安置商品房买卖合同.docx

安置商品房买卖合同
出卖人（甲方）：联系电话：_
买受人（乙方）：联系电话：_
甲、乙双方依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品达成如下协议：
一、甲方在8区路号地修建商品房，土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充足全面的了解，情愿购置该房产。
二、乙方购置的甲方商品房为_____栋____单元第_____层____号房，该商品房合同商定的建筑面积为_________平方米。
三、面积确认及面积差异处理
1、合同商定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
2、商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，以方同意根据产权登记面积据实结算房价款，多退少补。
四、计价方式与价款
1、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元，房款总计人民币（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。
五、付款方式
1、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时，交定金（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。
2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%，付款金额为（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。余款___%（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）在房屋交付运用时一次性付清。
六、甲方在____年____月____日交房给乙方运用（不行抗力的因素除外）。
七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起10日内，交付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期利息，利息根据银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同，不予退还全部的购房款和押金，全部责任由乙方自己担当。
八、甲方代办理房产证、土地运用证、水、电开户，全部手续费、税费（销售不动产税）契税等费用由乙方担当。乙方应按时提供办证所需要的证件及一切费用。
九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙一般粉刷，水、电主管线按到户（室内由乙方自己担当）。
十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付全部押金和购房款。
十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争吵时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。
十二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。
十三、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，房产部门备案一份，合同自签订之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：____________
______年______月______日
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