佳苑新城优质主体工程汇报材料-文档.doc

宝鸡佳苑新城7#住宅楼工程
——市级优质（样板）主体验收汇报材料

宝鸡佳苑新城7#住宅楼
——市级优质样板主体验收汇报材料
各位领导、各位专家：
大家好！首先，我代表中天五建佳苑新城项目部全体员工向各位的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。
下面就本工程优质样板主体的施工实施工作向各位领导做以下简单的汇报，请各位领导批评指正。
一、工程概况
（一）总体概况
佳苑新城7#住宅楼工程，位于宝鸡市陈仓区南环路西段，设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级，建筑物抗震设防烈度7度。为一类高层商住楼，建筑面积为24189.3，框架剪力墙结构，地下一层，地上十八层，建筑高度61.5米；一、二层为商业用房，三～十八层为住宅楼，楼内高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐热系统、电梯系统、通信网络、信息网络等设施齐全，功能先进，节能显著。本工程于2009年11月18日开工， 2010年7月3日主体封顶；立项、规划、用地、施工许可等资料完整，手续齐全。
（二）各分部工程概况
结构设计使用年限50年，框架抗震等级为三级，一般剪力墙抗震等为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，地基基础设计等级为乙级，基地基以第四层卵石为持力层，开挖至卵石层上，采用人工级配砂夹石回填至设计标高；基础采用筏板基础，厚度0.9米，地下室建筑环境为二b类环境。基础垫层采用强度为C15混凝土浇筑，筏板主楼板为C30(S6)抗渗砼，地下室剪力墙为C40(S6)。地下室采用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材一道；钢筋强度等级为HPB235，HRB335，及HRB400。
±0.000以上剪力墙采用86些列全钢大模板，梁板采用竹胶板和镜面板，一层～十层剪力墙混凝土强度等级为C40，梁板混凝土强度等级为C35，十一层～十八层剪力墙混凝土强度等级为C35，梁板混凝土强度等级为C30，
二、参加本工程建设的责任主体及质量监督单位
建设单位：平安房地产开发有限责任公司
勘察单位：陕西长嘉建设工程有限公司
设计单位：大连天工建筑设计有限公司
监理单位：宝鸡市建达监理有限责任公司
施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司
质量监督单位：宝鸡市陈仓区建设工程质量安全监督站
施工图审查单位：宝鸡市建筑设计院
人工地基检测单位：宝鸡市勘察测绘院岩土工程公司
原材料检测单位：宝鸡市陈仓区金城建设工程质量检测中心
钢筋结构原位检测单位：宝鸡市辉真建设工程质量检测有限责任公司
沉降观测单位：西安市诚信测绘数码工程有限公司
三、质量目标与质量控制依据
1、工程质量目标：确保“市级优质样板工程”，争创“长安杯”。
2、质量控制依据：
GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB／T50375—2006《建筑工程施工质量评价标准》
GB／T50430—2007《工程建设施工企业质量管理规范》
GB／T50326—2006《建设工程项目管理规范》
JGJ8—2007《建筑变形测量规程》
GB50202—2002《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》
《中天建设集团有限公司土建工程企业标准》
《中天建设集团有限公司装饰工程企业标准》
《中天建设集团有限公司安装工程企业标准》
3、 施工前项目部编制了创优计划，使各个分部、子分部、分项及检验批工程有了充足的技术准备。
四、施工技术难点及特色管理措施
1、施工放线
本工程为地下1层，地上18层，建筑高度61.50米，施工放线要精确，轴线的投测、标高的控制要求高，施工中采用全站仪、经纬仪、激光铅垂仪进行测量，轴线最大偏差为3毫米。
2、基础大体积混凝土温度控制
本工程主楼基础筏板混凝土浇筑量为1200立方米，筏板厚度900毫米。浇筑混凝土时间正好处于冬季施工，对大体积砼浇捣质量控制要求高。
3、 大截面墙柱及梁模板支撑
本工程地下室剪力墙厚度为250毫米，层高4.2米，一层剪力墙层高4.5米；裙房基础为-3米，采用回填土，一层层高4.5米，为保证支模架稳定，实体质量，因此我们利用品茗计算软件对墙、柱、梁等构件进行模板设计及计算，裙房一层支模架下面全部采用16工字钢作为基础，以确保砼感观打达到良好的效果。
五、工程亮点
在主体结构施工过程中，通过强化过程控制，严格工序验收等措施，创出了本工程以下质量特色：
1、剪力墙钢筋绑扎均采用梯子筋和定位卡定位，保证了剪力墙钢筋网的横平竖直、间距均匀。钢筋保护层用塑料卡环垫块，确保了钢筋保护层的厚度，合格率均达到95%以上。
剪力墙钢筋
2、剪力墙采用86系列钢模板，梁板采用15毫米的竹胶板和镜面板，支撑系统采用钢管扣件式钢管架。平板模板的标高控制在±4毫米内，模板拆除后混凝土构件几何尺寸经实测实量合格率达95%,混凝土内实外光，无蜂窝、无明显气泡,达到清水混凝土的效果。
清水混凝土效果
3、工程基础采用筏板基础，厚度900㎜，混凝土强度C30 P6，共使用混凝土约1200立方米。施工中通过编制切实可行的施工方案，对混凝土的配合比、浇筑和养护进行科学组织，从优化配合比入手，掺加高效减水剂和粉煤灰等矿物外加剂，精心选取各种原材料，合理有序的组织混凝土的浇筑，有效地控制了大体积混凝土内外温差。养护期满后协同建设、监理单位对基础筏板进行了检查，整个筏板外观质量满足规范要求，无任何有害裂缝，取得了十分理想的效果。
4、本工程基础底板及地下室外墙均采用4毫米厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道，防水卷材施工时严格按照施工方案进行施工，经检查无一处有渗漏现象。
5、本工程±0.000以上砌体均采用轻集料混凝土空心砌块，砖缝横平竖直，组砌合理，砂浆饱满，墙面垂直度最大偏差为3毫米。
六、建筑业十项新技术应用情况
本工程在施工过程中积极应用建设部推广的“十项”新技术，共应用了新技术的全部8大项14小项。

