××商城进场施工管理规定.doc

参考资料商城进场施工管理规定为确保商城的整体安全，为客户提供一个良好的办公及经营环境，均须严格遵守本施工管理规定中的相关要求，并由施工单位签章承诺后照章执行。 一、 办理施工许可证的规定 1、 不同种类施工单位在办完前期相关手续后到物业办公室客户服务部领取施工申请表。 2、 根据施工计划填写相关内容，提交施工图纸、施工进程进度方案，经物业工程部、保安部、物业经理审同意后，由物业经理签发施工许可证。 3、 根据所报施工人数，所有施工人员必须办理商城施工出入证，每人需交纳两张一寸近照，一张办理施工出入证，另一张办理个人档案。 4、 每个施工人员向保安部交一份身份证与暂住证的复印件。 5、每张施工出入证需交纳人民币10元，其中五元为押金，五元为工本费，所有施工人员出入证的押金退还以及开具发票手续同意在装修工程结束后凭押金收据办理，施工单位须报管好押金收据，如有遗失，概不退款。 6、 如施工证遗失，应立即到物业公司补办，补办施工证押金与工本费用照收，丢失的施工证押金不予退还。 7、 施工区域不固定之施工工程，须根据区域的转移而更换施工许可证。 二、 施工进场时的成品保护规定 1、 进场施工前要对施工区域进行围栏防护，对商城成品现状进行检查确认。 2、 根据施工材料的进入路线，对所经过的公共区域成品以及租区内物业管理公司指定的成品严格按照物业公司的专项要求进行保护。 3、 成品保护须经物业管理公司检验合格后，方可进行正式施工。 4、 施工过程中成品保护材料如有破损，应及时更新。 5、 对保护不力造成成品损坏者，须负责恢复原状或者照原价赔偿并支付赔偿金额15%的行政管理费。 三、 施工过程中的工程管理规定 1、 烟感报警器、喷洒头等设施在未经批准前不得私自移位、改动。 2、 不得进行剔凿、打孔作业任何对玻璃幕墙的铝扣板、金属框造成破坏的施工均为禁止。 3、施工临时用电梯需提前申请，所有电源必须有自带计量表以及漏电保护器的专用临时配电箱引出。不得和其他电源接驳，施工用电按表计费。 4、 施工期间不得开启空调风机盘管，应在作业前对烟感警报器作防尘保护。 5、 施工中，拆卸下的任何商城原有设施应交还给物业管理公司，违者赔偿原价及工时费。 6、 施工中严禁使用消防用水，施工物品不得妨碍、挤占、挪用、遮挡消火栓器具。 7、 施工现场每日清场前必须自行清理转运垃圾。 8、 其他规定以装修指南内条款为准。 四、 施工过程中的保安管理规定 1、 所有施工人烟须遵守物业管理规定的施工过程中必须将施工许可证佩戴于正确位置（外衣左前胸），以备物业管理人员检查。 2、 施工物料、设备等的进出必须按照指定路线及规定时间运送。 3、 物业公司保安人员有权对施工人员出入商城所携带物品进行检查。 4、物料、设备、大件工业垃圾、作业工具等运出商城，须由施工单位负责人向物业管理公司申请办理出门条，由保安核实登记后放行。 5、 施工现场物料、设备等由施工单位自行负责保管，物业管理公司不承担任何保管与赔偿责任。 6、 施工人员只可使用商城外围公共卫生间或物业管理公司指定的卫生间，不得使用其他区域的卫生间。 7、 施工人员必须佩戴安全帽，并在规定的施工区域活动，不得进入与施工无关区域。 8、如须携带危险品入场（如氧气瓶、油漆、稀料、易燃、易爆以及易挥发物品等）必须提前一天向物业管理书面提出申请，经批准后方可限量入场。 9、施工现场必须自行设置灭火器，按2-3个/100配置灭火器，施工现场严禁明火，申请动用明火证后方可动用明火，同时现场必须有专人监护，做到： 1） 周围的易燃杂物未清除，不允许动火； 2） 施工现场难以移动的易燃结构未采取安全防范措施，不允许动火； 3） 凡储存有易燃、易爆物品的场所，不允许动火； 4） 在高空焊接后切割作业时，其下的可燃物品为清理或未采取安全防护措施，不允许动火； 5） 未配备足够的易燃物品超出规定范围，不允许动火； 6） 施工现场存放的易燃物品超出规定范围，不允许动火。 10、 其他规定以装修指南内条款为准。 