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屋面渗漏文本文档.txt男人应该感谢20多岁陪在自己身边的女人。因为20岁是男人人生的最低谷，没钱，没事业；而20岁，却是女人一生中最灿烂的季节。只要锄头舞得好，哪有墙角挖不到？三、屋面渗漏

(一)卷材防水屋面渗漏

卷材屋面一般是由结构层、找平层、隔气层、保温(隔热)层、防水层、保护(覆盖)层组成，各构造层各有其功能。卷材屋面找平层一般为水泥砂浆，防水层常用沥青胶结材料粘贴卷材，如三毡四油等。造成渗漏有：一是屋面开裂，二是选材不符技术要求，三是施工未按规范规程进行， 从而出现流淌、起鼓、裂纹等。

防治措施：

(1)在应力集中、基层变形大的部位，如屋面板拼缝处等，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化。找平层宜设分格缝，缝宽为20毫米，缝口设在预制板的拼缝处，分格缝间距使用水泥砂浆材料时应小于6米，使用沥青砂浆材料时应小于4米。分格缝处应附加200～300毫米宽的卷材，单边点贴覆盖。

(2)选用合格的卷材，腐朽、变质的应剔除不用。沥青玛蹄脂先经过试配，耐热度、柔韧性和粘结力均应符合质量标准，寒冷地区应考虑玛蹄脂的冷脆问题。沥青和玛蹄脂的熬制温度不应过高，时间不能过长，熬制脱水后恒温加热3～4小时为宜。

(3)屋面找平层应平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光并充分养护，无积水，含水率不大于8%～10%。伸出屋面的突出构造物、管道或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，严禁在屋面防水层完工后凿孔打洞。基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成圆弧。

(4)沥青玛蹄脂配制应遵照规范执行。玛蹄脂加热温度不应高于240℃，使用温度不宜低于190℃。铺粘沥青防水卷材，每层热陵蹄脂厚度为1～1.5毫米，冷玛蹄脂厚度为0.50～1毫米，面层的厚度前者为2～3毫米，后者为1～1.5毫米。玛蹄脂应涂刮均匀，粘贴沥青防水卷材，必须挤压平整、粘结严密、牢固，不得过厚或堆积。用作保护层的绿豆砂必须过筛，事先烘干预热，在玛蹄脂涂刷后，趁热撒铺均匀，使砂粒嵌入沥青玛蹄脂中。在垂直面上，铺完防水层并涂刷热沥青玛蹄脂后，浇灌较稠的细石砼作保护层。

(5)基层应干净干燥，铺贴前冷底子油涂刷均匀，卷材铺贴方向应正确：屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；坡度为3%～15%时，可平行或垂直于屋脊铺贴；坡度大于15%或屋面受震动过大时应垂直于屋脊铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接蓬应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭借垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

(二)屋面细部渗漏

屋面细部是指山墙、女儿墙、管道与屋面连接部位及天沟、檐口、屋面变形缝、垂直出入口等，细部处理不当，造成渗漏是很突出、严重的。

1. 山墙、女儿墙部位渗漏

山墙、女儿墙部位渗漏原因是卷材收头不牢固，封口开裂、脱落；压顶的水泥砂浆强度低，滴水线破损产生爬水；转角未做钝角，立面卷材与屋面卷材没有分层搭借山墙或女儿墙与屋面板拉结不牢固，基层松动。

防治措施：

(1)山墙、女儿墙与屋面板必须牢固拉结，基层不得松动。山墙、女儿墙与找平层的转角处应做圆角或钝角。压顶板宜用钢筋砼预制板，板缝用沥青玛蹄脂或密封胶封闭。

(2)铺贴立面卷材时，蹄脂应满涂，减少卷材短边搭借立面与屋面之间的卷材应分层搭借立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内用压条或垫片钉压固定，钉距≤900毫米，后用密封材料将凹槽嵌填封严。木砖、木条应做防腐处理，安装牢固无松动，封口水泥砂浆应分层嵌填，抹压严密，表面光滑平整。收头应用1∶2或1∶2.5水泥砂浆或沥青砂浆等密封材料封固；压顶做滴水线，坡指向屋面。

