伊宁市经济综合楼建设项目.doc

第一章 施工方案

一、编制说明及依据
㈠编制说明
伊宁市总部经济区学校教学楼建设项目由伊犁州建筑勘察设计研究院设计，根据收到的工程图纸和招标答疑，结合该项目工程特点等编写该工程的施工组织设计。
㈡编制依据
1、伊宁市总部经济区学校教学楼建设项目招标文件；
2、伊犁州建筑勘察设计研究院
设计图纸；
3、现行建筑安装工程施工质量验收规范、规程、标准及法规等；
4、工程地质勘察报告。
二、工程概况
㈠建设规模
本工程为伊宁市总部经济区学校教学楼建设项目，建设地点位于伊宁市开发区。工程项目内容包括土建、水、暖、电、卫等施工，包工包料。工程结构类型为框架结构，建筑工程类别为三级，设计使用年限为50年，耐火等级为二级。一至四层教室层高3.6米，多功能会议室层高3.9米，教室开间为6.6米*9.0米，水房开间为3.0米*6.6米，办公室开间为3.9米*6.6米，建筑总标高19.95米，占地面积为2025.0㎡。建筑面积为8797.32m，工程地上四层，局部五层。要求工期2011年3月19日开工，2011年9月30日竣工，总工期（日历日）192天，工程质量标准达到国家验收规范合格标准。
㈡建筑设计内容
本工程平面呈一字形。东西朝向。一至四层为教室，局部五层为多功能会议室。设有两个室内楼梯间。
1、屋面工程（防水等级为Ⅲ级）
为非上人屋面，防水层为两层2厚SBS改性沥青防水卷材（附砂），共计4厚（错缝粘贴，上层附砂）；20厚1：3水泥砂浆C20找平层，6×6m分格，防水油膏灌缝；保温层：100mm厚阻燃聚苯板分二层50mm用乳化沥青错缝粘贴；找坡层：1：6水泥珍珠岩找2%坡，最薄处为零；隔气层：沥青玛蹄脂隔气层一道，向上与防水层封闭；20厚1：3水泥砂浆找平层（要求干燥，不开裂、不起砂）结构层：钢筋混凝土屋面板基层。
2、外墙面
外墙外保温采用聚苯板薄抹面外墙外保温系统，墙体外粘结50厚阻燃型聚苯板，外表做抗裂防护层，再做弹性底涂及柔性腻子，喷刷外墙乳胶漆面层；局部装饰欧式线条。
3、内墙面
水房墙面：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2水泥砂浆结合层，粘贴5厚釉面砖，白水泥擦缝，高1800。
其它墙面：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实抹光，刷白色乳胶漆饰面。墙裙高1200mm.
4、顶棚
顶棚：5厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面，刷白色乳胶漆饰面。
5、楼、地面做法
地面：素土夯实，150厚5-32卵石灌M5混合砂浆，120厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光。
水房楼面：为铺地砖面层，均比同楼层地面低20mm。1：3水泥砂浆找坡最薄处30厚，坡向地漏；2厚聚氨脂防水涂膜防水层，四周上翻150；30厚1：3干硬水泥砂浆结合层，撒素水泥面，铺地砖面层。
其余房间楼面：现浇钢筋混凝土楼板，50厚GL5陶粒混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。楼梯间无垫层。
6、踢脚
踢脚均为120高，为水泥踢脚线。
7、散水
散水宽1000mm，沿外墙四周。做法：素土夯实，向外坡4%，60厚C20素混凝土随打随抹光。沿散水长度方向每隔6米设伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽10，缝内满填嵌缝膏。
8、门窗工程
窗为60系列单框中空玻璃塑钢内平开窗，安装中空玻璃5+9+5浮法中空玻璃，单框双玻。外门为铝合金地弹簧门，内门为实木门。
9、其它
楼梯栏杆为不锈钢扶手，高度均为1050mm。金属面露明部分防锈漆一道，调合漆二道，不露明部分刷防锈漆二道。
㈢结构设计特点
本工程采用框架结构，框架抗震等级为三级，框架柱为竖向承重结构，现浇梁、板为水平承重结构。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级。
1、地基与基础
