单位房屋租赁合同范本 (2).docx

单位房屋租赁合同范本篇一：单位房屋租赁合同范本单位房屋租赁合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)按照中华人民共和国合同法、湖北省行政事业单位国有资产治理施行方法、随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用治理暂行方法的通知等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。一、租赁房屋地址及设备、设备情况：1、租赁房屋地址：_ .面积 _ 平方米。2、现有及设备、设备情况： 门窗情况： 地板及墙壁装修情况： 水电设备情况及其他：上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为 .二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。(原那么上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签合同的优先权。)三、租金及保证金：年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 .乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设备设备等使用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经历收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。五、甲方责任：1、实行本合同商定的租赁期限、租金标准、租赁方式。2、负责对房屋进展定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人平安和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、房屋租赁期内，因市政建立需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。六、乙方责任：1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业治理费。2、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设备(如水电设备、卷闸门、门窗等)，因乙方缘故造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。4、乙方不得擅自改动房屋构造、毁损房屋设备。如装修房屋需改造、改变房屋构造，需提交申请及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租别人。6、租赁期间房屋的治理由乙方负责，对房屋构造出现的不平安要素，乙方应及时向甲方报告。七、合同的变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方未尽房屋修缮义务，严峻阻碍乙方使用的，乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同。(1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋构造以及改变租赁用途的;(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3)利用承租房屋存放危险品或进展违法活动的;(4)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的;(5)拖欠租金累计两个月以上的。4、租赁期满后，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。好似意接着租赁，那么续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提早3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的验收：1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、附属设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设备设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、甲方违约责任：l、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支付商定日租金5倍的违约金。2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。3、违犯本合同商定提早收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。十、乙方违约责任：l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业治理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，那么每逾期1日应向甲方支付商定日租金5倍的违约金。十一、免责条件：1、因不可抗力缘故致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策、国家建没需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述第1、2项缘故此终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商处理。十三、争议处理：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。十四、其他商定的事项：十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产治理部门核准或备案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产治理部门(鉴证方)各执一份，未经财政资产治理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人： 法定代表人：鉴证方(财政资产治理部门)意见：年 月 日篇二：企业房屋租赁合同房屋租赁合同出 租 方：承 租 方：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于 。 该房屋详细情况为： 构造，总建筑面积 平方米综合用房，装修情况 现状 ，乙方对该租赁标的物的现状已充分理解，并自愿按现状租赁。第二条 房屋用途该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更运营品种，需提早30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进展运营，否那么视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。第三条 房屋改善租赁期内，乙方对该房屋及附属设备进展装修、装饰或添置新物需提早 15 日向甲方提交装修方案，通过甲方书面同意后，方可进展施行。乙方不得擅自拆改房屋主体构造和房屋外观，不得擅自由承租范围内建立其他建筑物。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年月 日起至年月日止，共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意接着承租的，应提早 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）租赁期限届满前，双方应提早六个月就事后事宜进展协商。第五条 租金及保证金（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为： 万元（大写：整 ）。（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3日内，支付2011年9月 至年月日租金 元，按先支付租金后使用的原那么，上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付，下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行： ，账户名： ，账号：）。（四）租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元（大写： 万元整），在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后 15日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内，假设乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，同时对房屋主体构造无损坏，甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计）。第六条 其他费用房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担其本身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通讯、电视等各项费用。（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业治理相关费用。（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。第七条 房屋的交付及返还（一）交付：合同生效后，租金自 年月起计算。乙方于年 月日自行按房屋现状接收使用。（二）返还：1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在房屋附属设备、设备清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同商定承担违约责任外，甲方还有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设备根底上，乙方可撤除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而关于乙方装饰、装修的与建筑不可别离的部分，详细处理方法为乙方放弃收回 。4、返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。第八条 房屋及附属设备的维护（一）租赁期内，甲方承担该房屋主体构造的维护、维修责任。该房屋构造经有关部门鉴定有损坏或缺点时，乙方应负责及时修复，因维修房屋构造阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设备的维护、维修责任和费用（包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设备设备）。（三）关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）关于该房屋构造因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条 转租乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借别人 。第十条 水电气（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由乙方承担。（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担，并按期自行缴纳使用费用。收费标准按照国家水、电、气供应部门制定的价格执行。（三）按照水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方协助。（四）如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给本身造成损失的，由乙方自行承担责任。第十一条 物业治理（一）乙方应认同该房屋所在的物业治理，自觉遵守物业治理的各项，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。（二）乙方运营工程须符合国家相关要求，污水排放等应符合国家标准。（三）乙方自行负责其运营场地内的物业治理，以及场地内的供电线路、消防设备、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。（四）乙方空调外机的安装应统一有序，原那么上不能破坏和阻碍建筑立面的整体观瞻，详细安装以甲乙双方议定并书面签字确认后的装修方案为准。第十二条 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面方式通知乙方，本租赁合篇三：公司用房屋租赁模版(标准版)房屋租赁合同说 明 事 项一、签订本合同前，请详细阅读本合同的各部分内容，逐条逐款理解后再行签订。二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“口”中打“”表示选中，打“”表示不选中。五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方）：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋根本情况出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途 。二、租赁期限21、租赁期限自 年 月 日至年 月日止。 22、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途31、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。32、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、平安、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式41、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。42、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用51、租赁期间以下费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付； 房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；费；有线电视费；物业治理费。52、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设备、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设备的损坏，且不欠有关费用，那么甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否那么甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任61、甲方应保证房屋及其内部设备于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的平安标准。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设备。62、乙方在房屋使用中，房屋及附属设备出现或者发生阻碍平安使用的损坏或缺点时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进展维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按以下商定处理：口乙方可用修缮费抵消租金；口 。63、因乙方使用不当，造成房屋及附属设备出现损坏或发生缺点，由乙方负责维修或赔偿。64、使用中乙方需要重新装修或变更原有设备的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设备和装修的剩余价值按以下商定处理：口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋构造；口附属设备、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写) 元补偿金；口。65、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。七、转租的商定71、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁治理部门办理登记备案手续。72、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提早 个月通知乙方，乙方的优先购置权按以下商定处理：口保存优先购置权。口放弃优先购置权。八、合同终止81、遇有以下情形之一本合同终止：(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。(2)征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的。82、一方因故要求提早终止合同的，需提早 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。九、违约责任91、在租赁期限内，乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；(2)擅自改变房屋用途，损坏房屋构造及设备的；(3)利用承租房屋进展非法活动的；(4)拖欠租金 月以上的； (5) 。9_2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：(1)甲方未按合同商定向乙方提供房屋；(2)甲方未按合同商定履行维修义务，致使房屋严峻阻碍乙方使用的；(3)甲方回绝向乙方提供税务部门统一印制的房屋租赁专用发票； (4) 。 93、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期天按月租金的 ，承担违约责任。94、租赁期限内，乙方未按本合同51条的商定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。95、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租 的违约金。96、租赁期限内，任何一方违犯本合同的其它商定的，由违约方支付违约金(大写) 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。十、其他条款101、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商处理。协商不成时，可以按以下商定(两者选一，在口中打“”)：口向仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院提起诉讼。102、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁治理部门办理登记备案手续。103、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。104、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁治理部门备案一份。105、本合同自签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：代理人(签章)：联络： 联络：签约日期： 签约日期：年月 日