建筑装修工程项目成本控制过程后评价分析.doc

建筑装修工程项目成本控制过程后评价分析摘要：伴随着社会的不断进步，经济得到了高速发展，人们生活水平也有了很大提升，我国的工程建设领域中的技术和工艺都已经居于整个世界领先的地位，但是，建设工程这一学科发展不仅仅要建立在过去经验积累这一个基础之上，更加应该满足人们的不断需求，我国一直就是一个人口众多的国家，而在我国国民经济的五大支柱产业中，建筑行业一直都拥有着一个良好的发展趋势和现状，近些年来，人们自身对于建筑工程外观效果以及自身质量要求都不断的提高，这也就导致了我国建筑装修工程项目的成本不断上升，在我国的建筑装修行业中，每一年增加值都在1750亿左右，每一年平均的增长速度已经达到了百分之二十，因此，控制建筑装修工程项目的成本势在必行，本文中，笔者就对建筑装修工程项目成本控制过程后评价进行分析。关键词：建筑装修工程；项目成本控制；过程后；评价；方法；分析众所周知，建筑装修行业主要包括三个部分：建筑家居装饰、建筑住宅装修装饰以及公共建筑装修装饰，再加上近些年来我国现代农业以及城市化进程不断加快，居民的生活水平有了很大的提升，人们对于纪念馆、展会、住宅等等审美价值和外观的功能也提出了越来越严格的要求，这也就使得我国的基本建设占据了越来越重要的地位，为我国建筑装修行业的发展提供了一个良好的契机，下面，笔者就从建筑装修工程项目投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工决算阶段分析建筑装修工程项目成本控制过程后评价。一、建筑装修工程项目投资决策阶段成本的控制在整个建筑装修工程项目中，成本控制一直都贯穿在整个建筑装修工程项目建设的全部过程中，建筑装修工程是一个系统化的工程，在建筑专修工程中分为四个不同的阶段，在这四个不同阶段中，进行成本控制方法是大不相同的，总的来说包括：建筑装修工程项目投资决策阶段的成本控制、建筑装修工程项目设计阶段的成本控制、建筑装修工程项目招标投标阶段的成本控制以及建筑装修工程项目施工阶段的成本控制，这四个建筑装修工程阶段共同组成了一个建筑装修工程成本控制的系统，想要对建筑装修工程项目进行成本控制，要求我们必须要从这四个方面入手。众所周知，在建筑装修工程项目成本控制过程后的评价分析过程中，影响最为显著的就是建筑装修工程项目投资阶段的成本控制，所谓的建筑装修工程项目投资阶段就是指决定和选择投资行为方案的整个过程，在进行建筑装修工程项目建议书编制阶段中，我们通常都认为这是进行投资机会研究的一个重要阶段，主要工作就是要对项目建设地点、建设地区、选用设备、生产布置以及生产工艺、项目建设的标准等等来进行确定。而可行性的研究阶段已经分为了详细可行性研究阶段和初步可行性研究阶段这两个部分，这两个部分主要是对于建筑装修工程项目拟建的技术、效益以及市场进行分析和研究，建设的单位要委托设计单位以及勘察设计单位来进行项目可行性研究报告的编制，笔者认为，对于投资的估算并不是估算的越低就越好，投资估算需要我们根据十分可靠数据的资料并且要采用一种科学的方法来进行细致合理计算得出来的，只有这样得出来的建筑装修项目投资估算成本才是可靠、合理的。二、建筑装修工程项目设计阶段成本的控制在建筑装修工程的设计阶段，成本控制的影响同样是很大的，仅次于建筑装修工程投资决策阶段的成本控制，在设计阶段中，我们通过价值工程以及限额设计这两个方面来选择和确定一个最佳的设计方案，再通过对该设计方案的初步设计审查和初步设计的概算，使其进行费用的控制，我们可以将价值工程的优化设计进行充分的利用，掌握提高工程、降低造价，如果功能没有变化，那么，造价就会减低，如果将造价适当的提升，那么就会将功能提高，只有这样，才能够真正的在限额设计中进行过程后的评价效益的评价，最后选择出最佳的建筑装修工程项目的设计方案。