本工程场地类别为Ⅱ类。地基持力层选用天然圆砾层，中硬场地土，地基承载力标准值Fk=300kpa，基础选用柱下混凝土独立基础，基础底标高为-3.750m，混凝土强度等级为C30，钢筋混凝土基础保护层厚度为40，基础垫层混凝土强度等级为C10素混凝土，砖墙下采用素混凝土条形基础，混凝土强度等级为C15.柱钢筋与基础联接，柱纵向钢筋全部锚入基础40d。
2、钢筋混凝土结构
基础以上及一至四层结构框架混凝土设计强度等级均为C30,框架梁、板混凝土强度等级均为C30，楼梯梁、板混凝土设计强度等级为C30,雨篷、悬挑现浇板混凝土设计强度等级为C30，其余现浇混凝土设计强度等级为C20。钢筋采用HPB235级热轧光圆钢筋，NPB335级、HPB400级热轧带肋钢筋，型钢采用Q235级B碳素结构钢。梁、柱纵向钢筋接头焊接方法：梁为闪光对焊，受力柱为电渣压力焊，构造柱为搭接接头，接头位置相互错开。钢筋混凝土保护层厚度：梁、柱30mm，楼板为20mm。
3、墙体
±0.000以下墙体外墙采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖，内墙体采用M5.0混合砂浆砌筑MU10粘土砖。
一层以上的墙体：外墙用M7.5混合砂浆砌筑强度为MU7.5级的300厚加气混凝土砌块，内墙为M7.5水泥混合砂浆强度等级为MU3.5级的200厚加气混凝土砌块.墙大于5m时设构造柱，间距不大于4m.。外墙墙长超过层高2倍时墙 中均设一根构造柱。砌体墙与砼柱连接处均设两根￠6@500拉接筋拉接。
4、防潮层
砖墙水平防潮层为20厚1：2水泥砂浆掺3%防水剂。竖向防潮层增刷冷子油一道，涂改性沥青两道。
㈣设备安装、材料说明
1、采暖系统
本工程采暖采用95℃~ 70℃低温热水。采暖系统立管及干管管材采用焊接钢管，DN≤32（mm）采用螺纹接，DN＞40（mm）采用焊接，弯管采用煨弯，散热器采用钢制复合型散热器，型号为GF700-RCII，每组散热器上部装φ6手动放气阀一只。
2、给水系统
管材采用热镀锌钢管及配套管件，水嘴采用陶瓷片密封水龙头。
3、排水及雨水系统
排水管采用机制铸铁管，排水管明露管段卡箍连接，埋地管段法兰连接，排水明管刷樟丹一道白色调和漆两道，排水埋地管刷石油沥青两道。雨水管材同排水管材。
4、消防系统
消防系统给水流量为54.0m³/h，管材采用焊接钢管及配套管件。消防箱用铝合金箱体，消火栓口径为DN65，水枪喷嘴口径为DN19，水龙带为麻质衬胶长25m。配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
5、卫生设备
室内卫生设备安装蹲便器、洗脸盆、拖布池。
6、建筑电气
⑴强电系统
本工程电源采用220/380伏三相四线制供电。采用电缆埋地引入总配电箱，室内导线穿钢管暗敷设及难燃PVC型管，铜芯导线连接先拧紧后搪锡焊接，接地采用TN-C-S型，进户入口处做重复接地，接地电阻值R≤4Ω，配电箱均为暗装。
⑵弱电系统
本工程有电话系统、网络系统。电话、网络系统采用电缆干线式，每层设置分线箱和分支器箱。
⑶防雷接地系统
本工程利用建筑物金属构件作防雷装置，在建筑物屋顶设置避雷带作为接闪器，利用建筑物结构柱内的二根主钢筋作为引下线，并利用建筑物混凝土基础钢筋作自然接地体。本工程强、弱电接地系统统一设置，采用同一接地体，总接地电阻＜1Ω。
⑷等电位联结
全楼做总等电位联结，在配电室内安装总等电位联接端子箱，把总水管、暖气管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱连通，在厕所间做局部等电位联结。
㈥气象概况
本工程地处伊宁市开发区，施工期间主导风向为西北风，本地年降水量215--327mm，年蒸发量1460--1690mm，雨期在4月至5月，极端最高气温37.9℃，极端最低气温-40.4℃，年平均气温8.7℃，最高温度出现在7月至8月，最低温度出现在1月至2月，最大积雪深度58cm，最大冻土深度为120cm。地下水位在地面下10ｍ，对施工没有影响。
㈦现场施工条件
