农村宅基地出让协议3.doc

宅基地出让合同

转让方（简称：甲方）：
身份证：
受让方（简称：乙方）：
身份证：
公证方（简称：中间人）：
身份证：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和甲乙双方签订的《宅基地出让协议书》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将自己使用的宅基地壹处出让给乙方用于修建商住楼，在平等自愿基础上达成协议，特订立如下合同：
一、甲方将位于 的一处宅基地面积共计 m2有条件地出让给乙方，四至界线：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。
二、甲方将宅基地出让给乙方修建商住楼，乙方自愿将位于该宅基地上所建的坐北向南楼房的右边的一、三、四、五、六层共五套房子无偿转让给甲方。除此之外，甲方不再支付其它一切费用。
三、乙方无偿转让给甲方的每套房子面积大小介于100m2—110m2 之间，房子属毛坯房。
四、乙方必须保证所修建楼房“五证两书”齐全；水、电、暖、气及通讯等硬件设施完备。（备注：五证即《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，两书即《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》）
五、如乙方于二0一一年三月底前未开工修建，本合同自动终止，乙方则需在五个工作日内无条件将宅基地的一切合法使用证件返还给甲方；若开工修建，则房屋修建必须在十八个月内完成。若乙方在未建或修建过程中因故需转让相关手续时，应征得甲方同意，方可进行转让。
六、如果宅基地在出让时受到乡镇、村、组的干扰阻挠，甲方必须负责协调处理。如甲方的宅基地有争议，甲方自行解决，乙方概不参与，从出让之日起，甲方必须保证乙方正常施工，不得干扰影响工程进度。
七、乙方建房的所有手续和证件（建筑许可证、房产证、水电户头）均由乙方负责，办理这些事项的费用由乙方支付。
八、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
九、甲方违反本合同导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本合同兑现承诺，乙方应支付给甲方违约金___万元。
十、公证方本着公正、平等、自愿、童叟无欺的原则，公证方需将 （注：不动产）作为本合同的抵押担保物；若甲乙双方拒不履行合同规定的事项，公证方应积极协商甲乙双方履行合同；若因乙方违约而造成甲方的损失，公证方需积极配合追讨甲方的相关损失，如若乙方不履行赔付责任，则甲方有权全权处理公证方的抵押担保物。
十一、此合同一式叁份，甲、乙双方及中间人各持一份，双方签字盖章生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
身 份 证 号： 身 份 证 号：
联 系 方 式： 联 系 方 式：
时 间： 时 间：

中间人（签字）：
身 份 证 号：
联 系 方 式：
时 间：

年 月 日