广州市中心个人租房协议书.docx

广州市中心个人租房协议书
甲方：______乙方；______
第一条华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方运用，至______年______月______日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币________________________元。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其装备应定期检查，按时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常运用，合同范本《成都租房合同范本》。乙方应当主动协作。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产全部者连续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。
第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续运用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。
第九条免责条款
1.房屋如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。
因上述原因此终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条其他商定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式X份，甲乙方各执X份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方：______乙方：______
_____年_____月_____日
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