在建筑装修工程项目设计阶段中，最为关键的阶段就是初步设计阶段，同样也是整个建筑装修工程设计构思基本上能够很好形成的一个阶段，要求我们必须要按照相关的建筑装修项目所在地自身价格的水平来进行设计概算的编制工作，将其作为考核建筑装修工程项目经济和理性以及全过程造价控制管理的重要依据，众所周知，建筑装修工程的施工图设计主要由项目的工程成本控制、建筑装修工程定额、建筑装修工程的地质勘察资料、设计说明、设计施工图纸以及建筑装修工程项目一览表等相关规定所组成的，因此，建筑装修工程的施工图不算一定不能够突破建筑装修过工程设计的概算。进行建筑装修工程设计阶段成本控制工作主要的方法包括：推广标准设计以及采用优秀的建筑装修工程设计标准、应用建筑装修工程方法和原理来进行设计目标关系的协调工作、通过应用技术经济来分析和确定建筑装修工程成本影响的因素进而提出将成本进行控制和降低的措施、完善技术方法和技术手段来进行设计和优化等等。三、建筑装修工程项目施工阶段成本的控制如果我们从建筑装修工程项目进行实施整个过程来看，建筑装修工程设计阶段以及投资决策阶段成本控制工作是整个工程项目成本控制中的重点，所谓的建筑装修工程施工阶段是一个投资活动物化的过程，已经成为了真正大量投资的支出阶段，在整个建筑装修工程的施工过程中，因为建筑装修工程自身发生了洽商的变更、相关建设单位索赔违约、相关监理单位随意进行签证以及建筑装修企业自身疏于审核等等原因，都直接造成了建筑装修工程在施工阶段中的成本控制不能够达到我们所预期的目标，所以，笔者认为，在建筑装修工程的施工阶段进行成本控制已经成为了实现建筑装修工程价值最为主要和关键的阶段，因此，不管是任何一方提出任何变更，都要求必须要出示书面来将变更的原因说明，提供设计的图纸、影响建筑装修工程费用计算书以及增减工程量的计算书等等。在建筑装修工程的施工阶段中，进行成本控制这一个任务要求我们通过对建筑装修工程进行付款控制、建筑装修工程的变更费用控制，要求我们必须要将对于工程造价能够节约的潜力进行挖掘，并且要将费用的索赔处理好，以便能够真正的做好建筑装修工程施工阶段的成本控制工作。四、建筑装修工程项目竣工结算阶段成本的控制建筑装修工程项目中，竣工结算阶段进行成本控制是建立在项目投资决策阶段、设计阶段以及施工阶段的成本控制基础之上的，要求我们将变更洽商和预算进行很好的结合，再将承包人员已经上交的竣工结算报告和完整结算材料作为主要的依据，双方将协议书里面所约定合同的极端以及专用的条款约定合同价款调整的内容，来进行建筑装修工程项目的竣工结算工作。结语：综上所述，建筑装修工程项目成本控制最为主要的特点就是建筑装修工程项目自身和工程建设整个过程动态的控制都是具有层次性的，并且都是和进度控制、质量控制以及合同控制相互联系，从而形成了一个建筑装修工程整体项目的管理和成本的控制。本文中，笔者主要从建筑装修工程项目投资决策阶段成本的控制、建筑装修工程项目设计阶段成本的控制、建筑装修工程项目施工阶段成本的控制以及建筑装修工程项目竣工结算阶段成本的控制这四个方面分析了建筑装修工程项目成本控制过程后评价。参考文献：1 张雄. 黄龙滩水电站扩建工程厂房施工方案优化兼谈调整“工作分解结构”的重要作用A. 中国南方十三省（市、区）水电学会联络会暨学术交流研讨会论文集C, 2006 .2 田峰,田玉明,王彦博,裴海涛,王培永. 浅谈信息管理系统在EPC项目材料管理中的应用A. 第十三届中国科协年会第13分会场-海洋工程装备发展论坛论文集C, 2011 .3 马佳. 我国15个副省级城市土地集约利用总量聚集效应的聚类分析A. 县域经济发展与新农村建设研究2007中国科协年会专题论坛暨第四届湖北科技论坛分论坛论文集C, 2007 .4 张一鸣. 和谐社会构建中的政府执行力建设研究A. “构建和谐社会与深化行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2007年年会论文集C, 2007 .5 吕艺高. 论资源与用人A. 基于全球视角的人力资源理论与实践问题研究国际人力资源开发研究会第六届亚洲年会论文集（中文部分）C, 2007 .命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=