方案建议书.doc

安防智能化系统设计与施工说明

工 程 名 称：广西百色星光大道小区安防智能化系统工程

建 设 单 位：海龙房地产

施 工 单 位：广西海洋电子科技有限公司

施工及交付地点：广西百色市星光大道小区

主 要 用 途：小区安全防范及小区车辆出入管理

工 程 质 量：达到优良标准

施 工 内 容：智能化系统设备安装及调试

目 录

一、 组织机构配备.................................2
1、 管理人员配备..................................2
2、 劳动力组织准备................................2
二、 综合布线说明.................................4
（一） 施工方案依据................................4
（二） 施工设计及要求..............................5
（三） 具体布线....................................5
三、各系统布点说明................................8
四、机房建设说明..................................11
1、 系统概述.......................................11
2、机房功能.......................................11
3、机房设备.......................................11
五、文明施工.....................................12
A、 安全措施.......................................12
B、 临时用电措施...................................13
C、 环保保护措施...................................13
D、 机械安全措施...................................13
E、 材料及料具管理措施.............................14
六、售后服务。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

一、 组织机构配备
为确保优质、按时、安全的完成该工程项目，我公司针对该工程制定了详细的人员组织结构安排
1、管理人员配备
我公司在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，在组建本工程项目管理班子时，我公司 将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。
我们将配备齐项目班子，根据本工程的规模和特点，工程部部拟定采用直线职能式的管理模式。工程部部设工程施工部、工程技术部、器材供应部、质量安全监督部和办公室等职能部门。此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。人员组如下：
项 目 总 工：方昌伦
项目技术负责人：罗立明
项 目 技 术 员：黄春景
资料员：何海燕
材料员：何海燕
施工工人：公司专职施工队组
2、劳动力组织的准备
（1）建立施工项目领导机构
根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循合理分工与密切协作，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。
建立精干的工作队组
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。
集结施工力量，组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。
做好职工入场教育工作
为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

（2）.劳务人员的配备
劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中，我公司考虑全部采用合同制劳务人员，与我公司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。
本工程施工人员投入计划
（1）管理人员4人 为公司行政人员
（2）敷设管线20人 为公司固定工人
（3）设备安装3人 为公司技术人员
（4）调试人员3人 为公司技术人员

二、综合布线说明
综合布线系统是一项实践性很强的技术，是现代社会信息化的必然产物，是多功能、智能型楼宇的必然要求。综合布线系统对基于各种系统资源的大楼总体功能的发挥并保持各部门长期、高效率的运转发挥着重要的作用。