市区主要道路通向施工现场，“三通一平”的工作基本完成，工程所用主要施工机械和材料本地区均可满足供应，电气产品必须采用经CCC认证厂家产品，其他设备及特殊材料供应需有专人到厂家提前订货加工，确保工程施工需要。施工所用的水电均可接市政水电管网，通讯设施接入方便，施工现场条件满足施工要求。
三、施工控制目标
1、工期控制目标：要求2011年3月19日开工，2011年9月30日竣工，总工期为192天。
2、质量控制目标：严格执行现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，确保工程质量标准达到国家验收规范合格标准。
3、成本控制目标：保证工程的成本比预期成本降低1％。
4、安全生产控制目标：坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，杜绝重大人身伤亡和设备事故，保证一般事故频率控制在1.5‰以内，创无事故工程，获安全管理优良等级。
5、文明施工和环保目标：强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。
6、服务目标：重信誉，守合同。建造业主满意工程，跟踪服务到位。
四、施工准备
建设项目施工前的准备工作是保证工程施工和安装顺利进行的重要环节，它直接影响工程建设的速度、质量、生产效率以及经济效益，它也是加强科学管理，搞好文明施工的先决条件，因此必须充分做好施工准备工作，包括现场准备、物资准备和技术准备等工作。
㈠现场准备
1、施工管理组织
建立完善的项目组织机构，健全各项管理制度，是实现施工现场管理、项目合同管理、工期目标管理和成本控制的主要手段，是优质、高效完成工程任务的基本保证。
⑴施工项目经理部的建立：按照项目法施工和项目经理负责制的原则，由公司授权，结合本工程特点和规模组建项目经理部，实施总承包管理模式。由项目经理、项目主任工程师、项目经济师组成，负责对工程的领导、决策、指挥、协调、控制等事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工负全部责任。
⑵施工项目班子配置：项目领导班子根据本工程的特点，精心配置各专职岗位，各专职岗位由精明强干的专业技术人员组成，由具有丰富施工经验的工程技术人员负责本工程的各专业施工，以项目经理负责制为核心，对工程的质量、安全、进度进行全面管理，确保工程质量一次交验合格。
⑶建立健全项目管理制度：根据工程管理的特点，必须建立健全施工管理制度、技术管理制度、质量管理制度、安全管理制度、材料管理制度、劳动管理制度、机械管理制度、财务管理制度。
2、劳动力组织
⑴针对本工程的质量目标，组织素质过硬、操作技术水平较高的专业队伍，做为本工程的施工队伍，按不同工种、不同施工部位安排作业班组。在基础及主体结构施工阶段，组成模板、钢筋、混凝土、砖砌体和水暖电等五个专业施工班组，在装饰工程施工阶段成立抹灰和油漆涂料等专业施工班组，其他工作由后勤班组负责。根据工程实际进度，及时调配劳动力。
⑵劳动力安排及人员进场计划
工种
人数
进出场时间
工种
人数
进出场时间
瓦工
20
按进度进场
抹灰工
20
按进度进场
模板工
20
按进度进场
油漆工
20
按进度进场
钢筋工
25
按进度进场
防水工
5
按进度进场
砼工
20
按进度进场
架子工
6
按进度进场
普工
20
按进度进场
机械电工
2
按进度进场
电焊工
3
按进度进场

安装工
15
按进度进场

3、施工现场控制网测量
根据每个建筑物给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
4、三通一平：本工程“三通一平”的工作于开工前完成，根据经甲方代表或项目监理批准后的施工用电及施工用水施工组织设计，进行现场供电、供水、排水系统的敷设和安装，做好施工道路的平整和硬化。在条件许可的情况下，适当进行绿化工作。
5、临时设施：施工用办公室、临时仓库、职工宿舍、食堂、施工附属设施（各种加工棚）等本着合理利用原则，由技术人员计算需要的数量和所需面积，工程开工前在甲方指定的区域内搭设好，为文明施工做好充分的准备。
6、施工现场总用水量
本工程建筑面积为8797.32m2 ，属于中型建筑物。工程工地总用水量Q包括施工用水q1、生活用水q2和消防用水q3，用水量按主体及装修高峰用水量计算。
