装饰工程项目要求标准.doc

· 杰美装饰工程项目要求标准
水电工项目要求：
1：做米水平线粘上水平提示牌。
2：电线头加接线帽或挂锡并用胶布包裹。
3：强弱暗盒间距10CM。
4：4分线管内要留40%空隙以便以后维修。
5：所有顶盒要加顶盒盖和波纹管。
6：线盒埋正目测无误差。
7：线槽水泥抹凹进墙面3MM并平整。
8：强弱电在交叉及并行时包锡纸。
9：挂壁空调距水平线90CM。开关面板水平线向上，插座距地面30CM。
10：等离子电视暗盒距地面20CM。
11：开槽处全部采用切割机开槽。
12：有铺地板房间与地楞木交叉的穿线管要开槽。
13：所有穿线管不许用成品90度弯。
14：所有暗盒与线管间必须用管盒螺母连接。
15：所有墙面线头长度15CM，顶面线头50CM。
16：墙面线盒盖板安装到位。
17：煤气管与明电线管分开20CM顶面线头拧成弹簧状挂锡。
18：等电位要连接到金属点。
19：所有的电线铺完要做全部检查减少后期隐患。
20：每一间屋内各设一个临时灯头，临时插座，临时开关安装到位。
21：淋浴混合阀间距15CM，距地面120CM，距墙角42~45CM。
22：马桶上水距水平线-105CM，距坑中线30CM。
23：卫生间地面不能走电线管。
24：所有水管从天棚能走到指定处。冷热水管裸露处要套保温管。丝堵必需用金属丝堵。
25：PVC下水管连接点要双面涂胶，下水坡度5‰保持下水畅通。下水试水不漏后用胶布封堵水口以免进渣堵塞管道。
26：走管路不得破坏通风系统。
27：洗手盆上水距水平线-70CM。水管左热右凉。
28：所有水管铺好要打压测试。
瓦工项目要求
1：施工过程中施工现场做到随脏随扫,保持整洁干净。
2：施工过程中各种材料分类摆放。
3：不得砌60厚墙。砌墙平整垂直。
4：包管子用工具验收后垂直度正确。
5：包管子用卷尺验收上下尺寸相同。
6：做防水前墙地面处理清洁，地面防水厚度2MM墙面高度1000MM淋浴区2000MM高，门口做防水沿，高度为50MM，防水做完泡水24=48小时。
7：瓷砖45度拼角无爆磁。
8：砖铺贴方法正确，墙面横平竖直不得搓缝。
9：墙面弹线施工。
10：过门石应高于地面。
11：台盆、热水器、淋浴房、洗衣机、拖布池，出水口用电钻打眼以免割伤水管。
12：用专用工具”验收锤”验收墙砖及地砖空鼓。
13：用专用工具”水平尺”验收墙面平整及垂直度。
14：用专用工具“90度仪”验收墙面90度。
15：倒水验收地面排水,要求无积水现象。
16：所有砖下有管线的必须在上面贴警示胶带并标明水管或电管。
木工项目要求
1：现场卫生必须干净整洁。
2：用水只允许在客卫取，其他水管封闭处理。
3：卫生间地面不得放置铁器，以免污染地面瓷砖表面。
4：客户主材放在不影响施工地方并做好保护。
5：进场时顶面墙面误差20MM必需告知业主。
6：木龙骨石膏板吊顶必需用膨胀螺丝加固,龙骨间距400MM*400MM。
7：石膏板接缝处应留缝5mm。
8：石膏板接缝应在龙骨中心。
9：固定石膏板的黑螺丝分布距离为300MM*300MM ，上螺丝必需在石高板上弹线。
10：门套基层铰链边用双层木工板，并用双排铁钉间隔30CM固定，垂直不超过3 MM。
11：衣柜横平竖直不超过3MM,隔板缝隙不大于。
12：石膏线必需用螺丝安装不得用直钉。
13：制作清油家具，色泽纹理一致。
14：做混油家具面板接缝留3MM缝，面板粘接用白胶。
油工项目要求:
1：施工过程中施工现场做到随脏随扫,保持整洁干净。
2：施工过程中各种材料分类堆放在房屋中间并保护，同一品种摆放一处。
3：用水只允许在客卫取，其他水管封闭处理。
4：卫生间地面不得放置铁器，以免污染地面瓷砖表面。
5：客户主材放在不影响施工地方并做好保护。
6：涂刷透明家具时将原有素木成品处理干清不留污点，涂刷带色家具，色泽清晰一致，涂刷混油家具，原子灰刮平，饱满，油面无流挂。
7：大白处理：墙面如有裂缝必需用白布粘牢。整面墙的平整度≤2MM；墙面垂直度≤3MM。阴阳角要横平竖直≤1MM，上下平直度3MM。
8：铲墙时底层要铲除干净后再滚胶处理。
9：所有腻子底层要用2米铝合金直尺进行披刮3遍。
10：腻子批刮到地，不准把踢脚线位置留下来。
11：最后二遍批完腻子后，第三遍带黄色浆，颜色要均匀。
12：乳胶漆滚涂时不能有刷痕、刷毛、流挂现象,滚涂2遍。
瓦工项目要求
1：施工过程中施工现场做到随脏随扫,保持整洁干净。
2：施工过程中各种材料分类摆放。
3：不得砌60厚墙。砌墙平整垂直。
4：包管子用工具验收后垂直度正确。
5：包管子用卷尺验收上下尺寸相同。
6：做防水前墙地面处理清洁，地面防水厚度2MM墙面高度1000MM淋浴区2000MM高，门口做防水沿，高度为50MM，防水做完泡水24=48小时。
