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>　　3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。

　　4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。

　　第五条 交房

　　1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在xx年4月24日前将房屋归还于甲方。

　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳

　　水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳)

　　20xx年标准如下：

　　即： 冷水费3.7元/吨( 结算一次) 计量器现读数：

　　电费1.2元/度( 结算一次) 计量器现读数：

　　暖气费4.8元/平方( 结算一次)

　　第七条 甲方权利和义务

　　1、甲方不干预乙方的运营自主权。

　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的构造维修

　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

　　4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供给。

　　5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1、乙方有自主运营权

　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须恪守大厦治理的相关规定。

　　3、乙方在租赁期间，必须做好防备措施，保护租赁房屋内设备和其设备的完好无损。

　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否那么一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要装修，须经甲方同意后方可进展。乙方如因成心或严峻过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。

　　6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。

　　7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设备在无损坏、清洁并适宜租用的良好情况下交给甲方。

　　8、乙方能够在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提早办理好相关的城管等运营手续;乙方所做的广告牌必须符合平安标准，如出现因广告牌掉落等缘故损坏车辆及伤及别人平安等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任;同时所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

　　9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设备，由乙方负责治理、维修。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;

　　3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;

　　第十条 违约责任

　　1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已遭到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　2、租赁期间，甲方不及时履行本合同商定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给别人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整(贰拾万元整)。

　　5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追查乙方相关经济赔偿责任。

　　6、人力不可抗要素导致责任除外。

　　第十一条 合同期满

　　合同期满，乙方如需要接着租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。

　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商处理，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商处理，协商处理不成的：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁

　　(2)依法向人民法院起诉

　　第十四条、 本合同自双方签字/盖章后生效。

　　第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　联络： 联络：

　　年 月 日 年 月 日