(一)、施工方案设计的依据
ISO/IEC 11801 商业建筑物综合布线系统国际标准
EIA/TIA 568A 商业建筑物综合布线系统美国标准
EIA/TIA 569 通信布线管线和空间设计施工标准
CECS72：97 中国工程建设标准化协会标准建筑与建筑群综合布线工程设计规范》
CECS89：97中国工程建设标准化协会标准《建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范》
ISO/IEC11801 和EIA/TIA-568A 是开放式布线系统设计依据的两个重要标准。它对开放式布线系统的产品性能参数，系统设计方法和端接配件安装都作了明确规定。
EIA/TIA 569 是为了配合以上标准对开放式布线系统施工制定的标准。
《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范》是我国工程建设标准化委员会于1997年5月颁布的适合我国国情的新标准。
（二）、施工设计及要求
在开放式布线系统施工设计阶段就考虑在工程施工的全过程如何对工程质量作出有效的管理和监控的问题。我们认为，为了保证工程质量，布线系统施工设计应解决好以下几方面的问题：
1、 施工设计：对建筑物结构作出详细勘测之后，规划出管道施工图。施工设计的合理性对工程质量是至关重要的。百色星光大道的布线系统分为视频监控系统 、广播系统、智能对讲系统、智能停车场出入管理系统（见图纸说明）。各个子系统分布合理、结构清晰。强、弱电分别布线走槽。
2、施工过程：施工过程的工艺水平与工程质量有直接的关系，我公司将通过细化安装操作的各个环节来保证对施工质量的控制。我们一般将整个施工过程分成三个环节，即拉线安装和配件端接。
3、施工管理：我公司为工程实施制定有详尽的流程，以便于对工程施工的管理。施工流程控制要求达到两个目的：保证工艺质量和
及时纠正出现的问题。
4、质量控制：我公司在以往的工程施工中建议由用户和我公司
的技术人员组成质量监督小组，并编制质量控制日志，由当班的工
程小组负责人填写，监督小组负责人签字。
（三）、具体布线要求
1 、水平子系统
地下室、园区地面和部分单体建筑都布置水平子系统的走线管道，从总线槽到分线槽或线管需要有过渡连接。
总线槽要求宽度与高度的比例为3:1，在线槽中放置的双绞应不超过线槽总容量的52%。在线槽中放置的双绞线密度过大会影响底层双绞线的传输性能。
水平线槽一般有多处转弯，在转弯处应留有足够大的空间以保证双绞线有充分的弯曲半径。根据EIA/TIA569标准，五类4对非屏蔽双绞线的弯曲半径应不小于线径的8倍。最新的标准认为，弯曲半径大于线径的4倍已可以满足传输要求了。但有一点是重要的，即保持足够大的弯曲半径可以保证系统的传输性能。
在水平线槽的转弯处，应有垫衬以减小拉线时的摩擦力。
水平子系统线槽或线管应采用镀锌铁槽或铁管。
2 、垂直子系统
垂直子系统用于跨越楼层的传输，一般采用多对数双绞线或多模室内光纤。双绞线和光纤对安装有不同的要求，双绞线垂直放置于竖井之内，由于自身的重量牵拉，日久之后会使双绞线的绞合发生一定程度的改变，这种改变对传输语音的三类线来说影响不是太大，但对需要传输高速数据的五类线，这个问题是不能被忽略的，因此设计垂直竖井内的线槽时应仔细考虑双绞线的固定。双绞线的固定时的力的大小是应该受到重视的一种技巧，如果扎线太紧可能会降低NEXT值，从而影响线缆的传输性能。
垂直子系统的线槽引向管理子系统布线柜的部分可能需要沿水平方向安装，由垂直向水平过渡应留有足够大的空间以保证电缆有充分的弯曲半径。一般大对数电缆的弯曲半径都应大于线径的20倍。垂直子系统线槽或线管应采用镀锌铁槽或铁管。.
3 、管理区子系统，管理区子系统是工程施工中考虑最复杂的部分。
这部分施工应充分考虑环境影响和端接工艺的影响。电磁辐射是考虑管理区子系统安装环境的主要因素。电磁辐射的影响主要来自两个方面，一是环境对系统传输的影响，一是系统在信息传输过程中对环境设备的影响。在建筑物内，环境对系统传输的影响主要来自强电磁辐射源，如电台，建筑物内的电梯，马达，UPS电源，等。如果环境中这些干扰源的影响较大，因考虑采取屏蔽措施，或选择距离较远的位置。布线系统的端接工艺是直接影响系统性能的重要因素。
在管理区系统还要考虑环境的通风，照明，酸碱度，湿度等条件，这些因素将对端接配件造成腐蚀和老化，日久之后会影响系统的性能。管理区子系统内的安全性也要加以考虑，端接配件最好安装在
布线机柜或墙柜内。
4 、工作区系统
工作区系统在施工时要考虑的因素较多，因为不同的房间环境要求不同的信息墙座与其配合。在施工设计时，应尽可能考虑用户对室内布局的需要，同时又要考虑从信息墙座联接应用设备（如计算机，电话等）方便和安全。
5、明线槽要求在不受外力作用的情况下，能够保证10~15年的使用期，因此对不同规格的槽提出不同的安装要求：
（1） 线槽规格小于25㎜×30㎜时，每间隔15㎝～25㎝距离,安装一个固定螺钉；
（2） 线槽规格小于50㎜×50㎜时，每间隔15㎝～30㎝距离,安装二个固定螺钉,且要求错位安装；
（3） 线槽规格小于30㎜×100㎜时，每间隔15㎝～30㎝距离,安装三个固定螺钉,且要求错位安装；
（4） 金属明槽原则上使用托架安装（托架每间隔1米～1.5米距离），不能安装托架的地段，每间隔15㎝～30㎝距离,安装三个固定螺钉,且要求错位安装；
（5） 当布管时出现“S”型“Z”拐弯时均安装过线盒，不易拐弯时使用软管。
三、各系统布点说明