⑴施工用水
①砼：每个台班浇筑砼20m3，浇筑砼（包括浇筑、养护、冲洗）全部用水为2000L/m3，则总的用水量为40000L/台班。
②砌筑工程：每台班砌筑砌体20m3，砌体工程（包括砌筑、搅拌砂浆和湿砖）全部用水为900L/m3，共计18000L/台班。
③不可预见施工用水系数为k1=1.1，施工项目施工用水的不均匀系数为k2=1.46
④施工用水量
q 1 =1.1×1.46 ×（40000+18000） / （8×3600）= 3.23 L/S
⑵生活用水
①施工人员平均每天105人，每人每天用水20 L，共计2100 L/天。现场生活用水不均匀系数 k3=1.4。
②生活用水量：q2 = 1.4×2100/（ 8×3600）= 0.10L/S
⑶消防用水量：按定额 q3 =10L/S
⑷总用水量
因为施工用水量和生活用水量之和小于消防用水量，所以取总用水量
Q= q3 = 10L/S。
⑸用水管径：（水流速度 v=1.5m/s）
d = = 92mm
施工用水为满足消防用水选用管径为100的主干线供水，由于生活区和施工用水的管网铺设采用枝状管网，可从水源引出两根水管，
其中施工用水中的砌筑工程和砼浇筑是间隔施工，分支供水线路采用DN25的管道埋地将水引至各用水点，生活用水的管道采用DN20的管径。主干管埋入地下0.5m，现场设置8 m水池一个，搅拌机均配备3m水箱。
7、施工现场的临时用电
⑴施工用电均由现场附近电源引入，在现场设置配电室，施工用电均由配电室内配电柜引出，三相五线制埋地敷设。根据现场临时设施和路灯照明的需要，配电线路分两路接至各用电设备及机械设备，在总配电盘上分别由总闸刀进行控制。
⑵严格执行《JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范》的规定，现场临时供电采用三级供电二级保护方式。三级配电是指总配电箱、分配电箱、开关箱，要求总配电箱内装设总隔离开关和分路隔离开关、总熔断器和分路熔断器以及漏电保护器，并装设电压表、总电流表、总电度表及其它仪器。两级保护是指在总配电箱和开关箱上必须设漏电保护器来控制产生泄漏电流，严格执行“一机、一闸、一保、一箱”的规定，切实做到末级配电箱为每台用电设备配一个配电箱，配一个漏电保护器。接线采用TN-S三相五线制配电系统。
⑶施工现场的施工用电设备功率（见下表）

机械设备名称
单位
功率（KW）
数量
合计（KW）
塔吊
台
38
1
38
搅拌机
台
7.5
1
7.5
振动棒电机
台
1.1
5
5.5
平板振动器
台
1.5
2
3
打夯机
台
4.0
1
4.0
切割机
台
1.5
2
3
潜水泵
台
2.2
2
4.4
电锯、电刨
台
3.0
2
6
钢筋切断机
台
5.5
1
5.5
钢筋弯曲机
台
2.8
1
2.8
电焊机
台
22KVA COSφ＝0.85　　JC＝65％
1
14.96
电渣压力焊
KW
32KVA COSφ＝0.85　　JC＝65％
1
21.7
电机功率总计
KW

79.7

⑷用电量的计算
电机用电功率：需用系数K1 = 0.7，功率因素COSφ=0.75，
P1===74.39KW
电焊机总功率：取需用系数K2 = 0.6
P2 =KΣP=36.7×0.6=22.0 KVA
照明用电功率：
P3 = (74.39+22.0)×10% = 9.64KW
计划总用电量： P=1.05(P1+P2+P3)
=1.05(74.39+22.0+9.64)
=111.3KVA
⑸选择配电变压器
根据电容量和高低电压的大小及焊接钢筋的需要，参照变压器性能表选择SL7－150/10额定容量为150KVA的变压器。
⑹输电线径的选择
①电流强度的计算
I===135.44A
②导线截面的选择
根据现场平面的布置，进入配电房的导线采用三相四线3*50+1*30mm2的铜芯线.现场配电采用枝状线路架设，从配电房直接引出导线线径为16mm2的铜芯线至塔吊；其余动力线路采用线径16mm2 铜芯线引至各分配电箱，输电线路采用三相五线制，在架设临时用电时严格执行JGJ46—2005施工用电标准。线路分布见施工现场平面图.
