房屋总承包施工合同.doc

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房屋总承包施工合同

甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲方需建造楼房六间（上下四层）承包给乙方承建，现就房屋施工有关事宜，本着平等互利的原则，达成如下协议：
一、 房屋结构、质量标准
1、 楼房上下四层砖混施工，具体要求地坪按毛粉刷、内墙普通粉刷，外墙门面、南墙门面都面都面砖到顶，其他外墙面仍按普通粉刷施工，每层楼板下面要求普通粉刷，门前地坪、南山头地坪及化粪池按甲方要求施工，其次房屋三面需建围墙，室内地面厨房、卫生间需搞地板砖。
2、 乙方施工根据甲方要求施工，需变更的则根据甲方通知要求进行施工，四层楼板封顶加隔热层，隔热层瓦屋面，面西阳台1.5米，现浇厨房、卫生间为现浇面。
3、 施工质量以甲方验收合格为准。
二、 工程承包价格及计算方法
1、 计算按实际面积进行计算。
2、 工程承包价格按建筑面积每平方160元计酬（包括水电安装在内）如外墙需贴面砖，按实际贴砖面积的每平方22元计算，车库按每平方米80元计算等。
三、 甲方权利与责任
1、 提供给乙方施工所需砖、沙、石、钢筋、水泥及其它所需建筑材料。
2、 甲方将水、电提供到场地，保证乙方施工，如乙方晚上需进行加班，由甲方提供照明设备。
3、 甲方所有施工材料负责运到施工场地附近。
4、 甲方有权监督乙方施工，可指派专人或指定人员进行现场监督。
5、 甲方负责协调周边四邻关系和材料堆放场地，如困四邻影响施工，由甲方负责及时解决。
四、 乙方的权利和责任
1、 按照甲方图纸施工，严格执行国家的相关施工标准要求。
2、 在建筑施工中，乙方依据施工标准施工，如出现质量事故则由乙方承担损失。
3、 乙方建造结束后，一年内如出现房屋质量问题，由乙方负责维修，甲方不再提供任何经费和物资材料等。
4、 本房屋建筑工程，由乙方总包承建，乙方负责项目的安全管理，如出现安全事故则乙方自行负责，与甲方无关。
五、 工程付款及结算方法
基础完成付总工程款的2万元，一层封顶付2万元，二层封顶付2万元，三层封顶再付2万元，外墙粉刷中主体结束再付2万元，余款在甲方工程验收合格后，三个月内付款至总项款额95%，5%的质量保证在竣工后无质量缺陷一年内付清。
六、 施工工期
乙方在施工当中，必须保证人员到位，保持保量，工期为120个晴天。
七、 违约责任
甲、乙双方至工程开工后，任何一方违约承担对方叁万元违约金。
八、 甲、乙双方在实际施工过程中，如有其它未尽事宜，双方协商解决。
九、 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效，以便双方共同遵守。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

见证人（签字）：
2011年3月13日
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