无锡绿城蠡湖香樟园--湖居生活盛大启幕.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,无锡印象,无锡，繁华之下的怡然生活,2,无锡印象,概况,无锡,，,位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，太湖流域的交通中枢，北倚长江，南濒太湖，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过。,无锡,，一个历史悠久的城市，自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。,无锡,，一座现代化工业城市，我国民族工业的发源地之一，素有“小上海”、“布码头”之称，经济发达。,无锡,，地处太湖之滨，风景优雅秀丽，千年悠久历史，是在江南蒙蒙烟雨中孕育出的璀璨的太湖明珠；,无锡,，以丰富而优越的自然风光和厚重而悠长的历史文化，成为全国十大旅游观光城市之一。,3,地理位置：,无锡市位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。东邻苏州，距上海,128,公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京,183,公里；北临长江。,无锡印象,区位,4,5,无锡印象,经济,城市经济：,无锡，,中国民族工商业和中国乡镇工业的发源地，,具有,发达的民营经济，良好的商业环境和强劲的消费能力，人口增长与城市规模扩展迅速。,6,2010,年全国城市,GDP,总量排名无锡位列第九位，,略低于杭州,排名,城市,2010,年,GDP,所属省份排名,排名,城市,2010,年,GDP,所属省份排名,1,上海,16872,上海,11,佛山,5651,广东第三,2,北京,13778,北京,12,武汉,5516,湖北第一,3,广州,10604,广东第一,13,成都,5508,四川第一,4,深圳,9511,广东第二,14,大连,5150,辽宁第一,5,苏州,9169,江苏第一,15,宁波,5126,浙江第二,6,天津,9109,天津,16,南京,5086,江苏第三,7,重庆,7894,重庆,17,沈阳,5012,辽宁第二,8,杭州,5946,浙江第一,18,长沙,4547,湖南第一,9,无锡,5758,江苏第二,19,烟台,4359,山东第二,10,青岛,5666,山东第一,20,唐山,4300,河北第一,单位：亿元,7,杭州,无锡,2010,年杭州与无锡,GDP,对比,5946,亿元,5758,亿元,杭州整体,GDP,略高于无锡,2010,年杭州与无锡商品住宅成交均价对比,18643,元,/,8203,元,/,通过两者之间对比，杭州与无锡,GDP,总量基本持平，但是杭州商品住宅成交均价却超过无锡,1,倍有余，无锡房产市场前景不容低估。,8,无锡印象,新城规划,蠡湖新城，无锡都会新序言,3,公里世界级亲水商业街 核心区高端商务,CBD,五大高星级酒店群,5,公里湖岸线、蠡湖十八景聚集带 地铁沿线、“三环三射”道路网,9,2500,年前范蠡西施浪漫泛舟湖上，“包孕吴越”矗立在浩淼水岸边。历史悠久的吴越文化孕育了历代的文人志士。,蠡湖印象,悠久,10,国家级景区，鼋头渚、央视影视城基地等景观名胜数不胜数，秀美的自然风光，稀缺自然资源不可再生。,蠡湖印象,秀美,11,蠡湖印象,宁静,12,政府战略规划，蠡湖新姿呈现,2002,年,2003,年,2004,年,2005-2008,年,2009,年,2011,年起,退渔还湖,3282,亩，搬迁企业,48,家，彻底清理围网养殖,2000,亩。