集体建设用地转让合同_集体建设用地转让合同范本.docx

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集体建设用地转让合同_集体建设用地转让合同范本
　　集体建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资使用的土地。那么集体建设用地转让合同又是怎样的呢?以下是范文网小编整理的集体建设用地转让合同，欢迎参考阅读。
集体建设用地转让合同范文篇一　　第一条 本合同当事人双方：
　　转让方(以下称甲方)： 受让方(以下称乙方)： 根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(临政发[20xx]44号)有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同：
　　第二条 甲方现有宗地位于 ，土地使用证号为 ，宗地面积大写 平方米(小写 平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。
　　第三条 本合同项下转让宗地的用途为 。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。
　　第四条 转让后，乙方使用年限为 年，从 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。
　　第五条 转让地块面积为 平方米，建筑面积为 平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额 万元,其中转让土地金额 万元。
　　第六条 乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年 月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写 万元(小写 万元)。
　　第七条 土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。
　　第八条 本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。
　　第九条 甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交 仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。
　　第十条 本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。
　　第十一条 本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、 土地所有者各执一份。
　　转让方(章)： 受让方(章)： 地址：
　　电话：
　　法人代表(签字)：
　　二〇〇 地址： 电话： 法人代表(签字)： 年 月 日
集体建设用地转让合同范文篇二　　第一条 订立合同双方当事人
　　转让方(以下简称甲方)：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　电话：_________
　　法定代表人：_________身份证号码：_________
　　委托代理人：_________身份证号码：_________
　　受让方(以下简称乙方)：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　电话：_________
　　法定代表人：_________身份证号码：_________
　　委托代理人：_________身份证号码：_________
　　甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。
　　第二条 转让土地基本情况：
　　1、地块位置：_________
　　2、集体建设用地使用证号：_________
　　3、集体建设用地使用权出让合同号：_________
　　4、地号：_________
　　5、土地用途：_________
　　6、土地面积：_________
　　7、建筑面积：_________
　　8、现状：_________
　　9、抵押、查封情况：_________
　　10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。
　　第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律
　　法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
　　第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_________平方米，转让价格为人民币_________元(大写：人民币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
　　第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。
　　第六条 转让土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
　　第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_________%(即人民币_________元，大写：_________元人民币)作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_________种方式支付给甲方：
　　1、_________年_________月_________日前一次性以现金或现金支票支付;
　　2、采用分期付款方式，具体如下：
　　(1)第一期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。
　　(2)第二期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。
　　(3)第三期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。
　　第八条 甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。
　　第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。
　　第十条 甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。
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