长岭洪畈竣工验收监理质量评估报告.doc

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长岭乡洪畈幼儿园
质
量
评
估
报
告
编制人：
审核人：

监理单位：安徽同方工程咨询有限公司

编制日期： 年 月 日
一、工程概况：
本工程位于六安市金寨县长岭乡，由长岭乡中心学校投资建设。总建筑面积为511平方米，总高7.2m，框架结构，地上二层，耐火等级二级，抗震抗震设防6度；设计合理使用年限为50年。现浇混凝土等级分别为：垫层为C15，基础为C25，梁柱板混凝土强度等级C25，构造柱及小型构件的混凝土等级均为C20。砌体部分：±0.000标高以上墙体采用M5.0混合砂浆、采用200厚MU5.0空心砖。
二、工程建设和相关单位：
建设单位：长岭乡中心学校
设计单位：芜湖新裕建筑工程设计有限责任公司
勘察单位：六安市建筑勘察设计院
监理单位：安徽同方监理咨询有限公司
施工单位：安徽省金寨县建筑安装工程总公司
三、工程监理依据：
1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；
2、建设单位委托监理合同及施工合同；
3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；
4、控制性标准规范，监理规范和安徽省监理规程。
四、工程质量评估依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
10、施工检验批及相关工程质量保证资料。
11、地质勘察报告及相关验收。
五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：
按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。
六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
（一）基础分部：
1、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项工程。
土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，已通过质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位基槽验收，基槽土方开挖符合设计、勘测、施工规范要求。
2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：此分项按基础垫层、独立柱基（承台）、基础梁三个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按独立柱基（承台）、基础梁两个部位对钢筋加工，钢筋安装检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按砼垫层、砼独立柱基（承台）、基础梁三个部位对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有C15、C25砼均采用自拌混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数地梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（二）主体结构分部：
1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：此分项按每层独立柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按每层独立柱、梁、板三个部位对钢筋加工，钢筋安装检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌----马钢，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按每层柱、梁、板三个部位及阳台栏板、墙体构造柱对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差检验批进行控制验收，所有C20砼均采用自拌混凝土，阳台栏板、墙体构造柱混凝土也采用现场自拌砼，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
2、砌体子分部
填充砌体分项：此分项按每层填充墙体部位对砖砌体、砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按同条件养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀。观感质量一般。
（三）建筑装饰装修分部
建筑装饰装修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、涂饰、细部子分部。
1、地面子分部共包括基层、找平层、水泥砂浆面层三个分项检验批。楼地面采用地砖，严格对进场水泥进行控制。水泥为碳酸盐水泥，其强度为32.5级。
2、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项检验批，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。经验收基本符合要求，局部有空鼓、裂纹现象已进行了整改。
3、门窗子分部共包括塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项检验批，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。
4、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项检验批，，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。
5、细部：栏杆扶手1个分项检验批。
（四）建筑屋面分部
包括屋面卷材防水、屋面找平层，保温板块及屋面细部构造四个分项共4个检验批，
（1）保温分项对所使用的无机玻化微珠材料进行检查，对进场挤塑板严格按照产品合格证和使用说明进行监控。
（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，使用的材料均有产品合格证和出厂日期。铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。
（3）屋面细石砼找平层分项，砼浇筑所使用的水泥、黄沙、石料均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。
（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。
（五）、建筑给水、排水分部工程：
1、室内给水系统包括给水管道及配件安装1个分项检验批进行控制，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。
2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项检验批进行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。

（六）、建筑电气分部工程
建筑电气分部工程分部包括：电气照明安装和防雷及接地两个子分部：
1、电气照明安装子分部包括电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装和建筑照明通电试运行4个分项检验批，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。
2、防雷及接地安装子分部包括：接地装置安装，避雷接地，等电位联结，接闪器4个分项共4个检验批，，避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。
（七）建筑节能分部
本工程墙体保温采用膨胀玻化微珠颗粒，屋面保温岩棉板保温材料，施工过程中严格按图施工，建筑节能分部共一个分项，质量均验收合格，质量控制齐全，观感质量好，评定合格
九、评估结论
依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：
1、 该工程符合国家现行法律、法规要求。
2、 符合工程建设标准。
3、 符合设计文件及图纸要求。
4、 功能性实验满足使用功能和规范要求。
综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。
安徽同方工程咨询有限公司
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