浇钢筋砼框架-剪力墙结构体系，地下室底板为c35S8抗渗砼，墙、柱为C50砼，顶板c35砼。
地下室防水等级为一级，设二道防水，一道为js涂料，一道为自粘卷材。屋面防水等级为二级，设防做法为一道合成高分子防水卷材，一道1.5厚合成高分子防水涂料，防水使用年限15年。
门窗为铝合金门窗，外墙为干挂石材，此项均单独招标。
1.1.1墙体工程
1、地下室内墙为200厚加气混凝土砌块，楼梯间墙为100厚加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5；±0.000标高以上200厚外墙采用页岩模数砖、内墙200厚加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0。
1.1.2幕墙工程
本项目外装饰幕墙工程主要包括：
1）隐框玻璃幕墙：面板为6+12AR+6LOW-E中空钢化玻璃充氩气、8+12AR+8LOW-E中空钢化玻璃充氩气；基本板块1000mm及1450mm（宽）×2680mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定。
2）半隐框玻璃幕墙：范围为备用楼中庭处及连廊；面板为6+12AR+6LOW-E中空钢化玻璃充氩气、8+12AR+8LOW-E中空钢化玻璃充氩气；基本板块1500mm（宽）×2680mm及1500mm（高）；铝合金横龙或副框与铝合金龙骨固定。
3）铝板幕墙：范围为南立面一层拉杆雨棚吊顶面板为3mm竖向肌理铝板，型号3003H44；基本板块500mm（宽）×2500mm（长），与铝合金龙骨固定。
4）石材幕墙：范围为综合楼裙房及主楼；石材板块为640*900、700*825、850*600、850*650、850*737．5、1370*500、1260*750厚度为30
5）石材干挂包柱：范围为南、东立面一、二层裙房大厅；石材板块为600*700厚度为3mm铝板，钢龙骨固定。
6）铝合金百页：采用防暴风雨百叶，氟碳喷涂；百叶边框与铝合金龙骨连接固定。
7）拉杆式雨棚：范围为一层南立面；面板为10mm+1.52PVB+10mm钢化夹胶玻璃；基本板块1400mm（宽），316不锈钢驳接件，驳接爪250系统；驳接件与钢龙骨连接固。
8）石材幕墙背后有墙体的位置均设置50mmA级防火及高防水玻璃棉。
9）病房大楼的外门窗采用中空玻璃(6 较低透光Low-E+12空气+6透明)断热桥铝合金门窗，传热系数为2.4W/㎡,遮阳系数为0.45。外窗的气密性能等级不应低于国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107规定的4级。其单位缝长空气渗透量为q1<1.50[m3/（m.h）]。单位面积空气渗透量为q2<1.50[m3/（m.h）]，外窗的可开启面积大于房间面积的1/15。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙应采用聚氨脂高效保温材料填实并用密封膏嵌缝。外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理。
1.1.3门窗工程
与幕墙工程结合实施。
1.1.4屋面工程
1、一、非上人平屋面做法1、25厚1：2.5水泥砂浆抹平压光1x1m分格，密封胶嵌缝。2、干铺玻纤布一道。4、2厚合成高分子防水卷材。5、20厚1：2.5水泥砂浆隔离层。6、1.5厚合成高分子防水涂料。7、1:3水泥砂浆找平 20厚找平层兼隔离层。8、50厚挤塑聚苯板保温层(压缩强度不小于350KPa)。9、1.5厚合成高分子防水涂料。10、刷基层处理剂一道。11、20厚1：3水泥砂浆抹平12、30厚（最薄处）1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%。13、现浇钢筋混凝土楼板，（保温层为50厚挤塑聚苯板保温层传热系数为0.580(m2K)/W）。
二、上人平屋面做法详1、8~10厚防滑地砖。2、25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层。3、隔离层一道。4、2厚合成高分子防水卷材。5、20厚1：2.5水泥砂浆隔离层。6、1.5厚合成高分子防水涂料。7、1:3水泥砂浆找平 20厚找平层兼隔离层。8、50厚挤塑聚苯板保温层(压缩强度不小于350KPa)。9、1.5厚合成高分子防水涂料。10、刷基层处理剂一道。11、20厚1：3水泥砂浆抹平。12、30厚（最薄处）1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%。13、现浇钢筋混凝土楼板，保温层为50厚挤塑聚苯板保温层），传热系数为0.580(m2K)/W）。
2、不采暖地下室顶板保温做法为：楼板120厚钢筋混凝土50厚挤塑聚苯板保温层，传热系数为0.612。详细做法为1、内墙涂料2、满刮2～3厚柔性耐水腻子分遍找平3、3~5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布层4、10厚石膏抹灰层5、20厚胶粉聚苯颗粒找平6、热镀锌电焊网（塑料锚栓固定，双向中距500）7、30厚阻燃型挤塑聚苯板，用建筑胶粘贴8、现浇钢筋混凝土楼板。
1.1.5地面工程
1、所有地面与室外空气接触的地面均按照石材收边方式进行封修，石材背后设置50mm保温岩棉。
2、地下室外墙采用50mm厚EPS保温板。
1.1.6空调及通风工程
暖通空调专业要求1、集分水器上设置一套连接净化空调水系统的管道，当大系统处于部分负荷时优先采用该系统向净化空调区域供冷供热，以提高机组效率，达到节能目的。同时分别在 该供回水管道及风冷热泵供回水管道上设置互锁电动阀，以防两系统窜水。5.2、空调冷水采用一次泵变流量系统，所有空调末端设备均设置电动两通阀，空调热水循环水泵采用变频变流量控制。5.3、采用带内置旁通装置的显热回收型新风换气机；采用热回收型组合式空气处理机，过渡季节，根据室内外焓（温度）差，自动调节空调机组的新、回风比例，最大程 度利用室外新风，达到节能效果。5.4、所有空调设备均选择节能产品，变频离心式冷水机组的COP为5.36；风冷螺杆式热泵机组的COP为3.08；空调冷热水系统输送能效比为0.022；燃气锅炉效率大于90%；空调系统风机单位风量耗功率为0.35。均满足或高于节能设计标准的要求。5.5、空调冷热水管道采用闭孔橡塑高效保温材料进行绝热，导热系数0.038W/(m·K)；空调送、回风及新风管道采用带加筋铝箔的离心玻璃棉保温材料进行保温，导热系 数0.035W/(m·K),热阻为1.14m·蒸汽管道采用离心玻璃棉管壳，导热系数0.033W/(m·K/W；K)。5.5、地下停车库内设置CO浓度传感器，其排风机的启停根据CO浓度自动控制。
1.1.7给排水工程
由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高90m3/d，最大小时用水量13.7 m3/h。
1、供水方式
地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。
2、热水系统
卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；
3、 太阳能
太阳能热水供应系统:1、太阳能热水系统设置范围 本建筑太阳能热水系统设置在本建筑二十层屋顶，用于院区生活热水系统的辅助热源。 2、太阳能热水系统 3.2.1本建筑太阳能集热系统型式为强制循环间接系统。 3.2.2本建筑太阳能系统集热面积为306㎡。 3.2.3本建筑太阳能系统设有二个20立方米不锈钢生活热水箱和二台集热循环泵（一用一备）。