7：瓷砖45度拼角无爆磁。
8：砖铺贴方法正确，墙面横平竖直不得搓缝。
9：墙面弹线施工。
10：过门石应高于地面。
11：台盆、热水器、淋浴房、洗衣机、拖布池，出水口用电钻打眼以免割伤水管。
12：用专用工具”验收锤”验收墙砖及地砖空鼓。
13：用专用工具”水平尺”验收墙面平整及垂直度。
14：用专用工具“90度仪”验收墙面90度。
15：倒水验收地面排水,要求无积水现象。
16：所有砖下有管线的必须在上面贴警示胶带并标明水管或电管。
木工项目要求
1：现场卫生必须干净整洁。
2：用水只允许在客卫取，其他水管封闭处理。
3：卫生间地面不得放置铁器，以免污染地面瓷砖表面。
4：客户主材放在不影响施工地方并做好保护。
5：进场时顶面墙面误差20MM必需告知业主。
6：木龙骨石膏板吊顶必需用膨胀螺丝加固,龙骨间距400MM*400MM。
7：石膏板接缝处应留缝5mm。
8：石膏板接缝应在龙骨中心。
9：固定石膏板的黑螺丝分布距离为300MM*300MM ，上螺丝必需在石高板上弹线。
10：门套基层铰链边用双层木工板，并用双排铁钉间隔30CM固定，垂直不超过3 MM。
11：衣柜横平竖直不超过3MM,隔板缝隙不大于。
12：石膏线必需用螺丝安装不得用直钉。
13：制作清油家具，色泽纹理一致。
14：做混油家具面板接缝留3MM缝，面板粘接用白胶。
油工项目要求:
1：施工过程中施工现场做到随脏随扫,保持整洁干净。
2：施工过程中各种材料分类堆放在房屋中间并保护，同一品种摆放一处。
3：用水只允许在客卫取，其他水管封闭处理。
4：卫生间地面不得放置铁器，以免污染地面瓷砖表面。
5：客户主材放在不影响施工地方并做好保护。
6：涂刷透明家具时将原有素木成品处理干清不留污点，涂刷带色家具，色泽清晰一致，涂刷混油家具，原子灰刮平，饱满，油面无流挂。
7：大白处理：墙面如有裂缝必需用白布粘牢。整面墙的平整度≤2MM；墙面垂直度≤3MM。阴阳角要横平竖直≤1MM，上下平直度3MM。
8：铲墙时底层要铲除干净后再滚胶处理。
9：所有腻子底层要用2米铝合金直尺进行披刮3遍。
10：腻子批刮到地，不准把踢脚线位置留下来。
11：最后二遍批完腻子后，第三遍带黄色浆，颜色要均匀。
12：乳胶漆滚涂时不能有刷痕、刷毛、流挂现象,滚涂2遍。

　在选择装饰公司时，有经验的消费者会到装饰公司正在施工的现场去看一看，因为从现场可以看出这家公司的管理水平、施工质量和工人素质。不过，到工地现场看什么、怎么看，有没有一个明确的标准呢
　　现场检查项目简表
　　施工现场是否有“管理标示牌”
　　是否有《施工进度表》
　　是否有《施工现场管理措施》
　　是否有《巡检登记表》并认真填写
　　施工人员是否统一着装，持证上岗
　　工具、材料是否分类有序放置
　　施工现场是否每天打扫
　　屋内设施保护是否到位
　　施工人员是否在室内食宿
　　现场是否配有两只灭火器
　　记者冯治
　　近日，在石家庄市装饰协会召开的行业对标工作经验交流会上，新天第、业之峰、元洲、时空等装饰公司交流了各自学习先进行业标准的经验，会后，参会人员还对示范单位的施工工地进行了观摩。
　　通过观摩和采访专家，参照石家庄市装饰协会制定的施工现场管理规范，我们为装修业主整理了一套检查施工现场指导手册。家中已经开工的业主也可以通过对照指导手册，找出不规范的地方，并要求装饰公司及时整改，以维护自己的合法权益。
　　一、施工现场标识规范
　　1、施工现场应有“管理标示牌”，内容：写明工程项目名称、施工企业名称、开工、竣工日期、施工项目负责人及其联系电话，咨询投诉电话，办公地址等。
　　2、现场应设置《施工进度表》、《施工现场管理措施》、《施工现场安全措施》、《巡检登记表》等标示牌。其中，《施工进度表》应明示各阶段施工计划进度，包括各阶段项目负责人，验收日期等。公司巡检人员每次巡检应登记巡检记录。
　　提示：这些公示牌并不只是“形象工程”，它的内容既是对施工人员的自我提示与警醒，也方便业主对照检查。
　　二、施工现场管理规范
　　1、材料管理措施。所有材料应选择合适位置分类整齐堆放，保证不受污染和损坏，且严禁超荷载集中堆放材料(如水泥堆放不应过分集中，易造成墙体负重超载)。
　　2、工具管理措施。施工工具应整齐摆放在操作区，零散工具应装在工具箱内。电动工具用完后及时切断电源，放回原处。
　　3、环境保护措施。进场施工前应对业主的物品进行必要的防护，门窗、煤气表要进行包裹防护，管道、预留口、地漏进行封口保护；施工的中后期对窗台、地面、玻璃、橱柜、造型、现场制作的家具等进行保护。易损品应设置防磕碰提示。
　　三、现场文明施工规范
　　1、施工人员应统一着装，佩戴公司标牌，保持衣物干净整洁，遵守物业公司的管理规定。
