关于欠款协议书4篇.doc

关于欠款协议书4篇
关于欠款协议书4篇
　　在充满活力，日益开放的今天，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。大家知道协议书的格式吗？以下是为大家提供的欠款协议书4篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　贷款人： (以下简称“甲方”)
　　借款人： (以下简称“乙方” )
　　保证人： (以下简称“丙方”)
　　鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《民银行个人住房贷款管理方法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
　　第一条 释 义
　　在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下：
　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
　　3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
　　4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
　　第二条 乙方所购房屋
　　1、房屋座落
　　2、房屋类型
　　3、房屋结构
　　4、建筑面积
　　5、房屋所有权证编号字第
　　6、国有土地使用证编号字第
　　7、房屋评估价值
　　8、房屋交易价值
　　第三条 借款用途
　　本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购置的坐落于的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
　　第四条 借款金额
　　借款金额为人民币(金额大写),即乙方所购房屋价款的%
　　第五条 价款期限
　　借款总期限自年月日起至年月日止，共年月，分 期归还。
　　第六条 借款利率
　　1、借款利率按月利率 ‰执行。
　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
　　3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
　　第七条 借款划拨
　　在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号 )内。
　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号：　　　　　)内。
　　第八条　借款归还
　　1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。
　　2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日。
　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号)或办理银行卡(号 )，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项缺乏扣划时，甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，那么该期应还贷款本息全部作逾期处理。
　　(1) 等额还款法：
　　每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)
　　(2)递减还款法：
　　月还款额= +(贷款本金—已归还贷款本金累计额)×月利率
　　6、提前还款
　　乙方假设提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理：
　　(1)乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。
　　(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
　　(3) 乙方提前归还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
　　(4) 提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款方案，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
　　(5) 假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
　　7、逾期还款
　　对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式归还：
　　(1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
　　(2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承当。
　　第九条 甲方义务
　　1、在合同约定的期限内，将借款足额提供应乙方。
　　2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
　　3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。
　　第十条 乙方义务
　　1、按时足额还本付息。
　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
　　3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的检查监视。如抵押物发生局部或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
　　4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。
　　5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。
　　6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。
　　7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
　　第十一条 丙方义务
　　1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。
　　2、丙方承受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
　　(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
　　(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
　　(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。
　　第十二条 违约责任
　　1、乙方在合同期内，未按月归还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。
　　2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时归还借款本息的，由丙方代为归还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以归还乙方欠款。
　　3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。
　　第十三条 房屋抵押
　　1、抵押期限
　　抵押期限自年月日起至年月日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
　　2、抵押率
　　3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。
　　4、抵押登记
　　(1) 乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。
　　(2) 低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。
　　本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。
　　甲方： 乙方：
　　日期： 日期：
　　丙方：
　　日期：
　　甲方：福州卫华起重机械机械
　　乙方：福州升达冶金技术开发
　　经甲乙双方友好协商，就乙方归还所欠甲方货款事宜，达成如下还款协议：
　　一、甲乙双方确认，截止本协议签订之日，乙方共欠甲方货款人民币52500元（大写:五万贰仟伍佰元）；
　　二、乙方承诺，自本协议签订后至20xx年3月31日前将上述欠款全部归还给甲方；
　　三、假设乙方未按照本协议第二条约定的时间归还欠款，那么从违约之日起按所欠货款额的日千分之**向甲方支付逾期还钱违约金；
　　四、履行本协议发生的争议或与本协议有关的争议，双方协商解决，协商不成，双方均可在原告所在地法院提起诉讼；
　　五、本协议双方盖章之日起生效。协议一式四份，双方各执两份，每份都具有同等的法律效力。
　　甲方：乙方： 年月 日 年 月 日
　　货物欠款协议书要怎么去拟定，有哪些内容呢？以下是的货物欠款协议书范本，欢送参考阅读！
　　贷款人： （以下简称“甲方”）
　　借款人： （以下简称“乙方” ）
　　保证人： （以下简称“丙方”）
　　鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵偿物向甲方申请购房抵偿贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《民银行个人住房贷款管理方法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
　　在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下：
　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵偿房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
　　3、抵偿物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
　　4、抵偿贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