1.1.8配电及照明工程
照明系统：1、 该工程设有一般照明，火灾事故照明及夜间照明。其照度:办公、治疗室为300LX（每平方米11W），病房为100LX（每平方米6W），护士站为300LX（每平方米11W）， 手术室为750LX（每平方米30W），走廊为50LX（每平方米5W），走廊的火灾应急照明的照度不小于0.5LX。2、 荧光灯选用三基色T5型灯管外，其它均选用(2U.4U.H管)节能光源。一般灯具以就地控制为主，走廊灯采用两地间隔控制，病房的夜间照明灯由护士站控制，走廊的 夜间照明灯及应急疏散灯同回路时，疏散灯接常亮，夜间照明灯由护士站控制。其它疏散照明灯均常亮。3、 荧光灯选用电子镇流器。4 、空调系统、给排水系统、排风系统.部分公共照明接入楼宇自控系统进行集中控制和优化管理。6.2 在变、配电室设低压无功功率补偿和谐波处理装置。6.3 变、配电室和配电间设在负荷中心处。
1.1.9监测与控制工程
采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。
1.2 本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
加气混凝土砌块导热系数λ≤0.2W/m.K，XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.04W/m.K，防火玻璃棉导热系数λ≤0.06W/m.K；外墙总平均传热系数K0≤0.59W/m2.K
南通四建
2
门窗、幕墙节能工程
风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能2级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；防火玻璃棉导热系数λ≤0.06W/m.K；各立面窗墙比0.55～0.61，中空玻璃传热系数K0≤2.50W/m2.K。
西飞幕墙
3
建筑外遮阳工程
结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.45
西飞幕墙
4
屋面节能工程
XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.04W/m.K，加气混凝土砌块碎料导热系数λ≤0.2W/m.K；屋面传热系数K0≤0.58W/m2.K
南通四建
5
地面节能工程
楼板传热系数K0≤0.84W/m2.K
南通四建
7
通风与空调节能工程
所有空调设备均选择节能产品，变频离心式冷水机组的COP为5.36；风冷螺杆式热泵机组的COP为3.08；空调冷热水系统输送能效比为0.022；燃气锅炉效率大于90%；空调系统风机单位风量耗功率为0.35。均满足或高于节能设计标准的要求。、空调冷热水管道采用闭孔橡塑高效保温材料进行绝热，导热系数0.038W/(m·K)；空调送、回风及新风管道采用带加筋铝箔的离心玻璃棉保温材料进行保温，导热系 数0.035W/(m·K),热阻为1.14m·蒸汽管道采用离心玻璃棉管壳，导热系数0.033W/(m·K/W；K)。地下停车库内设置CO浓度传感器，其排风机的启停根据CO浓度自动控制。
南通四建
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
参数同上
南通四建
9
配电与照明节能工程
办公、治疗室为300LX（每平方米11W），病房为100LX（每平方米6W），护士站为300LX（每平方米11W）， 手术室为750LX（每平方米30W），走廊为50LX（每平方米5W），走廊的火灾应急照明的照度不小于0.5LX。 荧光灯选用三基色T5型灯管外，其它均选用(2U.4U.H管)节能光源。一般灯具以就地控制为主，走廊灯采用两地间隔控制，病房的夜间照明灯由护士站控制，走廊的 夜间照明灯及应急疏散灯同回路时，疏散灯接常亮，夜间照明灯由护士站控制。其它疏散照明灯均常亮。 荧光灯选用电子镇流器
南通四建
10
监测与控制节能工程
采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。
没有确定单位
11
可再生能源工程
太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水
皇明太阳能
12
其它节能工程
本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。
无
2 本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。
2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）石材幕墙（所有石材背衬50mm厚防火、高级防水玻璃棉）＋页岩模数砖墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置50mm防火、高级防水玻璃棉）；3）机房层外墙为页岩模数砖墙体＋XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。
3、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。
4、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
5、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3 建筑节能监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本项目《监理规划》。
3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令 第59号
4
江苏省公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96—2010
5
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
6
采暖通风和空气调节设计规范
GB50019-2003
7
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
9
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
10
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
11
通风与空调工程施工质量验收规程
GB50243-2002
12
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
13
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
14
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
15
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
16
建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
3.6 其他依据：无。
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意）
总监
曹春阳

