写字楼租赁合同范本.docx

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写字楼租赁合同范本
　　甲方：_____________
　　法定代表人：_______________ 地址：________________
　　电话：____________________
　　乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 电话：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　1. 房屋位( )__________室，面积________msup2;，房屋所有权证
　　号：_______________，土地使用权证号：____________。
　　2. 房屋产权为甲方所有。
　　第二条 租期
　　1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________
　　日。
　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
　　第三条 租金
　　1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。
　　第四条 甲方权利与义务
　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔
　　偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
　　3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋
　　权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。
　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损
　　坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进
　　行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
　　第五条 乙方权利与义务
　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议
　　部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________
　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________
　　日期：_____________________ 日期：_____________________