㈡物资准备
1、建筑材料准备
根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，施工管理人员在工程施工前做出各阶段的建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据，做好场外和场内的运输组织工作。
2、构（配）件和制品加工准备
根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，提出各种资源分批进场数量，按施工进度计划精心有序地组织进场，做到井然有序。
3、建筑施工机具准备
根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据，满足周转需求量，保证施工进度。
4、生产工艺设备准备
按照生产工艺流程及其工艺布置图的要求，编制工艺设备需要量计划，储备充足。
㈢技术准备
1、图纸审查管理制度
⑴接到施工图纸后，由项目经理、技术负责人组织管理人员，认真仔细学习图纸，对施工图上每一个细节都彻底了解设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作。
⑵审查图纸由建设单位或其委托的监理单位、设计单位和施工单位代表参加，解决存在的问题，写出会议纪要，由设计人员通过书面的形式进行解释或提交设计变更通知书。
2、技术交底制度
⑴本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则。
⑵整个工程施工、各分部分项工程、特殊和隐蔽工程、易发生质量事故与工伤事故的工程部位均须认真作技术交底。
⑶技术交底分三级进行，由设计单位的设计人员向施工项目技术负责人交底；施工项目技术负责人向工长交底；工长向班组长交底。利用下达施工任务书的时候进行分项工程操作交底。
⑷所有的技术交底资料，都列入工程技术档案。
3、材料验收制度
⑴对原材料的采购保管和检验要严格把关，对不合格产品坚决不用，尤其是水泥、砖、砂石、钢材等，对其它材料均需有产品合格证和试验合格报告单后方可使用。
⑵做好原材料二次复试、见证取样、送样工作。
⑶根据现场平面布置图，认真做好材料的堆放和临时仓库的搭设。在材料进场时，根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行数量、质量的把关验收。
⑷验收严格实行验品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。
⑸验收时做好记录，办理验收手续。
4、工程质量检查和验收制度
⑴在施工全过程中，严格按照业主及监理批准的施工组织设计及方案进行质量管理。在“三检”和专职检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照规范要求，予以整改。
⑵由主任工程师组织质检人员定期作质量检查，分析质量监控过程中存在的问题，并提出解决措施，加强对作业班操作人员岗位技能的学习培训，以提高其施工技术和质量管理素质 ，严格贯彻执行施工工艺标准，全面实行工程质量予控活动。
⑶加大质量跟踪检查制度、技术交底制度和工序交接制度，坚持自检、互检、专检的三检制度，凡上道工序不合格者，不能进入下道工序。
⑷严格工程质量否决权，工程质量和岗位效益挂钩，坚持重奖重罚，奖优罚劣，奖罚分明的原则。
5、工程技术档案制度
⑴准备好各种资料表格及检测器具，确保资料真实有效及时可靠。切实抓好工程技术资料工作，对竣工图、质检资料、施工日记，保证资料及时、准确、齐全，各类管道应做好通水、通球、试压、防渗等试验。
⑵竣工图的图面整洁，文字、符号一律采用碳素黑水书写，字迹端正清楚，编绘者和审定者均应在竣工图上签字盖章。
⑶按档案管理文件要求，对编制的竣工图进行审核、汇总装订成册。
6、技术复核制度
⑴在分项工程正式施工前，按标准规定对重要项目进行复查、校核，明确复核内容、部位、复核人员及方法。
⑵技术复核结果应认真填写《分部分项工程技术复核记录》。
⑶凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。
7、技术责任制度
⑴首先建立以项目技术负责人为首的技术业务统一领导和分级管理的技术管理工作系统，并配备相应的职能人员，然后按技术职责和业务范围建立各级技术人员的责任制。
⑵技术负责人对主要分部分项工程组织编制专题施工方案和作业指导书，主要有：安全施工组织设计、临时用电施工组织设计、模板方案、砼结构、楼、地面、油漆涂料等施工方案，对各工种班组长进行技术交底。
⑶对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早做出试验计划，以确保正确运用。
⑷由项目经理、技术负责人组织现场管理人员，依据设计文件的总平面图，确定建筑物的定位。由现场技术负责人制定定位放线图，并根据甲方或监理指定的水准点和测量资料进行复测，在适当位置建立控制桩和水准点，报甲方或监理工程师复核确认后，以此为依据，认真细致做好轴线和高程控制工作。