　　2、施工人员应保持个人卫生，礼貌待人。禁止在现场发生吸烟、酗酒、吵架、赌博、光膀、赤脚等不文明行为。
　　3、施工人员应保持工地整洁，产生的垃圾要装袋及时运到小区的指定地点。
　　4、施工人员不得在工地洗衣、做饭、住宿。
　　5、施工人员应保持卫生间的清洁。严禁向下水管倾倒材料。
　　四、现场安全措施规范
　　1、施工时不得破坏建筑承重结构；严禁损坏房屋保温层；不得擅自拆改煤气管道和上下水设施。
　　2、施工中破坏卫生间、厨房地面的，须重新做好防水层，并进行24小时闭水试验。不得在未做防水的地面蓄水。
　　3、每个工地应配两只干粉灭火器，并定期对灭火器进行检查。
　　4、在施工中，要使用安全插座和专用护套线，不得乱拉电线或用裸线当开关。当天收工离开时要关闭门窗和总电源开关、水源总阀门。
　　5、电路改造施工人员应持证上岗，电路改造和通电安装时应避免其他工种同时作业。停电作业时开关处应悬挂“有人作业禁止合闸”的警示牌。改造中的电路线头和开关要做好防护。
　　6、调制挥发性制剂时应保证通风，避免附近有明火出现，避免与电焊同步施工。喷漆时工人应戴防护口罩。
7、室内工地工作面高于2米要采用脚手架，同时要戴安全帽。防止坠落材料工具伤人。

瓦工工艺
　　空鼓\脱落四处理
　　处理一: 铺装前，将基层清理干净，并提前洒水湿润;
　　处理二: 对墙面进行凿毛处理或使用界面剂进行拉毛处理，以提高砂浆与基体的粘接性，有效避免空鼓现象的发生;
　　处理三: 将干瓷砖充分泡水，浸水时间不少于2小时，并使水温保持与室温一致，待面砖阴干后再施工，避免瓷砖过于干燥与水泥砂浆粘接不牢，出现空鼓、脱落现象;
　　处理四: 铺贴完毕后及时进行勾缝;

　　水路作业五项注意
　　①管道支架安装平整牢固，阀门进出口方向正确，连接牢固、紧密;
　　②水路管路安装时保证长度适中，考虑一定的预留量;
　　③冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于200mm;
　　④改造暖气时，适当预留管线长度，着重对接口处的处理;
　　⑤施工时保护好暖气散热片、管线，注意人走窗关，防止一旦夜间停水，开着窗户容易冻坏暖气片及水路管线。

　　电路项目六大军规
　　①导线在埋入墙内、吊顶内、地板或地砖内时使用金属穿线管，导线在管内不应有结头和扭结。吊顶内灯位连接导线可以用软管保护，保证管内的穿线必须能抽动、更换;
　　②使用德国WAGO连接器连接导线，避免不规范操作造成的线路漏电、虚接引起打火等现象;
　　③导线与暖气、热水、煤气管平行间距应≥300 mm，交叉间距≥100 mm;
　　④连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上;
　　⑤儿童活动场所使用的插座采用安全插座;
　　⑥在厨房、卫生间等潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。
　　施工留缝五讲究
　　①为防止石膏板开裂, 在石膏板之间、石膏板与周围墙面之间的接缝处，均留出3mm左右的槽口，再进行防开裂处理后，方可刮腻子;
　　②铺实木地板时，地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙;地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡，以较好地解决墙与地板缝隙过大的弊端;
　　③8mm×40mm规格以上的门套线与收口条应预留一定深度的减应力槽;
　　④门套线与收口条钉贴时,预留出比门套饰面板、门板饰面板多出以上的余量，在中期油工施工时，再进行刨除;
　　⑤混油工艺的木作拼接处开“V”型槽，填入龙发专用原子灰抹平，防止春季回暖后开裂现象的发生。

菜鸟装修秘籍2：装修时应该怎样选择施工队
2012年08月08日11:00 我来说两句
　　施工队是装修中实实在在做事的角色，是跟房屋装修质量关系最紧密的人，无论是清包、半包还是全包，都少不了施工队的选择。所以，施工队的选择在装修过程中占据着至关重要的地位。对于选择装修公司的业主，也不应该忽视装修队的考察，因为施工是由装修队来做；而不请装修公司直接请装修队的业主，更应该注重施工队的质量，因为他们不受装修公司的影响，整个工程的质量跟他们的素质和施工的水平直接相关。
　　对于施工队的选择，小编建议各位业主从以下六个方面着手：
　　一、看报价
