买卖商铺合同格式.docx

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买卖商铺合同格式
　　购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，对于买卖商铺合同你了解多少呢?以下是小编整理的买卖商铺合同，欢迎参考阅读。
买卖商铺合同范文一　　甲方(卖方)： 身份证号：
　　乙方(买方)： 身份证号：
　　甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：
　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。
　　(2) 商铺座落在 ，结构为 砖混 ;
　　(3) 商铺产权面积 平方米。
　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得;
　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 万元，小写( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。
　　第三条 上述商铺的过户费用由乙方承担。
　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
　　第五条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金 元。
　　如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。
　　第六条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第七条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第八条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方： 乙方：
　　住所地： 住所地：
　　电话： 电话：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　年 月 日 年 月 日
买卖商铺合同范文二　　甲方(卖方)： 身份证号：
　　乙方(买方)： 身份证号：
　　甲、乙双方就位于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号_(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。
　　(2) 商铺座落在 昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号_，结构为 ;
　　(3) 商铺产权面积 14.5 平方米。
　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得;
　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
　　第二条 各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于_昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号_商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第三条 甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827.62元/m(大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/ m2)，总金额人民 币650000.00元整(大写陆拾伍万元整 ) 。
　　乙方的付款方式和付款期限：
　　甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。
　　第四条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
　　第五条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
　　第六条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人;;商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
　　第七条 甲方权利义务
　　1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵;
　　2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;
　　第八条 乙方权利义务：
　　1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺;
　　2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务;
　　3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。
　　第九条、违约责任
　　如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。
　　如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
　　第十条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。
　　第十一条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十二条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方： 乙方：
　　住所地： 住所地：
　　电话： 电话：
　　身份证号码：
　　年 月 日
　　身份证号码：年 月 日
买卖商铺合同范文三　　合同双方当事人：
　　出卖人：惠民县六佳实业有限责任公司
　　注册地址：惠民县工业路南首东侧
　　营业执照注册号：3761
　　联系电话： 2231111
　　邮政编码： 251700
　　买受人姓名： 身份证 ： 地址：
　　邮政编码： 联系电话：
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