酒店物业安全管理程序.doc

酒店物业平安治理程序

　1.0 目的

　　为有效开展平安防备工作，消除平安隐患，贯彻”平安第一，预防为主”的方针，确保人身、财产和设备平安。

　　2.0 范围

　　适用于**酒店物业治理各工程的平安治理。

　　3.0 职责

　　3.1 分管领导负责相关单位平安治理工作的详细领导。

　　3.2 公司礼宾部负责平安工作的监视和指导。

　　3.2 各工程负责人为物业管辖区域平安治理工作第一责任人。负责治理范围内平安治理领导小组的组建，任命小组成员，并承担相应的平安责任。

　　3.3 礼宾主管为治理范围内治安、消防、车辆平安治理的直截了当责任人，负责组织制定和落实各类平安防备方案、应急预案。

　　3.4 工程部负责人负责设备平安的治理，定期检查，制定维护保养打算并组织施行。

　　3.5 工程其他部门负责人负责本部门平安治理工作。

　　3.6 质量督导部负责完善相关平安治理制度，对各工程平安治理工作进展检查、监视。

　　4.0 工作内容

　　4.1.1 分管领导为所管区域平安治理工作主要责任人，是区域平安工作的总指挥，对所分管工程的平安治理工作负全面领导责任。负为责审定各工程平安治理制度，与各工程经理签订《平安治理责任书》。

　　4.1.2 礼宾部经理是公司专设的平安组长，为公司平安工作的直截了当责任人，负责各工程平安工作的指导，协助工程经理开展平安治理工作。

　　4.1.3 工程经理为工程平安工作第一责任人，为平安治理副组长，全面负责所管工程的平安防备。

　　4.1.4其别人员由工程经理直截了当指定，组建治理范围内平安应急工作小组。

　　4.2 平安治理内容

　　4.2.1 治安治理

　　4.2.1.1工程礼宾部为各工程治安治理的直截了当责任部门，负责治理范围内治安监控、秩序维护、巡查，治安突发事件的处理，协助、配合公安部门、居委会等做好本社区的治安工作。

　　4.2.1.2治安治理详细按各岗操作细那么执行。

　　4.2.2 消防治理

　　4.2.2.1消防工作实行”预防为主，防消结合”的方针，落实”谁主管，谁负责”的原那么，建立公司、工程、班组三级防火责任制。

　　4.2.2.2 由工程礼宾部负责消防平安的治理工作，组织进展消防平安大检查，及时催促整改，消除平安隐患。

　　4.2.2.3工程礼宾部设消防专员，负责园区消防平安工作，进展消防平安宣传，编制消防预案，定期组织进展消防演练。

　　4.2.2.4工程维修部负责消防设备的维修保养，协助工程礼宾部做好消防平安工作。

　　4.2.2.5消防治理工作详细按《消防平安治理方法》执行。

　　4.2.3.1工程礼宾部负责园区车辆停放和交通平安的治理，引导园区车辆有序停放，保证车辆和行人的平安。

　　4.2.3.2工程礼宾部对园区车辆进展登记，按规定收取效劳费用。

　　4.2.3.3车辆治理详细按《停车场治理方法》执行。

　　4.2.4.1由工程维修部负责园区设备设备的平安治理工作，工程维修部经理为设备平安治理第一责任人。

　　4.2.4.2加强对有毒、有害、易燃、易爆等危险物品和特种设备的治理，确保所使用的设备设备符合国家的平安标准标准。

　　4.2.4.3各系统工程师定期组织培训，提高员工的平安认识，防微杜渐。

　　4.2.4.4系统工程师编制设备维护保养打算，按打算组织施行，确保设备的正常运转。

　　4.2.4.5对设备设备的治理详细按《设备设备治理程序》执行。

　　4.3 建筑物平安治理

　　建筑物平安治理按《房屋建筑本体维护治理程序》执行。

　　4.4 平安操作治理

　　4.4.1 工程维修部所有技术人员都必须持证上岗，对设备进展操作时须做好平安防备措施，严格恪守相关操作规程。

　　4.4.2 保安人员纯熟使用消防器材，操作消防设备。

　　4.4.3 绿化、保洁机具要指定专人负责治理，定期进展维修保养。操作人员须经培训合格后方可使用、操作机具。

　　4.4.4 其它设备、机具的操作要严格按照使用说明书和本卷须知进展。

　4.5 工程施工平安治理

　　4.5.1 各工程应在工程施工前编制方案，进展施工组织，做好平安防备措施，工程质量符合相关技术标准、标准。

　　4.5.2 对外委工程工程，各工程须做好工程平安监管工作，消除平安隐患。

　　4.6 平安标识治理

　　4.6.1 各效劳中心应对公共区域平安防备的重点部位设置警示标识、可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一标准、文明礼貌、用语简明且醒目的警示标识，告示本卷须知，明确禁止行为。同时，对以下部位强化防备措施：

　　4.6.1.1游泳池、水景、亲水平台：应标明水深，照明及线路应有防漏电装置；

　　4.6.1.2 儿童娱乐设备、健身设备：应在醒目位置设置使用说明标示牌，注明使用方法、本卷须知等，部分须注明消费企业名称，提供质保承诺和维修；

　　4.6.1.3假山、雕塑：应标明禁止攀爬等行为；

　　4.6.1.4楼宇玻璃大门：应有醒目的防撞条等防护措施及警示标识；

　　4.6.1.5电梯：应设有平安使用和缺点本卷须知的标识，维涵养护时应设置围护措施；

　　4.6.1.6电表箱、消防箱：应保持箱体、插销、表具和器材完好，设置警示标识；

　　4.6.1.7水箱、水池：应加盖或加门并上锁；

　　4.6.1.8窨井、水污水处理池：应保持盖板完好，维涵养护时应设置围护和警示标识；

　　4.6.1.9垃圾堆放：应规定生活和建筑垃圾分类堆放，建筑垃圾实行袋装化；

　　4.6.1.10挖沟排管：应标明施工期、设置围护和警示标识；

　　4.6.1.11脚手架：应确保稳定、警示标识明确、行人出入口有防护、底挡笆牢靠。

　　4.6.1.12 提示居民对雨篷、花架、晒衣架、空调室外机架等部位及阳台扶手摆放花盆、吊挂杂物等行为，防止高空坠物。

　　4.6.2 对平安标识的治理可参照《标识治理程序》执行。

　　5.0 相关文件

　　5.1 **WY/QP/6.3-01?????? 《房屋建筑本体维护治理程序》

　　5.2 **WY/QP/7.5.1-GC-01?? 《设备设备治理程序》

　　5.3 **WY/WI/7.5.1-AQ-07?? 《停车场治理方法》

　　5.4 **WY/WI/7.5.1-AQ-11?? 《消防平安治理方法》

　　5.5 **WY/WI/7.5.3-??????? 《标识治理程序》

　　6.1 **WY/QP/7.5.1-AQ-02-F1? 《平安治理责任书》