装修合同签订的陷阱.doc

装修合同签订的陷阱 我们在于装修公司签订合同的时候，很多对装修不太了解的业主都会被装修公司的合同陷阱所欺骗。这里重庆装修网了常见的装修合同陷阱有三点，分别是成心增加装修工程、舍低就高捞取回扣还有就是虚报面积增加预算。下面来一一说明。 现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候成心增加一些装修工程，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。 这里艾逸装修网提示，我们业主在装修房屋的时候一定要明 确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的工程，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会成心使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比拟廉价、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。 提示，我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料适宜我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比拟廉价，设计师仍有方法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。 面对这种情况我们可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补，这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。 业主朋友们在找装修公司做装修的时候，难免会出现一些状况，如果有一纸协议的话，就很好解决了，毕竟完整的装修合同都对相应的问题做了躲避。那么在签订装修合同的时候，业主朋友都应该注意哪些问题呢 下面艾逸网就来讲讲装修合同中常见的两大陷阱。在签订合同的时候，业主朋友一定要要求装修公司附上详细、全面的室内设计图纸，这样才算得上一份有效、完整的装修合同。 待到装修工程施工完毕以后，有对应的图纸进行检查检验，可以有效地预防装修公司“不认账”。建议广阔业主朋友们，做好装 修要多看看装修百科。另外，在装修的预算上，最好能够使装修的预算书与装修合同成为一体的文件。在签订合同时，要严格规定装修完成之后的验收标准、验收方法、延期后的处理方法等。 在验收上，如果想要防止“公说公有理，婆说婆有理”的情况出现，可以请第三方检验机构或者部门来完成，但是这通常不是一项的效劳，这所需要的花费有谁来支付，也可以在装修合同中另行约定。和装修公司签订装修合同直接影响到售后效劳，提醒业主朋友们，签订装修合同最重要的一件事就是细心，如果在合同中发现问题，要及时和装修公司沟通，确保自己的利益受到保障。：艾逸网（业主装修好帮手） 一般套二的房子，简单装修工期在35天左右，装修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期问题的话，可以在签订时和装修公司洽谈此款项。 很多的装修合同的约定首付60%，检验验收合格后交纳35%，完工后交纳5%，这样付款，相当于一半工期的时候就已经给装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难再压制公司了。所以建议在签订合同时候，尽量争取到对自己有利付款方式，如：把首付压到30%，中期交纳30%。 装修过程中，很容易有增减工程。要注意一点，你应该支付的增减费用，都应该是在该工程施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。 装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比方出了问题，装修公司是包工包料，全权负责保修，还是只包工，不负责材料包修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 严格按照您签字认可的装修图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工，且因返工产生的费用由装修公司承当。 进场的装修材料必须在业主验收并签字后才可使用。否那么，很多时候材料明明存在瑕疵，但工人“睁只眼闭只眼”的就开始施工了。等业主发现的时候已经“生米煮成熟饭”，返工可能造成更大的损失，很多业主最终选择了妥协。 对于装修过程中出现忘记关水或防水不严，造成楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。 监理的监管工作是装饰公司对施工质量控制的主要手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理每隔3天应该到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场，如水电路交底、木工交底、木工验收等环节，设计师应必须到场。 对于装修施主不要与施工人员签署委托合同，否那么一旦出现伤亡事故，业主作为委托人势必要承当相应责任。尤其是木工工程，工人伤筋动骨的事故时有发生，业主要提前躲避此类风险！ 对于装修过程中出现火灾造成的损失，赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。 工程转包的现象虽然并不多见，但其性质恶劣，需多加提防。工程转包是指，承包单位并未最终参与施工，而是将委托方的工程转包由他人施工，严重时甚至屡次层层转包。这就使委托方的装修费用受到层层瓜分，而且最终的施工方并不受到第一承包方制约，工程质量无人监管。这种转包行为虽不多见，但其性质恶劣且后患无穷，所以消费者应谨慎提防。在签署装修合同时，要明确施工工长或工程经理的名称，防止转包。 一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多，一般由业主承当。但在一些特殊的施工阶段，如严冬施工时，长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单，合同中要提前注明。 目前各省市都制定了一些关于居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定，要求以家庭居室装饰工程质量验收标准以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。 装修过程中如出现违法物业要求，如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题，一经物业发现，物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的，出了问题“冤大头”往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承当，签署合同时一定要注明，出现问题时可有据可依。 签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的工程预算书，以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时，务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把装修合同和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 模板,内容仅供参考