东莞市房屋出租合同书.docx

东莞市房屋出租合同书
甲方：__________
乙方：__________
依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋根本情况
甲方房屋坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米；该房屋的土地运用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同，该房屋附着设备见；〔房屋全部权证号、土地运用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条修理养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设备每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由____方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连装备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。
第九条关于装修和转变房屋结构的商定
乙方不得任意损坏房屋设备，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的装备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
5.________________；
6.________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前____个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
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