根据DB33/768《安全技术防范系统建设技术规范》、设计图纸及甲方要求，我公司对各个系统布点情况如下：
监控系统
位置
数量（个）

地下室
53（其中16个半球）

景观地面区
15

楼层进口
7

电梯
14
停车收费系统
出入口
3
楼宇对讲系统
户内分机
8

入口主机
831

具体位置详见施工布置图
（五）、各系统布线系统的设计施工
布线设计时严格按照综合布线系统设计规范的有关条款进行施工，布线施工时，针对不同地段和环境提出以下几种要求，凡达不到要求的必须返工处理。
(1) .楼宇对讲系统：如果已建部分原先已有预埋管，能够利用的尽可能利用起来。不能利用时，在单栋主体完成后（内装修前）进行拉管预埋。对承重墙体原则上一律不能开槽，打洞，但部分地方，因施工的特殊需要，甲、乙双方共同协商、考虑，可开较浅的槽，但不允许打洞。未建部分建议每户增加一条PVC25管预埋至户内，或在主体完成后单体内装修前做好预埋。（参见楼宇对讲布线图）
(2) 、地下室监控系统：地下室监控系统布线需要明线与暗线相结合，在主干道安装有铁线槽，各监控点到铁线槽间使用明线布置。负二层监控通过电井引至负一层。（参见地下室监控系统设计图纸）
(3) 、景观区监控做好预埋。可以在地下室浇筑后、景观区施工前预埋，预埋要求覆土50cm，过路部分要求用钢管预埋。汇总线进入单体时，需要在弱电井留置50mm*100mm洞口（参景观区视频监控布线图）
（4）、车辆管理系统3出入口，走暗线与明线相结合，在道闸处留置PVC50管通地下室，再从地下室走线槽进入整个系统。（参景观区安防布线图）
3． 垂直干线走线
垂直干线共有8条弱电线
垂直干线走线时，利用已有的弱电井、弱电管道。线缆在弱电井、弱电管道中。不允许扭结、不允许交叉，必须保持平直。每间隔1.5米左右捆扎一次，使用“U”型夹固定，消除线缆受重力作用产生的位移。
若弱电井、弱电管道不够用，需增加一条100mm*50cm铁槽。
四、 机房布置
1、 系统概述
幸福东郡智能化系统控制由总控制中心统一管理，中心暂定位于2#处，建筑面积约30多平方米；控制中心由安防控制系统、楼宇设备监控系统、一卡通管理系统、系统配电、等共同组成。
2、 机房功能
中心能对各类报警信电梯轿厢、电梯机房、设备房等）实现呼叫和通话；
中心能通过控制台和监视幕墙对各个监控点实施监控管理，并能实时处理各类报警信息；
一卡通管理系统能对人员进出、车辆出入、会员消费等实施统一的IC卡发卡管理，做的一卡多用；
专用UPS以保障控制中心管理设备不受小区断电影响而正常工作；
专有的接地系统，以保证中心设备良好的接地保证工作人员安全，保证防雷系统拥有可靠的接地；
中心各种防雷措施以保障中心控制设备不会由于夏天雷电打击而使系统瘫痪，使小区技术安全防范系统无法发挥应有的管理作用；
3、 机房主要设备
根据现场情况及甲方要求，机房主要设备如下：
名称
数量
42寸显示器
2
22寸显示器
18+3
千兆交换机
4
18寸控制位
3

五、文明施工、安全生产管理措施
A、安全措施
1、 所有施工人员进入现场在施工之前必须进行安全教育并经考试合格后上岗。
2、 禁止施工人员穿高跟鞋、拖鞋、带钉易滑鞋，并戴好安全帽，系好安全带。
3、 高空作业人员必须定期进行体检。
4、 架子工作业人员必须持上岗证。
5、 分部分项工程应做到有针对性的安全技术交底并签字齐全。
B、临时用电措施
1、现场供电线路敷设必须按照施工组织设计及平面图路线要求的走向敷设。
2、所有电闸箱统一编号，外涂安全标志，箱内无杂物，箱门上锁，箱内贴好电路图。所有配电箱，开关均设漏电保护器。现场内电路线不得乱接、乱拉、乱用、电缆线应避开钢筋等硬物，以防损坏漏电。
3、各部位临时用电安装及拆除必须符合施工临时用电的有关规定，非专业人员严禁随意拆改接线，操作时必须戴好绝缘防护用品。
4、施工现场必须达到文明施工，材料节约，节约用水、用电做到无长流水、无长时灯，不能存积砼模具及脚手架料具。