序号
项目名称
项目内容
使用部位
应用数量
1
高性能混凝土技术

混凝土耐久性技术
基础与主体结构
砼方量8165.89立方米
清水混凝土技术
基础与主体结构
砼方量8165.89立方米
2
高效钢筋与预应力技术
HRB400级钢筋应用
基础与主体结构
HRB400级钢筋681吨，占钢筋总量60%以上。
3
新型模板及脚手架应用技术
清水混凝土模板技术
基础与主体结构
采用全钢大模、优质镜面板，计7万平方米
型钢悬挑脚手架
主体结构
约16500平方米，施工方案齐全，审批手续完善
4
安装工程应用技术
建筑智能化系统调试技术
智能化系统
设有通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、智能化系统集成、电源防雷与接地系统
5
建筑节能和环保应用技术
节能型门窗应用技术
外墙塑钢窗玻璃
采用中空玻璃窗，共4958平方米
新型墙体材料应用及施工技术
室内隔墙采用轻集料混凝土空心砌块
加气混凝土空心砌块，2420立方米
HCB胶粉玻化微珠保温砂浆
9859平方米
6
建筑防水新技术
新型防水卷材应用技术
地下室、屋面
SBS改性沥青防水卷材，总用量2500平方米
建筑密封材料
地下室施工缝
施工缝采用钢板止水条，用量300米
7
施工过程监控和控制技术
大体积混凝土温度监测和控制
基础筏板大体积混凝土
采用信息自动测温技术和降温等多项措施
8
建筑业企业管理信息化技术
工具类技术
施工全过程
运用广联达、CAD等软件、PKPM软件
管理信息化技术
施工全过程
运用局域网进行信息平台交流
信息化标准技术
施工全过程
公司内部工程管理等一系列工作流程实施

七、工程验收及检测情况
1、工程验收情况
1）地基验槽验收情况：2009年12月5日由监理单位组织甲方、勘察单位、设计单位、施工单位和总承包施工单位对地基进行验槽，基底开挖深度、标高、尺寸、土质状况验收符合设计和规范要求。
2）地基与基础验收情况：2010年3月24日由监理单位组织建设、勘察、设计、施工单位对地基与基础工程进行验收，验收了1个分部9个分项工程，结论：合格，同意验收。
3）主体分部工程验收情况：2010年7月14日由监理单位组织建设、设计、施工单位对主体工程进行验收，验收了1个子分部5个分项工程，结论：合格，同意验收。
2、工程性能检测情况
1）本工程人工地基经宝鸡市勘察测绘院岩土工程公司检测，结论如下：
1）本次检测布设静载荷试验点6处，从实验结果可以看出，6个试验点的总沉降量较小，在560kPa压力下，累计沉降量分别为5.830mm、5.438mm、4.816mm、5.600mm、5.225mm、5.578mm；分别沉降量均匀。
2）根据静载荷实验结果，改宝鸡佳苑新城7#住宅楼砂砾石垫层地基压实性好，地基均匀，承载力fak= 280kPa，满足设计要求，砾砂石垫层地基施工质量合格。
2）本工程基础、主体分部工程混凝土试件如下：
附表一