(3)泛水高度应≥250毫米，用沥青卷材应增设一层附加层，立面防水层应撒绿豆砂或浇灌较稠的细石砼保护。

(4)山墙、女儿墙防水层泛水构造细部节点处理：墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理见A图。在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度大于250毫米，凹槽上部的墙亦应做防水处理见B图。墙体为砼时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固见C图。高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理见D图。

2. 天沟渗漏

天沟渗漏的原因是其纵向坡度小于5‰，甚至倒坡，雨水口高于天沟面，再者是堵塞，排水不畅或渗漏。

防治措施：

(1)施工时应拉线找坡，坡度不得小于5‰，但坡向不得指向变形缝和防水墙，雨水口处应比周围低20毫米，雨水口短管应紧贴基层，雨水口及水斗四周卷材及附加层应粘贴牢固，卷材及附加层应贴进落水口短管的内壁，卷材层数符合设计要求。水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米凹槽，槽内嵌防水密封材料。

(2)天沟铺贴卷材应从沟底开始，纵向搭接时搭接缝应用密封材料封口，天沟、檐沟卷材收头应用金属压条用水泥钉钉牢，防水密封材料密闭。

3. 檐口渗漏

渗漏原因是天窗及无组织排水屋面爬水、尿墙。

防治措施：

(1)挑檐应与圈梁或屋面结构层锚固牢固，使挑檐与圈梁连成整体。檐口抹灰经过二次抹压后再刷冷底子油，然后采用刮油法铺设檐口处的卷材，并紧贴于基层上。

(2)檐口可用24号镀锌铁皮钉于防腐木条或预埋木砖上，而卷材防水层粘贴在铁皮面上。无组织排水檐口800毫米范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，檐口下应做滴水线或鹰嘴。

4. 屋面变形缝、垂直出入口、管道部位渗漏

屋面变形缝、垂直出入口和管道部位渗漏的主要原因是该部位未干铺卷材，铁皮盖板安反，坡度反向导致中间泛水，或屋檐处的变形缝未断开，结构变形时卷材被拉开造成渗漏。

防治措施：

(1)屋面变形缝部位的挡水墙压顶应有适应变形能力，其间隙必须满足于跟踪变形，缝隙中应嵌填柔性材料，用卷材的防水片作为止水层。

(2)安装压顶时，金属挂件应安装牢固可靠，防水卷材收头应粘接好，压顶与结构体的搭接高度为100毫米，压顶应设置泛水檐及滴水线和止水槽。

(3)垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下，水平出入口防水层收头应压在砼踏步下，防水层的泛水应设护墙。

(4)伸出屋面管道周围的找平层应做圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。

5. 涂膜防水屋面渗漏

涂膜防水屋面是由各种高分子防水涂料或嵌缝材料配合防水涂料组成。一般分为薄质涂料和厚质涂料，前者常用有阳离子氯丁胶乳沥青、水乳型或溶剂型再生胶沥青及皂液乳化沥青。后者是用无机矿物乳化剂、沥青和水配制而成。有石棉乳化沥青、膨润土(粘土)乳化沥青、膨润土石棉乳化沥青、石灰乳化沥青。归纳起来，防水涂膜主要有沥青基防水涂膜、高聚物改性沥青防水涂膜和合成高分子防水涂膜。

渗漏的原因是所用材料不符合要求，涂膜防水层的厚度过薄和收头处密闭不严，基层找平层酥松、起砂、起皮，清理不净，细部构造及节点处理不符合要求，施工工艺不当，致使涂膜与基层结合不牢，细部节点密闭性不严，涂膜防水层开裂、渗漏。

防治措施：

(1)沥青基防水涂料，高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料，胎体增强材料必须符合设计及相应的技术标准要求。贮运和保管环境温度不低于0摄氏度，不得日晒、碰撞和渗漏，应保持干燥、通风，远离火源，库内设有消防。检验时，同规格品种的防水涂料≤10吨为一批，胎体材料≤300平方米为一批。涂料应检延伸，固体含量、柔性、不透水性和耐热度；胎体应检拉力和延伸率。合格者才能使用。

