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关于东平新城学校初步设计评审意见

根据佛山市东平新城开发建设有限公司关于对东平新城学校建设工程初步设计文件进行审查的申请及送审的该工程初步设计文件以收悉。市建设局组织有关部门和专家进行了评审，原则同意该工程的初步设计。现将具体审查意见批复如下。请你公司根据评审意见的要求，对该项目的初步设计修改完善后，再开展下一阶段的施工图设计工作。
一、总平面部分
1、小学应该封闭管理。现在接送学生的小车很多，造成交通堵塞。应考虑接送车停放问题。
2、是48个班还是60应明确，并符合相关规范要求。小学教学楼不应超过四层。
3、文件有绿地指标，但范围不清晰。须明确计算为绿地的范围，提供有效证明材料。
4、建筑各向退缩道路红线及用地边线的尺寸应明确标明。并符合规划条件要求。宿舍楼退让西面红线距离不应小于6.5米；明确标注各建筑之间的间距。
5、应标注周边道路名称、道路宽度及城市道路转弯半径。
6、总平面中的实验楼、宿舍楼、教学楼平面与建筑平面不符。
7、应考虑竖向设计。
8、体育馆北侧地下停车库出入口如何通达？应有整个校区交通流线组织图。
9、宿舍楼之间间距及退缩用地边线不符合设计条件要求。
10、球场看台退缩用地边线须符合建构筑物退缩要求。
11、电房等配套设施须标注使用功能。
12、围墙退缩道路红线须满足管线敷设和设计要求。
13、北栋宿舍楼应允许消防车靠近以便于有火警时及时实施扑救。鸟瞰图中的树木应予删除。
14、鸟瞰图中，体育馆与教学楼之间车道上方的装饰物会妨碍消防车的登高作业，应予删除。
15、宿舍、食堂东面的大平台和大楼梯影响了消防车的靠近，需要修改。
16、总平面图中，宿舍食堂南边的道路狭窄，也会影响消防车的靠近。由于该处南边的用地不属学校范围，如没有道路时，对消防扑救有一定的影响。
17、绿化品种中要注意有无毒树种和有花粉的树种或花木的存在。尽量不要采用落叶的树种。
18、体育馆周边太拥挤，大型活动时，缓冲空间不够。
二、单体建筑部分
1、图书馆、试验室单面对外开窗，通风采光不好，望改进。
2、空调机采用分体式空调机，建筑立面需要作相应处理。
3、除体育馆外，须进行天面绿化设计。
4、建筑的色彩应适当丰富。可以有少量的变化，但切忌使用纯蓝的或灰蒙蒙的色彩。
5、图书馆袋型疏散距离不够。
6、消防窗间距不够。
7、按一类建筑，面积超过1000平方米。
8、首层需加设无障碍厕所或隔间。
9、教室室内布置黑板时，不要产生背手影的情况，要保护少年的视力。
三、地基基础与结构
1、设计文件深度不够，无人防专篇、结构设计说明、重点部分的计算书。
2、补充地质报告。
3、图书馆与教学楼的结构体系应分开。
4、消防专篇增加结构部分说明。
5、按最新的《建筑抗震设计规范》（2008版）（GB2001-50011）等新版规范规程进行结构设计。
四、给排水部分
1、根据《佛山市中心组团新城区启动区供水主体征询项目竞争性谈判文件》及佛山市水业集团《新城区优质水供水管道工程技术要求》内容，该学校永久用水须采用优质供水。
2、优质供水管道布置必须满足一条出厂管和一条回水入厂管连接成环，附图所示红线为规划优质供水管，须跟随道路施工进行安装，该学校建成之前须保证市政管网连通通水。
3、如果规划管段所在道路无法于学校建成前竣工，则需要安装临时管，形成环状保证学校供水，管位由学校建设方与佛山市水业集团商议确定。
4、学校消防用水不单独配表，消防用水须由生活总表后接引，生活总表流量不考虑室内消防用水。
5、生活给水的用水量是否应该包括体育馆的冲凉用水？本次设计未见有游泳池用水，是否应考虑预留？
6、生活给水的水箱容积30立米，应明确哪部分是调节容积。
7、节能环保部分：
（1）如有冲凉，最好考虑太阳能热水器；
（2）饭堂和厨房的含油污水怎样处理？设计中未有交代。
8、消防专篇中室外消防给水系统取自市政自来水，应强调其连接处要采用倒流防止器保障生活给水的水质不受污染。
9、设计深度：人防部分的给排水应包括在内。
五、电气部分
1、注意采用照度新标准进行设计，包括人工和自然采光。
2、初步设计资料中关于电力设施部分的说明（尤其是学校自备电房的位置等部分）与图纸不符，请予以核对并修改。
3、尽快提供佛山市东平学校的详细用电资料给供电部门，以便做好永久用电方案审批等后续工作。
4、变电所发电机房改设于实验楼首层，要补充变电所发电机房平面布置图。注意发电机房的排烟烟道设置，作好隔音措施。
5、宿舍楼电气计算负荷偏小，因宿舍设空调，应提高单位负荷系数。宿舍楼首层设有供2000人用餐的饭堂，要单独考虑饭堂的设备用电，不能按单位面积负荷计算。
6、图书馆内有书库，要考虑安装火灾自动报警系统。
7、因无主要电气设备布置平面图，在施工图设计册要考虑教室、阅览室等处的照明灯具选型及布置。在满足照度的情况下，考虑匀均性，光源选用节能灯。
六、人防部分
1、同意人防地下室安排在体育馆楼下修建。
2、初步设计文件中如下问题请注意：
（1）设计文件中文书部分没有人防地下室的设计说明；
（2）概算部分补充人防设备、设施的费用。
（3）人防地下室部分初步设计深度不够，请另行设计重新送审。
3、施工图设计时应注意：
（1）设在（G）交（8）轴的人防出入口尽可能改在（A）交（8）楼梯出入口；
（2）人防供电照明、给排水设计尽可能平战结合，降低成本；
（3）人防通风尽可能利用防排烟风机、管道设计。
七、环景保护部分
1、设计应预留独立的食堂厨房油烟烟道和备用柴油发电机尾气烟道。油烟经处理应达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）后排放；备用柴油发电机废气执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）工艺废气大气污染排放限值第二时段二类区标准，排气筒高度不得低于15米。
2、食堂厨房废水须建设隔油隔渣池，废水排放执行广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准。
3、其余要求按《关于佛山市东平新城学校建设项目环境影响报告表的批复》（NoF2008-21）执行。
八、经济部分
1、东平学校概算汇总表中第二部分造价约1500多万的造价无详细的预算书，目前是依据当前市场价估计的指标计入，在下一步设计深化时完善。
2、室内工程共有6项，设计概算仅有土建部分，对其中的给排水、消防、强弱电等未有预算明细，也仅是指标框算计入，有待细化。
3、预算清单执行国标清单项目规范，对此国家对清单的项目编码有严格规范。计量单位也应执行规范，此概算书中的门、窗计量单位错误，待改正。
4、工程概算计价中的措施项目中没有详细的子目定额，此份概算介绍书也是框算出的一个指标，不准确，待细化，详尽。
5、此概算书不完善，没有材料价格表，故看不出概算中执行的人工工日和作为装修材料的价格。
6、概算书的编制推荐参考《佛山工程造价信息》2007年4季度价格。
7、造价主管部门在2008年4月1日发布执行的关于人工执行45元每工日的文件，为此需调整造价。
8、东平新城按节能65％要求进行设计，概算中应考虑由此引起的造价增加。

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