⑸贯彻技术标准和技术规程，建立施工技术日志和工程技术档案，做好技术情报工作，做好职工技术教育与培训。
五、施工部署
㈠总体规划
本工程为框架结构，柱下独立柱基础和条形基础，结构质量标准高，外墙装饰线条较多，为确保工期，主体、装修、安装施工立体交叉作业，为保证基础、主体、装修尽可能有充裕的时间施工，保质保量如期完成施工任务，实现承诺，在总体施工布署时充分考虑到各方面的影响，执行前紧后宽的主导思想，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，因此在基础工程、主体工程、装修工程的施工中要加大施工组织力度，合理安排，调动一切积极因素，群策群力，精益求精，在确保施工质量的前题下，实现在预定的工期内完成全部的施工任务。
㈡施工顺序安排
1、先地下后地上：地上工程开工之前，尽量把埋设于地下的各种管道、线路预埋完毕，以免在地上工程施工时产生干扰，既影响施工进度，又造成经济浪费。
2、先土建后设备：土建施工先于水暖、电气等建筑设备的施工，但互相间应该安排穿插施工，在主体施工时，根据制定详细而可行的计划，做好预埋、预留及工种间的协调及配合工作，以达到加快进度、保证施工质量、降低成本的效果。
3、先主体后装修：针对本工程实际情况及工期要求，在完成主体后插入门窗框安装，进行室内抹灰作业，从而使装修与主体搭接施工，达到缩短工期，提高效益。
㈢施工组织协调
工程的施工过程是通过业主、设计、监理、施工、供应商等多家合作完成的，协调组织好各方的工作和管理，是实现工程质量和安全、保证工期、降低成本的关键。
1、与业主间的工作协调
⑴项目经理负责与业主间的工作协调。
⑵切实履行本公司的质量方针，实行最佳服务。
⑶设专职资料员负责资料收发，保证施工过程中的信息传递。
2、与监理的工作协调
⑴在施工全过程中，严格按照业主及监理批准的施工组织设计及方案进行质量管理。在“三检”和专职检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
⑵强化贯彻质量控制、检查、管理制度，同时对各专业班组实施监控，确保产品符合标准。杜绝现场施工不服从监理等不正常现象发生，使监理的一切指令得到全面执行。
⑶进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均向监理工程师报验、见证取样试验或提交检测报告，杜绝不合格材料、设备的使用。
⑷按分部分项工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理权威性，严格按施工规范和操作规程施工。
3、协调方式
⑴按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。
⑵建立周例会制度，每周固定时间召开由监理主持的业主、设计、施工参与的周例会，可将一周内的问题统一协商解决。制定专题讨论会，遇到较大问题时，与业主、设计、监理等有关方面一起协商解决。
⑶项目部会同业主代表定期（半月）或不定期地组织对工程重点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及器具等检查，并制定奖罚制度，奖优罚劣。
⑷本项目管理部以月为单位，提出工程简报，向业主、监理及各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方面了解工程的进度情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
4、施工配合
⑴图纸资料及设计变更由建设单位、监理单位、设计单位及时供应，由建设单位负责出面协商，在正式施工前，项目经理部的技术负责人参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，将确定的内容形成一份施工文件，确保工程顺利进行。
⑵建设单位或监理单位在施工过程中，对工程质量进行预控、监督，设备开箱检查及隐蔽验收由监理单位人员参加。
⑶施工单位各专业施工队的配合，由项目经理统一协调，各专业队及时进场施工，密切配合，相互支持，确保工程如期完成。
六、分部分项工程施工方案
㈠施工要点
本工程为框架结构，为合理安排施工计划，将工程分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程和建筑设备安装工程等五个施工阶段。
根据施工图纸设计内容，在每个阶段施工时，科学安排施工顺序和工序穿插。
地基与基础工程为：定位放线→挖方验槽→独立柱基及墙下条形基础→砖基础→砖砌体→防潮层→回填土等七个施工过程。
主体工程为：框架柱（钢筋、模板、混凝土）→框架梁、板（钢筋、模板、混凝土）→填充墙等三个施工过程。
装饰装修工程为：内墙装修→外墙装修→地面→安装门窗扇→吊顶油漆涂料等五个施工过程。
屋面工程为：隔气、保温层→找坡层→找平层→防水层等四个施工过程。