(2)基层及找平层的处理：屋面板分应浇灌≥C20且掺少量微膨胀剂的细石砼，缝宽＞40毫米或上窄下宽的应加设构造钢筋，板端缝应进行柔性密封处理。找平层表面应压实平整，坡度符合设计要求。水泥砂浆找平层收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮。

(3)严格控制涂膜防水层的厚度，严禁太薄。坡度＜15%，胎体材料应平行屋脊铺设；坡度＞15%，胎体材料应垂直于屋脊铺设，并由最低处向上操作。涂布、防水涂膜应分层分遍涂布，前一遍干燥后方可涂后一绷够胎体长边搭接宽度≥50毫米，短边搭接宽度≥70毫米；采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，接缝应错开，其间距≥幅宽的1／3。薄质的防水层可采用“一布四涂”或“二布六涂”；厚质的防水层可采用“一布二涂”或“二布三涂”，且宜设置温度伸缩缝，间距一般为6～9米。屋面细部或易变形的部位，应增设玻璃丝布1～2层。

(4)施工时气温宜为10～30摄氏度。高聚物改性沥青防水涂膜和合成高分子涂料严禁在雨天、雪天施工，溶剂型涂料施工气温宜为－5～35摄氏度；水乳型涂料及沥青基防水涂膜施工温度为5～35摄氏度。

(5)细部构造节点：天沟、檐沟与屋面交接处应加铺有胎体材料的附加层，宽度为200～300毫米。屋面设有保温层时，天沟、檐沟处宜铺设保温层。水落口周围与屋面交接处。作密封处理，且加铺二层有胎体材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度≥50毫米，涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严，泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头应涂刷多绷宫压顶做防水处理。变形分应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣砼盖板或金属盖板。

6. 刚性防水层屋面渗漏

刚性防水屋面包括普通细石砼防水，补偿收缩砼防水和块体刚性防水。造成渗漏原因一是屋面出现结构、温差和施工裂缝，二是细部构造不符合要求。

防治措施：

(1)材料要求：所用水泥应选用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，其标号≥425号，且不得使用火山灰质水泥。防水层配筋宜采用冷拔低碳钢丝。粗骨料最大粒径≤15毫米，含泥量≤1%，细骨科应采用中砂或粗砂，含泥量≤2%。拌合水应采用生活饮用水或不得含有害物质的洁净水。外加剂应根据刚性防水层要求选用，其技术指标符合国家标准。

(2)刚性防水屋面严禁设置在有松散保温层的屋面上以及受较大震动或冲击的房屋屋面上。板块屋面的板缝应用C20的掺少量微膨胀剂的细石砼，板缝＞40毫米或上窄下宽时分加构造钢筋，板端缝应密封处理。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应做柔性密封处理。细石砼防水层与基层间应设置隔离层，防水层的细石砼宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂应用机械搅拌和振捣。防水层应设置分格缝，分应嵌填密封材料，其内严禁埋设管线，天沟、檐沟一般用水泥砂浆找坡，当坡厚度＞20毫米时用细石砼。

(3)细石砼配制正确、计量准确，水灰比正确，其值≤0.55，每立米砼水泥最小用量≥330公斤，含砂率宜为35%～40%，灰砂比为1∶2～1∶2.5，坍落度应符合要求。施工温度为5～35摄氏度，应避免在负温度或曝晒下施工，细石砼防水层中设置的钢筋网片，应放置在砼中的上部。掺入减水剂或防水剂时，配合比计量必须准确，投料顺序得当，搅拌时间＞2分骤搅拌均匀，运输中应防止漏浆和离析。砼应按分格一次浇筑完成，不得留置施工缝，刮平收水后应二次压光，一次压光应在初凝后进行，二次压光应在终凝之前完成，抹压时不得在表面洒水、加水泥砂浆或撒干水泥。砼浇筑12～24小时后应进行养护，养护时间大于14天。