楼号
分部
混凝土强度等级
C15
C20
C35
C30 P6
C40P6
7＃楼
基础分部
砼方量
100
62
200
1130
360
抗渗试件
/
/
/
3
2
砼标养试件（组数）
1
1
3
6
4
600℃·d同养试件
1
1
1
1
1
附表二

楼号
分部
混凝土强度等级
C40
C35
C30
7＃楼
主体分部
砼方量
1970
2962
1628.5
砼标养试件（组数）
22
37
17
600℃·d同养试件
20
37
17
附表二
各试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。
3）本工程砂浆试件
附表三

楼号
砂浆强度等级
M5
M7.5
M10
7＃楼
砂浆试件（组数）
3
15
1

4）本工程沉降观测经西安诚信测绘数码工程有限公司观测，结论如下：目前累计沉降量为7.0mm，最小沉降量为0.3mm ，平均累积沉降量为4.01mm，不均匀沉降量最大6.7，最大沉降速度为5.93mm/100d,最小沉降速度为0.25mm/100d，平均沉降速度为3.01mm/100d。由于本工程仍处于沉降阶段，各沉降观测点沉降较均匀，随荷载、时间变化沉降较平稳，且趋于稳定，没有明显的沉降差异，符合建筑物沉降的一般规律。由于沉降观测尚未结束，这一结论只是一个阶段性的结果。
5）钢筋保护层经宝鸡市辉真建设工程质量检测有限责任公司检测合格，结论如下：

7＃楼 地基与基础分部

梁
板
墙
7＃楼
主体1－18层

梁
板
墙
检测点数
30
30
30
检测点数
380
370
330
合格点数
28
30
27
合格点数
365
350
303
合格率
93%
100%
90％
合格率
96％
95%
92%
附表四

6）建筑物垂直度、标高、全高经中天建设集团有限公司第五建设公司测量队检测合格，垂直度最大偏差值为8毫米，监理、设计单位认可，签字盖章有效，符合规范要求。
7）墙体拉结筋7组经宝鸡市陈仓区金诚建设工程质量检测中心检测合格。

7#楼砌体工程
名称
根数
检测组数
墙体拉结筋植筋
11200
7组
附表五

8）地下室防水工程无渗水，结构表面无湿渍。
八、工程结构质量综合评价情况
1、按照GB/T50375—2006《建筑工程施工质量评价标准》打分：施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量五个评价项目，对地基与基础和结构工程进行评价，得出结构工程质量综合评价7＃楼为92.34分，见下表：
2、企业自评结果及意见：
经我公司检查，项目部质量保证体系建立完善，该工程地基与基础及结构工程施工严格按照设计及施工规范进行，施工技术资料齐全、完整、真实，结构实体检测合格，混凝土结构观感好。无使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害物质含量释放量超过国家规定的产品。地下防水工程、屋面工程无渗漏。地基工程无出现不均匀沉降、无超过规范规定的结构裂缝，不存在加固补强工程。地基与基础工程7＃楼评价得92.75分，结构工程评价得92.23分，工程结构质量综合评价得92.34分，该工程结构质量自评为结构优质工程。
表10.1.5 工程结构质量综合评价表（佳苑新城7＃楼）
序号
检查项目
地基与基础工程
评价得分
结构工程评价得分(含地下防水层)
备注
应得分
实得分
应得分
实得分
1
现场质量保证条件
10
9.25
10
9.25

2
性能检测
35
35
30
27.64
3
质量记录
35
31.5
25
23.36
4
尺寸偏差及限值实测
15
12.75
20
17.94

5
观感质量
5
4.25
15
14.04

6
合计
(100)
92.75
(100)
92.23

7
各部门权重值实得分
A=地基与桩基工程评分×0.10=9.28
B=结构工程
评分×0.40=36.89

8
工程结构质量评分(P结):
A＋B
=
=
特色工程加分项目加分值(F):

0.50
=
P结= ＋F=92.34

A＋(0.7B1＋0.2B2＋0.1B3)
=
=

0.50
=
P结= ＋F
A＋B
=
=

0.50
=
P结= ×0.95＋G×0.05＋F

评价人员: 2010年9 月 3 日

九、已获得荣誉及评价
本工程过硬的施工质量和良好的现场环境得到了各方的一致好评， 2010年7月28日通过宝鸡市市文明工地验收2010年8月6日通过陕西省文明工地验收。
质量是中天集团永恒的主题，我们将继续坚持“开拓创新、追求卓越”的宗旨，高标准、严要求，向更高的目标冲刺，向社会奉献更多的精品工程。
敬请各位专家多提宝贵意见，谢谢！
中天五建佳苑新城7#住宅楼项目部 0万U豆体验卡
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密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dbac638

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密码：3d1c344384327b85efff
奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：100万U豆体验卡
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