为确保工期，根据工程实际情况，在基础、主体工程每层分为一个施工段进行流水施工，施工总体安排采取立体交叉平行流水做业方式。在基础施工阶段，土方采用机械开挖，人工换填碾压地基。砖基及防潮层依次进行流水施工作业，回填土等分项工程施工穿插进行。在主体施工阶段以钢筋、模板、浇筑混凝土为主，采取流水施工，使梁板混凝土在短期内达到拆板所需的强度值。同时抓好水、暖、电、卫工程的预留、预埋工作。主体施工完毕，即抓紧外围护结构、屋面工程施工和室内外门窗框的安装，为室内外装修创造条件。装修工程待主体工程认证后插入抹灰，采取“由内下而上，再由外上而下”的方法进行施工，内外装修采取立体交叉作业，同时进行水、暖、电、卫安装工程。室内外抹灰、管道安装等基本完毕后，开始进行楼、地面工程，最后室内细部施工。劳动力、物资和机具根据施工过程的具体情况进行调整，各工种穿插进行，使各工序紧凑有序，确保工程进度达到预期目标。
根据本工程的特点，对建筑物的测量控制、砌筑工程、钢筋工程、模板工程、砼工程、安装工程等分项工程采取相应的技术措施。
㈡分项工程施工方案
Ⅰ、定位放线及高程控制
1、根据甲方提供的总平面布置控制线，依据拟建建筑物和已有建筑物及基础设施之间的相互关系位置，测量出拟建建筑物的纵横轴线控制桩，投测到地面上去，并根据基础放线图放出挖土边线，用灰线把基坑开挖边线在实地标出，在离开挖边线1m左右处沿轴线方向上打入8个定位木桩，钉上小钉标示中线位置，供修坑立模之用。
为确保纵横轴线位置的准确性，在矩形控制网边上，测定基础中心线的端点（即基础中心线与矩形边的交点）沿纵轴、横轴方向上分别设定八个永久性固定桩，标明轴线与固定桩的位置关系，以此为依据控制整个施工过程中的轴线及细部尺寸位置。
2、主体施工阶段各部位施工测量放线采用投点法，即当混凝土梁板浇筑完毕后，在地面轴线控制点架设经纬仪，后视相应目标将控制线投放到楼层，据此放出楼层轴线及细部尺寸，作为纵横砖墙及门窗洞口施工检查的依据。
3、装修阶段测量控制：房间四大角、天棚、地面均须规方，其各处标高误差应在5mm之内。因此，必须有精确的测量尺寸保证，为此本工程装修阶段，在放线上更应加强力量，增加测设内容。
⑴各楼层要放出房间中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。房间抹灰后应再次放出+50cm标高控制线，房间中心线装修覆盖后应及时补测。
⑵隔墙及各种饰面安装要放出边线。
⑶门窗安装须放出位置中心线，底边线。
⑷地面、天棚、块材饰面面层标高和边线。
4、高程控制根据设计图纸和建设方提供的水准点，在现场建筑物周围测设出水准测量控制点不少于四个，做出控制点，进行高程控制。基坑开挖后，当基坑快挖到设计标高时，在基坑四壁打入木桩，在木桩上引测同一高程的标高，以便根据标点拉线，修整坑底。当完成±0.000后，将±0.000标高线引测到建筑物各边角柱上，并弹出楼层的50cm线，而后施工各楼层，均在此用钢尺直接向上引测楼层标高。此外，尚须依据水准控制点，在砖墙外边依据施工规范做出伸出封面不小于40mm的沉降观测控制点6个，每施工一层，进行一次沉降观测，对建筑物沉降的全过程进行监控，并记录在案。
Ⅱ、地基与基础工程
1、施工顺序
定位、放线→验线→基槽开挖→垫层→独立柱基及砼条形基础→砖基础→防潮层→回填土。
2、准备工作
⑴检查图纸和资料是否齐全，认真核对建筑物的平面尺寸和基底标高，看图纸间有无相互错误和矛盾。
⑵了解拟建建筑物施工现场地质、水文、邻近建筑物、地下基础、管线等情况。
⑶清除施工现场的所有障碍物，对附近的原有建筑物采取有效的加固措施。
⑷在基坑四周做好临时的排水沟。
⑸配备土方工程所需的各专业技术人员、管理人员和技术工人，组织安排好作业班次。
3、土方工程
⑴开挖顺序
测量放线→切线开挖→修坡→整平→验槽。
⑵施工方法
本工程土方类别为Ⅱ类，确定放坡系数为1：0.33。土方开挖采用反铲挖掘机开挖、余土自卸车现场堆土，按条形基础边线放坡及每边加0.3m工作面开挖，土方一次开挖至基底标高上30cm处，采用人工清挖至基底标高，人工清基在基槽开挖出一个操作面，在保证安全情况下与基槽开挖同时进行。土方开挖完做好施工记录后经有关部门检查验收办理完隐蔽验收手续后方可进行下道工序。
4、临边防护
在距离开挖边线四周设立临边防护，距开挖边沿2m 处设立围护栏杆，立杆间距3m，埋入土中0.5m，大横杆高出地面1.2m，中间距0.6m，扫地杆距地面0.18m，外面用密目网封闭，主要路口设警示标牌，夜间设指示红灯。
5、安全要求
⑴机械挖土与人工挖土进行配合时，人不得进入挖土机作业半径内，必须进入时待机械停止作业后人员方可进入坑底清理、边坡找平等作业。
⑵挖土机作业位置必须满足机械作业的荷载要求，机械保持水平位置和足够的工作面。
⑶挖土机不能超高挖土，以免造成土体破坏。
6、钢筋混凝土基础施工
⑴工艺标准：绑筋→支模→槽底或模板内清理→砼拌制→砼浇筑→砼振捣→砼养护。
（2）绑筋：独立柱基垫层达到一定强度后，其上划线、支模、铺放钢筋网片。上下部垂直钢筋应绑扎牢，并注意将钢筋弯钩朝上，连接的柱的插筋，下端要用90°弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后，用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆垫层，以保证位置正确。条形基础交接处配筋，L形交接时，纵横墙受力钢筋间距加倍排至纵墙处。
