富阳市房地产经纪合同范本.docx

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富阳市房地产经纪合同范本
　　房地产经纪合同是有偿合同;有偿合同是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益。这种代价可以是金钱，也可以是给付实物或提供劳务。但一方取得的利益与对方支付的代价，不要求在经济上、价值上完全相等，只要达到公平合理的程度即可。
　　富阳市房地产经纪合同
　　合同编号：________
　　委托人(甲方)：___________________________
　　受托人(乙方)：___________________________
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【_________】
　　1.甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
　　2.乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
　　第二条　乙方为甲方提供的各房地产经纪事项
　　1.内容：________________________________________________________
　　2.条件：________________________________________________________
　　3.要求：________________________________________________________
　　第三条　乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项
　　1.内容：________________________________________________________
　　2.条件：________________________________________________________
　　3.要求：________________________________________________________
　　第四条　本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
　　第五条　甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
　　【房地产转让】按成交价格的_________%人民币_________元
　　【房地产租赁】按成交价格的_________%人民币_________元;
　　【代办服务费】按成交价格的_________%人民币_________元;
　　第六条　中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下
　　1._______________________________________________________________
　　2._______________________________________________________________
　　3._______________________________________________________________
　　第七条　本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第八条　甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
　　1.乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
　　2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
　　3.乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;
　　4.乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;
　　5.________________________________________________________________。
　　第九条　甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
　　1.甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;
　　2.甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;
　　3.甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;
　　4.甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;
　　5.________________________________________________________________。
　　第十条　乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负 保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
　　第十一条　甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
　　第十二条　本合同经甲、乙双方签章后生效。
　　第十三条　甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决
　　1.向【杭州市仲裁委员会申请仲裁】。
　　2.向【人民法院起诉】。
　　第十四条　本合同壹式_________份，甲、乙双方各持_________份。
　　甲方(签章)：_________　　　乙方(签章)：_________
　　身份证：_______________　　　身份证：_______________
　　法定代表人：___________　　　法定代表人：___________
　　居住/注册地址：________　　　居住/注册地址：________
　　邮政编码：_____________　　　邮政编码：_____________
　　联系电话：_____________　　　联系电话：_____________
　　委托代理人：___________　　　经纪人员：_____________
　　_________年____月____日　　　_________年____月____日
　　签订地点：_____________　　　签订地点：_____________
　　附件
　　1.本合同是富阳市建设局、杭州市工商行政管理局富阳分局推荐，仅限富阳市房地产中介单位使用。
　　2.甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
　　3.合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
　　4.签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
　　5.甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
　　6.代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
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