(4)块体刚性防水施工中水泥砂浆掺防水剂的数量应准确，机械搅拌均匀，并随拌随用。铺抹底层水泥砂浆防水层时应均匀连续作业，不得留施工缝。块材为粘土砖时铺砌前应浸水湿透，铺砌应直行平砌并与板缝垂直，且应连续进行铺砌，不得采用“人”字形铺设。分挤浆高度为块材厚度的1／2～1／3，当铺砌到必要间断时，块材侧面的残浆应清除干净，在铺砌的砂浆终凝前不得上人踩踏，面层块材之间的缝隙应用水泥砂浆灌满填实，面层砂浆二次压光，抹平压实，完工12～24小时后进行养护，应不少于7天，养护初期屋面不得上人。

(5)刚性防水屋面的山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝、烟囱或雨水管、排污管穿过防水层处，应增加干铺卷材一层的缓冲层。屋面的分格缝应设置与屋面板之间的接缝对齐，分格缝的浮砂、石屑等杂物清理干净，涂刷冷底子油均匀一致，然后油膏嵌填密实。

四、室内渗漏

室内渗漏包括有水房间的渗漏、暖卫工程渗漏、室内水池渗漏等。

1. 有水房间渗漏

有水房间渗漏：一是楼地面倒坡，是由于地漏偏高，集水汇水性差，面层积水，坡度不顺，顺流不畅。二是墙身反潮和地面渗漏，原因是墙身周边防水层的高度低，楼地面与墙转角处为90角，防水卷材铺粘不实，收头部位开裂或开口。三是地漏及室内立管周边渗漏，前者是承口杯与基体结合不严密，后者是穿楼板的立管和套管未设止水环或立管及套管周边采用普通水泥砂浆堵孔不严密，套管与立管之间的环隙未填塞防水密封材料，或者是套管和楼地面一样平。

防治措施：

(1)防水层、防潮层施工前，基层清理干净，保持干燥，卷材铺设先刷冷底子油一道，粘结材料满刮，卷材铺压密实，接头处平整、密实、牢固。墙上设有水器具时，其防水高度一般应为1500毫米，淋浴间墙面防水高度为1800毫米以上；有水房间墙体的防水、防潮高度一般为150毫米以上。有水房间的墙体根部与楼地面的转角处找平层应做成钝角，预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须准确，洞口、预埋件的周边必须设有防渗漏处理。

(2)地漏安装标高必须准确，宁低不宜高。承口杯牢固粘贴在承重结构上，防水卷材再铺贴在承口内，涂刷胶结材料，插口压紧，四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内。管口固定前先复测地漏标高及位置，正确后再对口连接打口涂抹。

(3)套管、立管周边应用微膨胀细石砼填塞严密，在套管的埋深处设置止水环。管孔预留正确，孔径适宜，如需打孔应用钻具钻孔。套管与立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实，套管口应高出楼地面面层80毫米，其周边应做同高度的细砼防水护墩。

(4)有水房间管件安装之后楼地面面层做之前应做满水试蚜宫满水48小时，不渗不漏为合格。

2. 暖卫工程渗漏

暖卫工程渗漏：一是室内给水管道渗漏，原因是管件和附件本身破裂、砂眼。给水器具密封圈损坏，水箱内浮球配件接触不严密，阀门失灵。接口断丝，油麻(止水带)圈数不足，连接松动，垫片变形，冲洗管头的皮碗绑扎不牢固。二是室内排水管道渗漏，原因是，排水管和连接件有砂眼及裂纹，捻口材料不合格或捻口开裂。管道堵塞排水不畅等。三是卫生器具渗漏，原因是器具质量差(破裂、砂眼)，安装不正不稳不牢有松动，接口不密实，堵塞等。四是采暖管道、设备渗漏，原因是螺纹接口断丝、斜丝，接口松动；法兰面不平，垫片变形无法上紧；焊口处咬肉、气孔、裂纹、烧穿等。

防治措施：

(1)冬季施工前管道积水应排除干净，并严禁将其铺设在冻土或未经处理的松土上，支墩间距要合适，支垫牢固、接口严密。管道周围埋土时应用手夯分层夯实，避免局部受力过大。管道隐蔽之前应按规定做水压试验、灌水试蚜宫达不到要求的查明原因迅速处理，再做试验直到合格为止。然后做防腐、隐蔽。外露的管道亦应做防腐、防锈处理。