（3）支模：独立柱基模板每一台阶模板由四块侧板拼钉而成，其中两块侧板的尺寸与相应的台阶侧面尺相等；另两块侧板长度比相应的台阶侧面长度大150-200mm，高度与其相等；四块侧板用木档拼成方框。上台阶模板的其中两块侧板的最下一块拼板要加长，以便 搁置在下层台阶模板上，下层台阶模板的四周要设斜撑及平撑。斜撑和不撑一端钉在侧板的木档上；另一端顶紧在木桩上。上台阶模板的四周也要用斜撑和平撑支撑，斜撑和平撑的一端钉在上台阶侧板的木档上；另一端可钉在下台阶侧板的木档上。模板安装时，先在侧板内侧划出中线，在基坑底弹出基础中心线。把各台阶侧板拼成方框。然后把下台模板放在基坑底，两者中线互相对准，并用水平尺校正其标高，在模板周围钉上木桩。上台阶模板放在下台阶模板上的安装方法相同。
（4）清理
①在地基或基土上清除淤泥和杂物，并有防水和排水措施，对于干燥土用水湿润，表面不得留有积水，并浇水湿润木模板，堵塞板缝和孔洞。
②施工砼垫层和条形基础时，为确保柱位置的准确及砼施工质量，严格检查各轴线位置尺寸及柱位置，检查模板工作，并做好转序记录，认真按操作规程浇捣砼，明确各班组责任。
（5）砼拌制：对砼的原材料必须经过检验合格作好标识后方可使用，砼严格按配合比过磅计量，严格控制，随时抽检，并作坍落度检验。认真按砼的配合比投料，每盘投料顺序为：石子→水泥→砂子（掺合料）→水（外加剂），严格控制用水量，搅拌要均匀，最短时间不少于90s。
（6）砼的浇筑
①砼的下料口距离所浇筑的砼表面高度不得超过2m。
②砼的浇筑分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度1.25倍，最大不超过50cm。
③浇筑现浇柱下基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层5~10cm厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后再对称浇筑。
④用插入式振捣器应快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，振捣上一层时插入下层5cm，以消除两层间的接缝。平板振捣器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。
⑤独立柱基每一台阶高度内分浇捣层，每浇筑完一台阶稍停0.5-1.0h，待其初步获得沉实后，再浇筑上层，以防止下台阶混凝土溢出，每一台阶浇完表面随即原浆抹平。条形基础根据高度分段分层连续浇筑，不留施工缝。各段各层间应相互衔接，浇筑时，先使砼充满模板内边角，然后浇筑中间部分，以保证混凝土密实。砼不能连续浇筑时，一般超过2h，按施工缝处理。
⑥严格控制砼搅拌时间，达到良好的和易性，使砼在初凝前浇入模板并捣实完毕。
⑦浇筑砼时，经常注意观察模板、支架、管道和预留孔、预埋件有无走动情况，当发现有变形、位移时，立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑。
⑧基础上有插筋时，要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生移位。
⑨砼振捣密实后，表面用木抹子槎平。
⑹砼的养护：砼浇筑完毕后，在12h内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜。
7、砖基础砌筑
⑴在条基转角处，交接处及高低处立好基础皮数杆。基础皮数杆要进行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地面标高相一致。
⑵砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖，再在其间拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。
⑶内外墙的砖基础同时砌起。如因特殊情况不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎高度。
⑷大放脚转角处在外角加砌七分头砖（3/4砖），以使竖缝上下错开。
⑸大放脚最下一皮砖以丁砌为主。墙基的最上一皮砖（防潮层下面一皮砖）应为丁砌。
⑹基础底标高不同时，从低处砌起，并由高处向低处搭接。如设计无要求，搭接长度不应小于大放脚的高度。
⑺砌完基础后，及时回填。回填土在基础两侧同时进行，并分层夯实。单侧填土应在砖基础达到侧向承载能力和满足允许变形要求后才能进行。
8、基坑回填土方
⑴基坑回填前，应对地下工程进行隐蔽工程验收检查，确认工程质量符合要求，方可回填土方。
⑵防潮层经检查符合质量标准后，并清除沟槽内的积水和有机物后方可回填。
⑶回填土应符合设计要求，控制土壤含水率在8--10%左右。
⑷回填顺序：按基底由