　　报价是装修中最重要的一个部分，报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺，也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度，用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为四种报价，最低的是游击队，次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司，名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然，公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方，就要大致上了解这个档次的报价情况，只要符合规律就差不多了。
　　在这里，装酷网要提醒各位业主：在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整，一旦丢项漏项了，后期就不好说了，会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面：1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价，只是包单价，而工程量都是不定数，目的就是为给后期加项打下了基础。
　　尤其是水电路改造只报单价，不报工程量，施工中就放开了手脚，任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多，一个客户叫兰青，装修17000元，水电改造就要7000元，西二旗的一个业主造价9万元。施工队水电路改造就要9万元。这都是没有确认工程量的原因。所以说：既然设计完成了，工程量就已经定位了，为什么不报出来的呢为什么偏要按实际发生算呢到底这个按实际发生算是谁说了算为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻烦一些是非常有必要的，应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程，一点尾巴也不留。当然后期的麻烦就没有了，或者说就很少了。
　　二、看现场
　　看现场主要要分为五个方面：卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。
　　现场卫生，是体现施工人员的基本素质之一，现场应该干干净净，卫生、不许有烟头，垃圾的现象，每天对所施工地应该打扫三次，上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫，所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐，施工现场最起码的也要放两个灭火器，做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿，由于赶进度业主特许的，不能明火做饭，要自带坐便，绝对不许再卫生间使用马桶，把卫生间搞得腥臊恶臭。对已去现场看施工的业主，施工人员能主动的打招呼。
　　三、看材料
　　要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如：水泥通常用的水泥是钻牌的，砂子为中砂，腻子为易呱平或墙衬，板材是不是无甲醛的的，墙漆是不是名牌的，油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线，一般用昆仑的、电线套管是不是国标的厚度，用手一捏扁了的均为次品。
　　再试一下改水用的PPR管：
　　（1）产品名称：PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管（PP-R）或PP-R冷水，PP-R热水管，PP-E管等，非正规名称的均为伪PP-R管。
　　（2）产品测试单位属非专业单位，测试项目内容与PP-R管的标准所列内容不符，产品推荐部门或产品推广部门，对PP-R产品标准不了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。
　　（3）伪PP-R的密度比PP-R略大。
　　（4）PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光，伪PP-R管光泽明亮或彩色鲜艳。
　　（5）PP-R管完全不透光，伪PP-R管轻微透光或半透光。
　　（6）PP-R管手感柔和，伪PP-R管手感光滑。
　　（7）PP-R管落地声较沉闷，伪PP-R管落地声较清脆。
　　四、看工具
　　现场上的工具要看正在进行的是什么工程，最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多，装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种，那么，各工种都应该具备什么工具呢
