监理实施细则(建筑节能分部工程)(标准化格式文本).doc

汤山·中国盒子监理细则 南京国通建设工程咨询有限公司编制
B13
　　汤山·中国盒子　工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）

内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　
江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能分部工程监理实施细则
1 建筑节能分部工程概况
1.1 工程概况：
工程名称：南京市汤山·中国盒子工程项目一期建设工程
工程地址：南京市汤山镇
建设单位：南京中合众原置业有限公司
设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司
监理单位：南京国通建设工程咨询有限公司
施工单位： 南京永腾建设工程公司
节能设计标准：50%
本工程项目为南京市汤山·中国盒子工程项目一期建设工程；1#—8#楼及一个地下室。总建筑面积60188平方米。精装修为42858平方米.
本工程1#楼为8层框架结构，2#*5#*7# 楼为4层框架结构，3#*4#*6# 楼为6层框架结构，8#为一层框架结构，建筑类别：丙类；抗震烈度：7度；抗震等级为三级；屋面防水等级II级；耐火等级地上为二级；设计使用年限：50年；

1.2 本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
1、 ALC加气砼砌块；
2、 外墙25mm厚XPS挤塑板
江苏永腾建设总包，分包待定。
2
门窗、幕墙节能分项工程
1、 多腔塑料型材单框；
2、 气密性要求：窗4级，幕墙3级
江苏永腾建设总包，分包待定。
3
建筑外遮阳分项工程
东西两侧有遮阳
江苏永腾建设总包，分包待定。
4
屋面节能分项工程
1、50mm厚XPS挤塑板；
2、A级陶瓷发泡保温板
江苏永腾建设总包，分包待定。
5
地面节能分项工程
35mm厚XPS挤塑板
江苏永腾建设总包，分包待定。
6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程
采用节能灯
江苏永腾建设
10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程
太阳能热水供应系统
江苏永腾建设总包，分包待定。
12
其它节能分项工程

2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
墙体采用页岩模数烧结砖；
采用外墙外保温，主要材料为挤塑板；
防火隔离采用A级陶瓷发泡保温板；
太阳能集热供水系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
原材料质量控制；
施工工序质量控制。
3 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
建筑节能施工质量验收规范
GB50411-2007
2
公共建筑节能构造
06j908-2
3
建筑节能标准
DGJ32/J71-2008
4
建筑太阳能热水器系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
3.6 其他依据
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
项目总监：顾广正
土建：薛明
安装：闫承章
合同管理：顾广正
马英兰

图4.1项目监理部组织机构框图
5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）
图纸会审和设计交底施工组织设计审批

原材料、构配件抽样送检
隐蔽工程验收和工序验收

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
审核施工施工方案针对性

施工工艺是否符合工程实际
人员配备能否满足工程需要

5.3分包单位资格审核监理工作程序
报送审核分包单位资质

审核分包单位资质

签署审核意见

5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
提交材料报价及样品

核查样品是否符合设计要求

材料进场核查

5.5建筑节能分部工程验收流程
分部工程自检合格

监理现场检查

签署检查意见

5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）
6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
1
材料进场、复试、构造做法、厚度检查
2
门窗、幕墙节能分项工程
2
材料进场、复试、厚度检查、安装、气密性检测
3
建筑外遮阳分项工程
1
安装质量
4
屋面节能分项工程
2
材料进场、复试、施工、厚度检查
5
地面节能分项工程
1
材料进场、复试、施工、厚度检查
6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程
1
材料进场、检查、施工
10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程
1
热水系统安装
12
其它节能分项工程

6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
1、图纸会审；2、技术交底；3、设计变更；4、查验施工资质；5、施工方案审批
2
材料构配件和设备
1、 进场报验关
2、 复试批准关
3
墙体保温节能分项工程
1、 严格按工艺施工
2、 实行旁站监理
4
门窗、幕墙节能分项工程
1、 材料；
2、 安装
3、 试验
5
建筑外遮阳分项工程
按设计要求施工
6
屋面节能分项工程
1、 保温材料控制；
2、 施工工序质量控制
7
地面节能分项工程
1、保温材料控制；
2、施工工序质量控制
8
采暖节能分项工程

9
通风与空调节能分项工程

10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

11
配电与照明节能分项工程
材料质量控制、安装
12
监测与控制节能分项工程

13
可再生能源分项工程
按设计要求施工
14
热工性能现场检测
按规定做相关检测
15
其他

（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值
外墙、屋面、门窗、幕墙、地面：承包方专项方案报批→监理单位审核批准→原材料检验、复试→参加承包方技术交底→隐蔽验收→检验批验收→分项工程验收。目标：合格
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
1、砌块
2、保温板
3、门窗
4、幕墙
材料的见证取样：
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
陶瓷保温板

2
挤塑板（50、25、30、18）

2、 其他： 。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点： 。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 。
3、其他： 。
（以上根据工程的实际情况增减、调整）
7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
1、审查建筑节能设计图审手续是否完备（审查意见书、审查专用图章）；
2、设计图是否经建筑设计单位认可；
3、较大变更批准手续是否齐全；
4、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；
5、审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、。
7.2复核内容：
1.审核施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；
2、墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；
3、保温层厚度、墙体节能构造；
4、门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；
5、热桥薄弱部位构造措施；
6、屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸。
7.3质量安全问题的处理方法：
1、监理工程师通知单；
2、停工令；
3、备忘录。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
1、 屋面温板施工；
2、 外墙温板施工；
3、 地面保温板施工。
4、 热桥部位保温板施工
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

2
门窗、幕墙节能分项工程
材料、构配件的品种规格
按进场批次，随机抽取3个试样

3
建筑外遮阳分项工程

4
屋面节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

5
地面节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程

10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程

12
其他节能分项工程

（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）
7.6巡视检查内容：
建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查。
7.7现场协调方式：
1、组织现场协调会；
2、工地例会；
3、专题会议等。
7.8其他监理方法：
样板间
7.9节能检测
7.9.1内容：
1、外墙现场节能构造检测；
2、外窗现场气密性检测；
3、配电与照明等系统节能性能检测.
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
外墙

旁站、复试
2
屋面

旁站、复试
3
地面

旁站、复试
4
门窗、幕墙

旁站、检测报告
5
节能灯

旁站、检测报告
（注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）
7.10验收
7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 合格 。
7.10.1.2质量控制资料完整情况： 完整 。
7.10.1.3现场热工性能检测情况： 符合要求 。
7.10.2验收程序： 按规定 。
7.10.3其他（如：人员组织、问题整改等）： 。
7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理： 对不同施工部位施工进行相应的安全技术交底 。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理： 巡视检查 。
7.11.3其他： 审核施工单位的安全施工方案，措施落实 。

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