土建监理工程师
陈寿海
幕墙监理工程师
杨树荣
暖通监理工程师
周雯雯
给排水监理工程师
高维伟
电气监理工程师
高兆祥

图4.1项目监理部组织机构框图

5 建筑节能工程监理工作流程
5.1建筑节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
设计方案节能措施审查
设计图纸节能措施审查
保温、节能施工方案审查
保温节能材料、设备验收
保温节能工序验收
保温节能分项、分部验收
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
进入保修阶段
编制项目监理规划和实施细则
编制设计方案节能措施监理意见
编制设计图纸节能措施审查意见
签署审查意见
签署审查意见
签署监理意见
签署监理意见
编制工程质量评估报告
提交监理资料
施工阶段监理总结

图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能施工方案审核程序
有修改意见
节能施工方案申报
承包单位

初 审
（各专业监理工程师）

监理组会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
节能施工方案审批
（总监）
将审批后的方案返回承包单位

并送业主

节能施工方案实施
修改补充

图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序

不同意
同意

选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资质报审表》
监理工程师审查申报资料
签署审查意见
总监理工程师批准分包单位
签署审查意见
总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工

图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
施工单位
不能进行下一道工序

质量保证资料齐全、合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成，自评合格

施工单位填《工程报验单》报监理单位

监理工程师

检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成

合格：签署相关《工程报验单》等资料
不合格：报验单上签署不合格

图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图

5.5其他程序或流程
不合格
合格
施工单位在指定部位使用
签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
试验结果
限期退场或更换供应单位
重选供应单位
不同意
同意
施工单位填报材料、设备供应商资质
监理审核
施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
1.审核厂家证明资料
2.必要时到厂家考察
见证取样送检
取样员、见证员
必要时平行检验
监理工程师
审核材料的质量证明
监理工程师