　　水： 打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
　　电：万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
　　油：气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
　　木：电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
　　瓦工：电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
　　这些工具都具备了，那么，这个施工队是非常专业的了。而通常来看，没干几年以上的施工队，是不具备这种实力的。
　　五、看技术
　　施工队施工技术是最关键的一个环节，要怎么来检查这拨人做的活怎么样外行人是比较困难的事情，当然对于内行人来说见一看便知，为什么呢有这样一句话：内行人看门道，外行人看热闹。这句话一点不假，内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了，他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了，可是客户怎么会看得出来呢！
　　现在小编告诉大家几个较笨的方法吧，不过很好明白而且很实用的。比如：改电时，敷电线套管1——米要有一个固定点，管与接线盒的连接处要用锁母，管与管相连接处要用管接加PVC胶，拐弯处要用围弯器拐大活弯，不要用弯头，接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个，套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换，所使用的导线要分色。
　　六、看约定
　　家庭装修的合同原本上是非常公平的，但是，从付款方式上来讲是保护装饰企业的，对消费者非常不利。往往工程不到中期，业主就要付95%的工程款，后期就就只能被施工队牵着鼻子走了，所以装酷网建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。
　　经过以上这六个方面的考察，如果业主与施工队交流如果感觉都可以的话，那么就可以选择这个队伍为你的家来装修了。不过在装修过程中还有一些注意事项值得业主留意，小编现在为各位业主提几点请施工队的注意事项。
　　1、要先设计好再开工，要订好要做的项目再找装修施工队。
　　2、一开始要找准施工队，切记中途更换装修施工队。
　　自家的装修只有你自己能全心全意的把关，选施工队的捷径就是多看装好的工地，看施工水平，其次是认准自己满意的活是哪个工人干的，选施工队要指定工人（在装修中工人的流动性很大），装修时就以此为标准来要求，质量就能比较有保证。
　　3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地
　　不管选择什么样的施工方，装修中都要多到工地看一下，不要完全指望施工方。无论是大公司还是小施工队，在施工中的很多问题都是难免的，只有业主每天去工地看一下，发现问题才能及时解决，因为有一些问题，不属于质量事故，是业主和施工队沟通问题，有时真是出现这类问题，施工队是不负责任的。
　　装修中的失误如不属于质量问题，就很难解决。有些问题，要想工人能替你考虑到那是不可能的，也别指望工长能为你操心，人家还要忙着接活儿呢，通常他们都同时开着好几个工地，就是请了监理也不可能天天盯在你家，谁来盯也不如自己来盯，监理只能盯施工质量，一些细节问题就管不了了。
　　4、装修中要及时验收，发现问题及时解决
　　如果时间和精力允许的话，业主最好能每天到工地一次，这样发现问题可及时解决，不要到最后问题都出来矛盾大了，再和施工队闹纠纷，对双方都不利。在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动，如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正，不要计较那点钱，多花点钱能换得日后的好心情，那还是合算的
　　5、与装修工人的磨合
　　在装修中业主与工人磨合很重要，业主要与工人要密切配合，工人才有好心情才能作出好活，如果业主与工人产生矛盾，工人的技术再好，也不会好好给你干的。现在的工人工钱比以前高，但是干活水平越来越低，这主要是现在的工人不好找，尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题，并不是因为工人技术水平，而是工人的素质。