五、 施工处罚规定 1、 施工人员在施工期间，应将施工出入证带在本人胸前左上方正确的位置，以便保安部随时检查，违者罚款人民币30元。 2、 施工许可证应张贴在施工现场入口处明显位置，如有未张贴者，罚款人民币200元。 3、 施工区域 内严禁动用明火及摆放易燃物品，施工单位要在其施工区域内放置适量的、有效的、合规格的灭火器（按消防局规定）违者将被罚款人民币300-1000元。 4、 施工人员必须按照物业公司指定的路线进入商城，违者罚款人民币50元。 5、 施工人员仅限在其施工区域内工作，不得占用或在公共区域进行施工，未经许可不得进入其它区域，违者罚款人民币50元。 6、 施工现场严禁吸烟，违者罚款人民币50元。 7、 施工人员不得在商城以及施工区域内喧哗大叫，粗言秽语，赤身露体及做出不文明举动，违者罚款人民币50-500元。 8、 未向物业公司申请、擅自用、放、断水（电）者，罚款人民币200-1000元。 9、 非专业人员随意接驳电源者，罚款人民币100-200元。 10、 严禁倾倒工程废、污水，违者罚款人民币100-300元，必须负责相关清理、维修费用。 11、施工队不仅要详细了解物业装修指南，按装修指南要求施工，而且还要详细阅读物业审图意见，按照物业审图意见施工，如果物业发现装修队未按装修指南及审图意见施工，将视情节轻重，予以罚款人民币50-2000元。 12、 未办理动用明火证擅自动火，或违章施工造成火警者，罚款人民币200-1000元，同时施工单位承担全部责任。 13、 未经物业管理公司批准，严禁携带易燃、易爆和化学危险物品进入商城，违者罚款人民币200-1000元。 14、 施工人员严禁在商城内留宿，违者罚款人民币100-500元。 15、 严禁使用电炉，电饭煲等电器进行煮食、烧烤等，一经发现除没收电炉、电饭煲外，将视情节轻重罚款人民币100-1000元。 16、 施工人员严禁乘坐客用电梯，违者罚款人民币50元。 17、 施工人员每天清场后，须从速离开商城，严禁在商城范围内闲逛、游荡违者罚款人民币50元。 18、 施工人烟必须使用指定卫生间，违者罚款人民币50-100元。 19、 施工人员严禁在施工单元内或公共区域随地大小便， 违者将会被重罚款人民币500元，并驱逐出商城。 20、 施工队须将每天施工产生的建筑垃圾装袋清运到物业管理公司指定的建筑垃圾房内，施工垃圾不得堆放在公共区域，违者罚款人民币100-1000元。 21、 施工车辆及物料、设备等均须按保安部所指定的行车路线，卸货区域及活体进入商城，大量的物料运送须于24小时之前向物业公司提出书面电梯使用申请，如车辆不按指定位置停放，罚款人民币50元，严禁冒黑烟等污染环境之车辆进入商城。 22、 对保安人员例行检查拒绝合作者，罚款人民币50元。 23、 严禁随意移动、遮挡、挤占或挪用商城得消防器具、设备，严禁使用消防水施工，严禁堵塞消防通道，违者视情节严重罚款人民币200-5000元。 24、 严禁私自占用商城公共区域存放无聊，如遇特殊情况，须向物业管理公司提出书面申请并经批准后方可占用，物业管理公司根据实际占用面积，酌情收费。违者罚款人民币50-200元，并须承担清理占用场地的一切费用。 25、 严禁在公共卫生间内清洗油污或热燃烧弃置的报纸杂志等，违者罚款人民币50-200元，并须承担有关设备，设施的清洗机维修费用。 26、 严禁使用有毒、有害、高腐蚀及放射性、气味的施工材料，违者罚款500-1000元。 27、 离场前必须切断电源，确认没有留下任何火灾隐患后方可离开，违者罚款人民币100元。 28、 施工作业方应缴纳物业管理公司的费用，（含水电费、违规处罚费等），须在施工完成后2日内到物业管理公司办理完款手续，违反规定者后果自负。 29、 物业管理公司根据现场实际情况，保留对上述各项条款随时修订及增删的权利。 附件：施工单位承诺书本公司已完全明白并同意全部履行、遵守上述之商城施工管理规定如有违反自愿接受管理部门的处罚。 施工单位： 年 月 日