设备房ۥ管理规定.doc

设备房治理规定

一、目的

　　标准设备房治理工作，确保各类系统设备平安、正常运转。

　　二、范围

　　适用于物业公司所属各物业效劳中心设备房治理。

　　三、工作内容

　　1、机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴机房重地，非请勿进的告示牌。

　　2、凡易燃、易爆的设备场站、高电压、危险等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴标准的警示牌。

　　3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。

　　4、各系统按有利工作和平安原那么在相应的设备治理阀门和电器开关上挂贴说明用处和状态的告示牌。

　　5、机房钥匙是专用钥匙，未经领班批准并登记在册，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。

　　6、未经工程组领导批准，外来人员（包括参观学习和施工等）禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须恪守机房有关规定，服从机房工作人员安排指导。

　　7、政府职能工程部门如消防局、供电局、电讯局忽然到场检查或抽查相应的机房，当班人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知工程主任或上级领导。

　　8、保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得有阻碍工作，分散留意力的行为。

　　9、严禁携带火种进入易燃、易爆的设备场站和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实平安措施，不得在机房内进展动火作业。

　　10、机房的内线和外线，均为值班专用，应时刻保持待机状态，严禁打私

　　人或长时间占用。

　　11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作记录应明晰明了。

　　12、层间配电房治理要求

　　(1)层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志明晰。

　　(2)配电房内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。

　　(3)工程组每月一次检查内部设备，觉察异常立即维修。

　　(4)工程组按照打算定期保养配电房内设备，重点做好设备清洁和紧固接线端子。检查和保养完毕后填写设备保养记录表。

　　13、设备房防火治理要求

　　(1)不得在机房内吸烟。

　　(2)维修工作中需使用易燃物品要事先去除火源，工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物口。

　　(3)动火作业时，由技工填写机房动火作业申请表，领班签名同意后方能施工。施工前应去除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。

　　(4)当班技工在当班期间，应留意检查机房内的灭火自救措施，并要明晰和掌握各种灭火器械的功能及处理各种消防信号的正确方法。

　　(5)当班技工应巡查责任治理辖区域内消防报警器和消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。

　　(6)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

　　(7)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设备，必须保持完好好用。保安部应每月检查、保养，确保使用时不出缺点，并附相应记录上报上级领导。

　　(8)发生电气火灾时，当班技工施救时应坚持先断电，后灭火原那么；如油路发生火灾，应立即关闭油阀并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳或其他干式灭火器扑救。

　　(9)火灾时设备操作应按各工种的平安操作规程操作，并做好防火措施。

　　(10)遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

　　14、设备房卫生治理要求

　　(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。

　　(2)各班技工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘。

　　(3)机房内各设备必须按时擦拭，使设备外表光洁无尘。

　　(4)机房值班技工必须按时清洁机房通风系统滤沙网。

　　(5)机房内电气操纵箱及电器开关外表必须按时清洁除尘。

　　(6)领班负责对机房卫生负责检查

　　(7)工程组主任每月组织一次巡检，对各系统所辖区域进展卫生检查评比。