图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图

否
提出工程变更
（建设单位、承包单位）
工程变更审查
（监理工程师）
提出审查意见
（总监理工程师）
提交设计单位
（建设单位）
编制设计变更文件
（设计单位）
对设计缺陷提出变更（设计单位）
签发工程变更单
（总监理工程师）
影响建筑节能效果？
是
提交原施工图审查机构审查

图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合 格、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；
2
门窗、幕墙节能工程
按楼层及立面划分检验批
主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；石材幕墙；开启窗；
4
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；
5
地面节能工程
按楼层划分检验批
基层；保温层；保护层；面层等
6
通风与空调节能工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等；
7
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等；
8
配电与照明节能工程
按系统及楼层划分检验批
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；
9
监测与控制节能工程
按系统划分检验批
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监控系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；
10
可再生能源工程
（太阳能热水）
按系统划分检验批
基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；
11
其它节能工程
暂无
暂无
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制要求
1
技术与管理
设计图纸及变更
1. 设计图纸是否经过审查合格。
2. 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3. 应经过评审、鉴定、备案。
4. 对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5. 应具备相应资质。
节能施工方案
6. 节能施工方案经过批准。
2
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1. 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体节能工程
基层处理
1. 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2. 重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3. 检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4. 锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5. 容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
幕墙节能工程
热桥部位
1. 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。
保温材料
2. 重点是保温材料的固定及厚度。
缝隙保温处理
3. 幕墙与周边墙体间的缝隙处理。
保温密封处理
4. 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理
5
门窗节能工程
间隙处理
1. 外门窗框或副框与洞口间隙处理。
2. 外门窗框与副框之间的间隙处理。
隔断热桥
3. 金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。
门的节能措施
4. 特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。
密封条
5. 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
6
屋面节能工程
基层处理
1. 基层处理的质量应符合规范要求。
保温层
2. 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥处理
3. 屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。
隔汽层
4. 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
7
地面节能工程
基层
1. 基层处理的质量应符合规范要求。
保温层、隔离层、保护层
2. 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。
外露管道处理
3. 穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。
表面防潮层
4. 应符合设计要求。
8
通风与空调节能工程

送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装
1. 系统的制式应符合设计要求。
2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3. 分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。
4. 空调系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。
风管的制作与安装
5. 风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。
6. 风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合
防热桥措施
7. 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。
空调机组的安装
8. 各种机组的安装与调试
9. 组合式机组各功能段连接的漏风量检测。
风机盘管及风机
10. 风机盘管机组的安装和调试的情况。
自控阀门与仪表的安装
11. 电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。
风管系统绝热层、防潮层
12. 风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。
13. 风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连续。
14. 绝热材料拼缝处的处理。
空调水系统的绝热层、防潮层措施
15. 空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。
16. 冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。
系统的试运转和调试检测
17. 通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试。
9
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
系统的安装
1. 空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3. 水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
4. 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
5. 管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
6. 空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
10
配电与照明节能工程
电缆、电线截面及电阻检测
1. 重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
低压配电系统调试及低压配电电源检测
2. 安装完成后应调试并对电源质量进行检测。
11
监测与控制节能
测试、试验
1. 施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。
2. 测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。
各系统的调试、联动运行、监测
3. 监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。
4. 监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。
12
可再生能源
系统的安装
1. 系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。。
3. 水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
1. 系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
2. 管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
1) 热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：加气混凝土砌块，页岩模数砖， 挤塑保温板，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网、高级防水、防火玻璃棉。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
挤塑保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率

6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽验收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。
3、其他：
1) 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
2) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
检验方法：对照设计文件观察检查。
3) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
4) 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。
检验方法：观察，尺量检查。
5) 外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝（装饰线）直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6.3.2 幕墙及门窗节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 防火玻璃棉、玻璃、型材、密封胶条 。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
幕墙玻璃
可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点

2
气密性
气密性

3
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度

6.3.2.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充、构造缝及结构缝、板块间的接缝构造、热桥部位。
3、其他：
1) 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
2) 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a. 保温材料：导热系数、密度；
b. 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
3) 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。公共建筑透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》规定的3级。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇应关闭严密。
检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。
气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
4) 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
5) 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。
检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
6) 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
检验方法：观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
一般项目
1) 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法：观察；检查施工纪录。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。
2) 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。
检验方法：观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。
3) 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
检验方法：对照设计文件观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。
6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.3.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：防火玻璃棉、加气混凝土砌块碎料 。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
防火玻璃棉
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.3.3.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
主控项目
1) 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个