　　1、房屋座落
　　2、房屋类型
　　3、房屋结构
　　4、建筑面积
　　5、房屋所有权证编号字第
　　6、国有土地使用证编号字第
　　7、房屋评估价值
　　8、房屋交易价值
　　本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购置的.坐落于的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
　　借款金额为人民币（金额大写），即乙方所购房屋价款的%
　　借款总期限自年月日起至年月日止，共年月，分 期归还。
　　1、借款利率按月利率 ‰执行。
　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
　　3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
　　在办妥本合同抵偿登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号 ）内；甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号 ）内。
　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵偿登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵偿借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号： ）内。
　　1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。
　　2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日。
　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号）或办理银行卡（卡号 ），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项缺乏扣划时，甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，那么该期应还贷款本息全部作逾期处理。
　　（1） 等额还款法：
　　每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）
　　（2）递减还款法：
　　月还款额= +（贷款本金—已归还贷款本金累计额）×月利率
　　6、提前还款
　　乙方假设提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理：
　　（1）乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。
　　（2） 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
　　（3） 乙方提前归还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
　　（4） 提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款方案，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
　　（5） 假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
　　7、逾期还款
　　对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式归还：
　　（1） 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
　　（2） 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承当。
　　1、在合同约定的期限内，将借款足额提供应乙方。
　　2、核收和保管与抵偿物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
　　3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵偿登记手续，并将抵偿物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵偿物有关的证明文件转交给丙方处理。
　　1、按时足额还本付息。
　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
　　3、对抵偿物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的检查监视。如抵偿物发生局部或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
　　4、抵偿物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的局部或全部抵偿物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵偿、以抵偿物清偿其他债务或以其他方式处置。
　　5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同意甲方将抵偿权转让给丙方。
　　6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵偿房屋保险。
　　7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
　　1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵偿借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵偿登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。
　　2、丙方承受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
　　（1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
　　（2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
　　（3）代乙方办理所购房屋的抵偿登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。
　　1、乙方在合同期内，未按月归还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。
　　2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时归还借款本息的，由丙方代为归还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵偿物；在抵偿登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵偿物，以归还乙方欠款。
　　3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵偿登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵偿登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。
　　1、抵偿期限
　　抵偿期限自年月日起至年月日，自抵偿登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
　　2、抵偿率
　　3、抵偿担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵偿物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵偿权的一切费用。
　　4、抵偿登记
　　（1） 乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵偿登记手续。
　　（2） 低压物的所有权证明文件、抵偿登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。
　　本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。
　　甲方：
　　日期：
　　乙方：
　　日期：
　　丙方：
　　日期：
　　甲方（转租方）： ：身份证号：
　　乙方（承租方）： ：身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付转让费等事宜，达本钱协议。
　　第一条 甲方自愿将位于
　　商铺（房屋）转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。
　　第二条 乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。
　　第三条 租赁期间甲方必须保证房东不得干预乙方的正常经营，合同到期后由房东与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。
　　第四条 甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金不变，租金为元整。
　　第五条 由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方具转让商铺（房屋）的权利。
　　第六条 甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。
　　第七条 转租期间水电费由乙方承当。
　　第八条 转租期为20xx年XX月XX日至 20xx年XX月XX日，转让费为元。转租期满与房东续租。
　　第九条 转租期间房东假设因甲方与方发生房子纠纷时，甲方应承当一切责任和义务。
　　第十条 甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否那么提请人民法院依法处理。
　　第十一条 本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。 第十一条 未尽事宜甲乙双方协商解决。
　　甲方（转租方）签字：乙方（承租方）签字：
　　（盖章/手印） （盖章/手印）
　　年月日年月日