(2)立管安装严禁焊接口，套丝连接的螺纹应清洁规整，断丝缺丝不小于螺纹全扣数10%，不能出现斜丝和乱丝。管件和附件连接严密牢固，安装大口径管道时应设置伸缩装置，给水系统应按住宅层数设置自动排气阀。

(3)排水管道承插口必须用水泥捻口，灰口应整齐、密实、饱满，且应低于承口5毫米，严禁用水泥砂浆抹口。安装前应做外观检查严防裂纹和砂眼。排水横、支管道组对，对管口应垂直于管中心线，正确确定各管件甩口的朝向，应确保横管安装后连接卫生器具下面排水短管的承口为水平。安排水短管时，应控制好它的标高和座标，使其能满足卫生器具安装的要求，并将各敞口用木塞等封闭严实牢固；安水平横管时控制坡度和坡向，扫除口位置要正确。

(4)卫生器具不得有破裂缺损。水封存水弯管插入排水管有足够的深度，接口处理应密实无渗漏。便器安装位置正确，稳固牢靠，不得松动位移，承口内油灰腻子应饱满，并内外抹实刮平。连接便器与冲洗管的胶皮碗应为合格品，连接时应用14号铜线错开拧扎不少于两道。

(5)坐式大便器的水箱，装配后应做灌水试蚜宫各连接处不得渗漏，安装时位置正确，压盖应拧牢且不得造成破裂。

(6)浴盆安装前，浴厕间楼地面、墙壁四周做好防水层，交接处做成圆孤形。安装时浴盆排水栓下口与铸铁排水管承插口可用膨胀水泥封口严密；浴盆支座侧墙底部预留40毫米×20毫米(宽×高)泄水孔或预埋25镀锌管一节能及时排除积水；浴盆面周边与墙体连接处采用1∶2水泥砂浆抹成圆弧形或镶贴弧形阴角条。

(7)洗脸(手)盆管道丝扣不得缺丝、断丝及斜丝等，接口连接应填好油麻(或防水胶带)填料，管件匹配合理，水封存水弯上承口要加好油灰，下插口加好油灰石棉绳(或麻)填实堵平，防止碰撞、扭动反水弯。

(8)挂式小便器的水封反水弯上承口内周围必须用油灰填料填严，下插口和排水管甩头间须用油灰，石棉绳填实、填牢，反水弯安装后不得碰撞、扭动。

(9)采暖管道的选用管材和附件及填充材料必须合格，连接严密无渗漏，固定稳固牢靠，安装完后做压力试验达到合格，最后做防锈防腐处理。

3. 室内水池渗漏

室内水池渗漏原因：一是底板开裂，二是池体施工缝有缝隙。

防治措施：

(1)池底地基应防止受冻，确保其结实均匀，人工地基应选用一类土，分层夯填厚度不超过800毫米，密实度一致。池底排水设施安排正确，防止雨水浸泡基土。确保池底的整体性。

(2)池体(底板、池壁)砼必须一次浇筑，不得留施工缝。在钢筋砼底板与素砼垫层之间应做缓冲层，涂刷二道沥青或隔离剂。

五、玻璃幕墙渗漏

玻璃幕墙渗漏原因是幕墙节点封闭不严，收口部位如接头转折处和洞口、压顶、台板水密性差。

防治措施：

(1)转角接缝部位应用密封胶将接口10毫米间隙封闭，室内用铝合金板封闭。幕墙沉降缝或伸缩缝两侧各立一根立柱，骨架在此断开，成为两片幕墙体系。在缝的间隙内作两道防水密封，用崇赐铝合板分别固定在各自立柱上。

(2)收口处理。幕墙最后一根立柱的小侧面封闭可用1.5毫米厚型材铝板将骨架全部包里遮挡；女儿墙压顶收口是通长铝合金或型板固定在横杆上；幕墙压顶常用一条崇赐铝合金板(压顶板)罩在幕墙顶面，在压顶型材下铺放一层防水材料，压顶板与防水带可用螺栓锚固于骨架上，孔隙应用密封胶封嵌。

(3)幕墙接缝处应使用弹性材料，接分设置适当空腔、竖向槽、坡度、控制板、缓冲材料、阻止雨水的移动，在缝外面设置滴水槽。