亲和源个案分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,亲和源个案分析,content,01,02,03,项目简介,介绍项目参数，规划，外立面，周边交通配套等,产品线介绍,介绍其项目详情、户型社区服务、养老医院,近期活动,近期推出的活动介绍,项目简介,项目参数,项目四至,项目规划,项目外立面,周边交通,周边配套,项目参数,项目类别,小高层、高层,开发商,亲和源股份有限公司,建筑面积,10,万方,开盘时间,2010,年,1,月,16,日,占地面积,8.3,万方,入住时间,2010,年,4,月,绿化率,51%,总户数,838,户,容积率,1.2,车位,108,个,土地年限,50,年,均价,20000,元,/,亲和源老年公寓有,12,幢多层电梯住宅楼组成，共设,838,套居室，可供,1600,位左右的老人居住。,项目四至,Y577,康新公路,拯安路,项目南面,Y577,公路，西面康桥镇的主干的康新公路，,交通通达度较高,项目规划,南大门,办公楼及老年大学,商业街,健康会所,餐厅,医院及颐养院,酒店,住宅区,项目属于综合社区，包含,12,幢养老公寓。商业街、健康会所、医院、度假酒店应有尽有，社区形态丰富多样,项目外立面,南大门,住宅区,园中一角,度假酒店,项目外立面以砖红色与橘黄色色调为主，建筑多为半椭圆弧度，给人一种温暖、柔和的感觉，设计独具匠心,周边交通,中环路,A20,康新公路,金科路,地铁,16,号线罗山路站,道路名称,直线距离,中环路,3.9,公里,罗山路地铁站,2.8,公里,A20,1.3,公里,公交路线：,龙惠线,到亲和源老年公寓下车；沪南线、东周线、,581,、,451,等公交线路经周浦转川浦线、川奉专线到亲和源老年公寓下车。,项目距中环线,4,公里不到，周边道路宽阔，自驾较为便利，,有,5,条公交线路途经项目，交通便利,周边配套,项目本身自带老年商业街，有理发店、小超市、小饭店，配餐中心，,能满足老人的日常需求,亲和源,1,2,3,4,5,6,1,2,3,4,5,6,康城学校,周浦医院康桥分院,农业商业银行,易买得超市,欧购购物中心,康叶菜市场,产品线,住宅区,a),户型,b),房间内部,c),智能化设施,d),社区服务,e),配套设施,亲和源养老院,a),医疗服务,b),生活服务,c),特色服务,熟年俱乐部,户型,一室一厅一卫一厨,57.83,一室一厅一卫一厨,71.73,评价：,客厅餐厅厨房三位一体，,卧室朝南，与大阳台连接，,阳台充足；,卫生间宜老设计方便老人的生活；,评价：,空间设计宜老化,增设会客厅，方便老人朋友来访；,朝南卧室，空间实用性高；,项目户型以一室户为主，南向卧室,空间设计合理,但户型采光效果不佳,户型,一室一厅一卫一厨,79.59,三室一厅一卫一厨,119.71,评价：,超大朝南卧室，,双床位，专为护理型老人设计,增设会客厅，便于朋友来访,评价：,朝南两卧室，便于老人与家人同住或探访；,南北不通透；,书房空间较小，设计不合理,项目户型以一室户为主，南向卧室,空间设计合理，,但户型采光效果不佳,房间内部,房间内部实景图,智能化设施,客厅、卧室、马桶区、淋浴区都有紧急呼叫系统，一般放置在老人,随手就可以够到的地方，或者是拉绳式设计,社区服务,养老公寓管家式,“,零服务,”,，一个老人固定对应一个生活秘书服务，一位生活秘书服务约,10,名老人,社区内有电瓶车服务，社区外有到超市、医院或地铁站的班车,公寓里宣传栏上的活动安排，字体没有放大，导致大部分老人看不清，楼管有时找不到人，服务细节不到位,每一栋公寓均设有楼管，,24,小时监控随时关注老人的动态。但社区服务的细节没有到位,配套设施,评价：,公寓,1,楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐；,内设羽毛球、康乐球、台球等；,户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐；,每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接；,鲜明的标志识别系统：,以色彩变换和照明强度变化，方便老人辨别。,公寓一楼一般设有活动室，每周安排,3,到,4,次集体活动，,丰富老人们的业余生活,配套设施,评价：,建筑面积,8000,平米；,目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所；,聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理；,提供的服务包括健身、水疗、康复护理等；,老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。,项目配套健康会所，不仅可以让老人锻炼身体，增强体魄，而且设有康复护理服务，帮助老人缓解身体疼痛,配套设施,建筑面积,1450.3,平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖,沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药店等。,主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。,商业街,商业街位于项目东侧，商业形态满足人们的日常所需；商铺与社区内部不相通，便民服务交通动线设计不合理,配套设施,建筑面积：,2574.6,，分为上下,2,层。,由专业餐饮管理公司管理，,管理公司按营业额与亲和源分成。,餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务，,公寓内老人需自行前往餐厅吃。,荤菜价格,10,元，素菜,3-5,元。,餐厅的楼梯没有防滑措施，对老人的身体健康存在一定隐患。,餐厅,餐厅,餐厅由麦金地公司运营，麦金地是全国优秀餐饮企业，,“,上海名牌,”,认证企业。时令蔬菜更新时间较快，但菜价偏贵,亲和源,护理院,内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员,24,小时提供医疗服务。,上海亲和源护理院现总建筑面积,6200,平方米，并规划建设,30000,平方米的医疗护理大楼，坐落于环境优雅的上海亲和源老年社区内，与社区共享风雨连廊、花园、餐厅、健康会所等,。,护理院住养房间分二人间、三人间、四人间、豪华包房,；采用中央空调、中心供氧、房间内,24,小时提供热水和直饮水；配备液晶电视、电冰箱、设有独立的卫浴间；每间房都朝南，光照充足；每层设有公共会客区域、康乐活动室。,上海亲和源护理院是经卫生局批准的一家集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构,医疗服务,床位主管医生正在进行每天常规、,温馨而仔细的查房。,护士每天大查房，亲切地询问和关爱老人，,深入了解老人身体状况。,医师查房,护士查房,项目自带医院与颐养院是其最大的特色，优质的医疗的服务能让老人身体得到最大的照顾,生活服务,以家访的形式拟定住养方案、入住,7,天后制定集医疗和护理、生活照料、营养促进、心理辅导、康乐活动等为一体的生活服务系统,饮食协助,修建指甲,洗脚足浴,心灵沟通,特色服务,亲和源护理院作为专业的老年护理机构，开展特色的失智老人护理，并建立了失智老人特色健康照护体系，通过,24,小时生活照料、并发症预防、心理关怀、饮食护理等为失智老人提供专业的护理，彻底解决失智老人的日常家庭照护难题。,临终关怀并非是一种治愈疗法，而是一种专注于在患者在将要逝世的几个星期甚至几个月的时间内，减轻其疾病的症状，延缓疾病发展的医疗护理。,亲和源护理院对临终关怀病人通过消除或减轻病痛与其他生理症状，来提高患者的生命质量。,帮助患者排解心理问题和精神烦恐，令其内心宁静面对死亡，并能帮助病患家人承担一些劳累与压力,。,老年痴呆,临终关怀,亲和源护理院专注失智老人护理和临终关怀，全方位地为老人考虑，但实施效果有待考量,熟年俱乐部,俱乐部简介：,熟年俱乐部是现代养老方式的新探索，是在亲和源,“,家文化,”,背景之下，为每一位会员创造几代人共享孝亲天伦的平台；是为每一位会员度身定制专属第,N,个家的专业服务团队；,俱乐部将延续亲和源一贯倡导的,“,家,文化,”,，为会员提供,“,全覆盖,”,的终身服务。私人秘书如同儿女一般与会员、嘉宾深度互动，同享天伦，感受情满心间。我们承诺终身权益，不管在会员的健康活跃期、颐养依赖期、临终关怀期，亲和源老年服务团队都伴您安享晚年。,俱乐部会建立私属档案，一对一详尽记录会员的服务信息，囊括生活习惯、爱好、健康及其他个性化要求等方面,。通过建立服务档案，实现零缝隙对接，使会员享受至尊休闲生活。,以亲和源首创的生活、健康、快乐三重秘书服务为基础，俱乐部提升服务体系，使服务更深入，更全面。采用基础服务包（免费）与定制服务包（有偿）的方式实现需求全覆盖。,熟年宗旨：,创建高品质、专属化的居家式养老度假连锁产品，实现健康快乐、尊贵的度假新生活。,熟年理念：,享孝亲天伦、结志同道合、游天地四方,俱乐部类型：,休闲型国际老年俱乐部,熟年俱乐部是以会员的快乐、健康、自由为服务最高目标，为会员提供,“,全覆盖,”,的终身养老服务的新产品,服务亮点,专车接送，,VIP,特权，无需等待,在您航班落地的第一时间，我们将安排专属秘书、专属汽车接机，无论你落地何处熟年，都让您在结束疲惫旅程后的第一时间，,便与您在熟年的,“,亲人,”,相聚，为您呈送熟悉、贴心的私人服务。,私人专属，定制化服务，贴心周到,在熟年，您可以享受到私人专属定制的尊贵服务。您的毛巾、床单、被套,.,凡是您的私密个人用品，均可根据您的喜好与偏爱定制，,并赋予只属于您的个人徽章和标志。我们为您提供的不仅仅是尊贵，更是丝丝入扣的贴心呵护。,服务亮点,贴心周到；主题旅游，预约出行,熟年为您的每一个城市之旅悉心规划，提供主题旅游、预约出行、租车、路线规划、秘书陪同等个性化服务项目，您可以根据实际需求，,灵活安排，为每一次熟年,“,家,”,之旅，增添更多色彩与甜蜜回忆，收获丰富感官盛宴。,宜老社区，志同道合，大展天地,熟年，专门设有公共生活区，专为您与兴趣相投、志同道合的兴趣爱好者平日小组活动所需，让您找到同道中人，更专门聘请养生、,国学讲师，为您的生活增添更多色彩，在兴趣爱好之中一展天地。,近期活动,上海银行与亲和源股份有限公司合作推出养老专享优惠,上海银行与亲和源股份有限公司开展合作，推出了一系列的养老客户专享优惠：,1,、上海银行慧通客户（慧通白金借记卡持卡人）购买亲和源会员卡时，可享受,9.8,折优惠。,2,、上海银行慧通白金借记卡持卡人中的养老金客户可享受以下优惠：（,1,）获赠,亲和源报,。（,2,）以会员价格享受亲和源医院体检、,入住老年护理院及参加每年一次亲和源组织的游学活动、优惠旅游及疗养计划。（,3,）以优惠价格购买亲和源健身年卡，较亲和源股份有限公司当年公布的市场价享受,8.5,折优惠。（,4,）以优惠价格入住亲和源股份有限公司辖属酒店，较亲和源当年公布的市场价享受,5,折优惠。,亲和源体验试住招募中,为了让您更好的了解亲和源会员制养老生活，现在推出,“,亲和源体验试住活动,”,，让您亲身感受贴心的秘书式服务与荣耀的会员制养老生活。,