C、环境保护措施
1、成立施工现场环境保护组织机构，建立相应有效的环境保护自我保证体系和环保信息。
3、现场临时食堂及职工食堂均采用液化石油装置，场内严禁熬沥青和烧杂物。以防大气污染及着火。
4、施工现场提倡文明施工，避免人为的大声喧哗。现场所有的强噪声机具均应避免夜间施工。
G、机械安全措施
1、特殊工种作业人员必须持上岗证并佩戴相应的劳保用品，严禁酒后操作及违章操作。
2、在下班前所有的机械及电器、电机、水泥及怕湿潮的物料等做到苫盖完好。
F、材料及料具管理措施
1、建筑物内外存放的各种材料及料具要分类别规格码放整齐，符合文明施工的措施要求。
2、施工现场达到工完场清要做到废料利用，在打砼之前建筑物周边的物料，清理净后方可进行下道工序。
3、施工现场进料禁止无安排、无计划、乱放乱卸避免耗工耗料。
4、如某工程用完的物料及时进库，禁止在现场停留存放，要发挥利用率，降低成本。
5、贵重物品及时入库，易燃易爆品设仓库保管。
6、各种材料进场必须检测认证，手续齐全。

六、售 后 服 务

1 售后服务宗旨
我们的服务目标是让客户满意。我们将不断地向客户提供安全防范系统知识和有关技术服务咨询。我们力求使客户满意，并一贯认为客户的满意要远比竞争更为重要。
如果我公司中标，我公司将免费进行本安全防范系统方案和安装图及安装组织计划的深化设计。 在工程安装过程中，我公司将派技术人员进行全程技术支持，解决安装中与其它工种技术配合问题，对系统应用的产品安装和应用提供技术指导。 系统完工后，我公司将负责系统测试和调试，并保证工程达到优良标准。 在竣工验收时，将向采购单位提供符合国家档案部门的要求编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料。 对于安全防范系统所应用的产品，我公司承诺根据产品厂家提供的保修期提供相应时间的产品保修期，产品保修期的按产品的相关规定； 对本工程提供一年的免费保修期，终身维护； 履行合同规定的其他售后服务任务。
2 保修服务
对于本工程的管理工作:我们将在工程调试前成立维护班组，建立维护中心对系统维护进行支持；系统维护阶段，对系统每三个月巡查一次； 当接收到报修电话时，按以下维修服务工作要求进行维修：
1） 、维修人员在现场维修时，应有明显标志佩带工作证，以便认别。 2）、建立维修质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于汇总系统的运行情况及系统易出现故障的所在，并针对系统易出现的故障，采取必要的措施防止。
3）、进行定期或不定期的巡查回访工作，主动征询系统管理人员及用户的意见，发现问题及时处理。
4）、接到工作人员或用户报告系统故障电话后做好记录。一般故障在2小时内派出维修人员自备交通工具到现场进行处理，12小时内修复；紧急情况立即派人赶往现场及时处理。
5）、维修人员根据维修情况，主动反馈给物业管理人员，并签字确认。
3、弱点工程售后服务承诺
我们承诺对该工程弱电部分所涉及的我方采购的设备和材料提供为期一年的免费保修服务。
1）本次公共弱电部分所有我方提供设备均由我们公司和设备生产厂家协同提供备件现场保修服务。我们公司和设备厂家负责对提供的设备进行维修来确保系统的稳定运行。视其具体损坏配件，作即时处理措施，而用户不需要付任何费用。（附注：无约定的外围设备、消耗品不列入保用范围）；
2）保修期内，所有的设备保修服务方式均由我公司承担一年全免费设备上门保修服务：凡本公司承接的所有弱电工程（包括主设备及其预先确认保修的外围设备以及线路工程）的用户，可享有一年的全免费上门服务。即工程验收日或开始投入使用时起一年内如设备发生任何非人为及自然灾害的损坏故障，本公司将以最快速度派员上门，中间产生的一切费用由我公司承担。项目验收后，前三个月每月至少安排一次例行上门维护，以后则第季度上门一次例行维护；
3） 我公司将提供专区专人售后服务.
4） 我公司所提供的产品,均由本单位质量承保;
4、 技术力量
我公司设有客服部，拥有一支专业的售后服务队伍，他们拥有相关专业的大专以上学历，通过严格的培训和长期的实践，积累了丰富的维修经验，能够为您提供专业、快捷的技术服务，为了快速及时的响应系统故障，我公司设置了专门的维护用车，建立了完备高效的零配件仓库，能够及时为您提供专业的服务和所需的各类零配件，保证您长期使用我们公司的设备而无后顾之忧。

广西海洋电子科技有限公司

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