,蠡湖水面由,6.4,平方公里扩至,8.4,平方公里。生态重建全面启动。,城市中心南移，成为建设现代化生态山水湖滨城战略的启动区。,海外归国创业商会在蠡湖新城成立，目前已形成,5,大产业集群。,无锡市委书记毛书记：“立志,5,年内打造成媲美杭州西湖的休闲客厅、度假天堂。”,“山水在城中，城在山水中”的城市画卷逐渐清晰，蠡湖新城板块也因无锡城市“南拓北展”战略成为城市重点发展区域。,市委市政府成立蠡湖规划建设领导小组，正式启动蠡湖新城建设。,13,14,无锡环蠡湖沿线规划建设五个高星级度假酒店,从太湖大道到湖滨饭店的,5,公里湖岸线，将有序地展开滨水功能载体建设，其中，最西边,200,米,500,米不等纵深的滨水区域，规划为公共开放的生态空间，原则上不建任何经营性商业设施，让蠡湖岸边充分地“静下来”。,摘自,无锡日报,15,高星级酒店群,亲水商业街,高尚住宅区,中央商务区,景观休闲区,绿城蠡湖香樟园,蠡湖,16,5,座超五星级酒店沿湖而建，与周边景观完美结合，形成沿湖岸主游览区，酒店以西为优美的湖景，酒店东面则为总长达,3,公里的水岸商业区域。,酒店景色相互辉映，成为独特湖滨景观的一部分,。,3,公里水岸商业街,绿城蠡湖香樟园,高星级酒店群,17,酒店示意图,18,整体限高,32,米,19,蠡湖实景,20,蠡湖实景,蠡湖实景,21,蠡湖新城、钱江新城，同为时代的领航标,22,钱江新城,绿城,蓝色钱江,钱塘江,23,蠡湖新城,绿城,蠡湖香樟园,蠡湖,百米高喷,蠡湖新城之于无锡,钱江新城之于杭州,绿城蠡湖香樟园,一线湖景,单元式玻璃幕墙,绿城蓝色钱江,一线江景,单元式玻璃幕墙,同样的区位，同级别的产品，会有怎样的价格差异？,24,蓝色钱江价格走势,2009,年,5,月,2010,年,3,月,2010,年,5,月,2011,年,5,月,29800,元,/,45000,元,/,60000,元,/,65000,元,/,2,年时间，杭州蓝色钱江项目均价涨幅超过,2,倍,25,杭州蓝色钱江,温州鹿城广场,上海黄浦湾,玻璃幕墙代表产品价格对比,无锡蠡湖香樟园,约,65000,元,/,约,90000,元,/,约,120000,元,/,？,26,楼面价约,5800,元,/,2011,年,10,月底首批,观湖公寓开盘均价,12000,元,/,路劲基建,楼面价,8067,元,/,预计,2012,年,5,月开盘,上海城建,楼面价,7006,元,/,预计,2012,年开盘,绿城集团,2009,年,29,亿一举拍得蠡湖新城一线沿湖住宅地块，为当时无锡“地王”。时至今日，随着蠡湖新城规划越加完善，周边地块楼面价都已大幅超过本项目！,绿城蠡湖香樟园,27,蠡湖香樟园首批观湖公寓：,售价仅,8800,元,/,平米起；,均价仅为,12000,元,/,平米；,在此优惠基础上另享,92,折,上不封顶,！,28,项目介绍,29,蠡湖香樟园首批观湖公寓,预计于,2011,年,10,月底尊荣开启，,主力户型,164,平米,-287,平米，,敬请品鉴,第一批景观高层“尊蓝”,1#,、,3#,楼,合院别墅,待开发,配套：文体会所、幼儿园、餐饮,3#,1#,项目简介,30,蠡湖香樟园示意图,1#,楼,3#,楼,31,3#,楼,10,楼西侧观湖景观,32,1#,楼,12,层,西南面景观,33,200.63,平米奢华三房,34,164,平米舒适三房,35,287,平米奢华四房,36,7,米精装挑空大堂,庄重典雅的首层入户大堂以厚重石材配合通透玻璃进行独立设计，奢华气度自不待言，名门家风一并彰显。,37,园区景观由美国,LSI,公司大师亲自设计，该公司已成功打造绿城北京御园、杭州蘭园、上海玉兰花园等项目景观。,38,效果图,39,效果图,40,感谢聆听,THANK YOU,41,42,