简单建筑施工合同范本.docx

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简单建筑施工合同范本
　　房地产开发商将自己的项目开发出来之后，需要找建筑商进行修建，这时候建设施工就需要写一份建筑工程施工合同，那么这样的建筑工程施工合同应该怎么写？下面是小编为你整理了“简单建筑施工合同范本”，希望能帮助到您。
简单建筑施工合同范本（1）　　合同编号：_______
　　发包方：________________
　　承包方：________________
　　签约时间：_______
　　签约地点：_______
　　为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
　　1、工程名称：____________
　　2、建筑面积（工程形式）：____________
　　3、施工地点：________________
　　4、工期：
　　（1）开工：____年__月__日；
　　（2）竣工：____年__月__日；
　　（3）合同工期总共历时____天。
　　5、承包形式：________
　　6、工程质量标准：________
　　7、工程价款：共计人民币____元。
　　8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。
　　9、质保期：____年。
　　10、双方的责任义务
　　（1）发包方的责任义务
　　①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；
　　②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；
　　③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；
　　④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；
　　2、承包方的责任义务
　　①按发包方要求及图纸要求进行施工；
　　②如期完成施工任务；
　　③接受发包方的技术指导和质量标准要求；
　　④负责发包方提供料物及设备的保护；
　　⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；
　　⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用；
　　11、其他
　　（1）本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
　　（2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
　　（3）合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
　　二、建筑工程纠纷管辖法院如何确定
　　建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。
　　依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
　　第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
　　三、建筑合同合同履行地的理解
　　所谓“合同履行地“，通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点，即义务清偿地点。
　　建设工程设计合同是双务合同，即由发包人提供设计工作所依据的基础文件和情况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中，与建设工程施工合同有所区别，有的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有约定。
　　根据《合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定”。根据交易习惯，建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图纸所在地。
　　发包方：_________ 承包方：_________
　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________
　　20___年__月__日 20___年__月__日
简单建筑施工合同范本（2）　　发包方：_________（以下简称甲方）
　　承包方：_________（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把_________工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：
　　（一）工程项目
　　1、工程名称：
　　2、工程地址：
　　3、工程范围：
　　4、承包造价：_________元（大写：_________）
　　（二）工程期限
　　根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期_________天。（雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）开工日期为20___年__月__日至20___年__月__日，总工期_________天。
　　（三）本工程竣工质量为一次性合格工程
　　乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。
　　（四）工程价款支付及结算
　　本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。
　　（五）其它约定
　　1、甲方承担的安全责任、权利
　　（1）甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程；
　　（2）甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；
　　（3）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚；
　　（4）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。
　　2、乙方的责任、权利
　　（1）乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；
　　（2）乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责；
　　（3）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作；
　　（4）乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进入施工现场。
　　（六）其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　二、建筑工程施工合同签订的主体资格
　　签约过程中，大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。
　　因此应该重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检情况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是否具有资金能力，注册资金的到位情况。在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。
　　三、建设施工合同签订注意事项
　　首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误解和显失公平等情况。
　　其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清楚可行，公司现有资质能否满足，并列明应注意事项。施工合同内容应特别注意以下内容：
　　１、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定；
　　２、双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定是否清楚，能否影响工期；
　　３、对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足及注意事项；
　　４、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满足及接受；
　　５、索赔程序是否明确可行；
　　６、合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款，表述是否准确，不存歧义，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度；
　　７、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险；
　　８、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经验的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行；
　　９、违约责任约定是否对等，如果有严厉的违约责任应明确提出注意事项等等，合同条款的对等性是公平原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。
　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
　　20___年__月__日  20___年__月__日
简单建筑施工合同范本（3）　　发包方：_________建筑施工有限责任公司（以下简称甲方）
　　承包方：_________（以下简称乙方）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于工程项目劳务承包管理暂行规定》。甲方决定将××公司××工程项目部的劳务分包给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。
　　一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下：
　　该工程项目施工蓝图中所有砖、石砌筑及抹灰分项工程；钢筋制作、绑扎分项工程；模板制作、安装分项工程；脚手架搭设作业。
　　二、本合同期限：
　　从20___年__月__日起至20___年__月__日止。
　　三、工程质量标准：
　　所有分项工程质量确保优良
　　四、劳务管理费的上缴及付款方式：
　　1、上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按管理费的返回乙方作为奖励。
　　付款方式：上缴劳务管理费按两次付清，即主体完工前付____，装修完工前付____。
　　五、乙方的职责
　　1、乙方提供相关的证件及资质，配合乙方办理相关手续。
　　协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。
　　六、乙方的职责：
　　1、全面履行××公司与××建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并承担该合同条款中乙方应承担的全部责任与义务。
　　2、确保所有分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同要求。如达不到则按管理费的50进行处罚。
　　七、本合同未尽事宜，双方通过协商，可另签订补充条款，与本合同具有同等法律效力。
　　八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字生效，至工程完工，双方结清劳务管理费后失效。
　　甲方：____乙方：____
　　甲方代表：____乙方代表：____
　　20___年__月__日 20___年__月__日
简单建筑施工合同范本（4）　　发包方（甲方）：_________
　　承包方（乙方）：_________
　　兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
　　一、工程概况：
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、承包内容：
　　4、承包范围：
　　5、承包方式：
　　6、质量要求：_________《建筑装饰装修工程质量验收规范》
　　7、工期要求：20___年__月__日至20___年__月__日。
　　二、甲方工作：
　　1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。
　　2、负责向乙方提供临时水电。
　　三、乙方工作：
　　1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
　　2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
　　3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
　　四、关于质量的约定：
　　1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范（GB50210－20xx、GB50303－20xx、GB50242－20xx、GB50327－20xx等）作为本工程的质量评定验收标准。
　　2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。
　　五、关于工期的约定：
　　1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
　　2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
　　3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
　　六、关于价款和结算的约定：
　　1、双方商定本工程合同承包价格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）。
　　2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。
　　3、付款方式：
　　（1）开工后8日内，甲方付款30％元作为乙方的前期进场费。
　　（2）水电工程隐蔽验收后，甲方付款30％元
　　（3）瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15％元。
　　（4）竣工验收合格后，甲方付款20％元。
　　（5）余款5％元待壹年保修期满后结清。
　　七、关于材料的约定：
　　1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
　　2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
　　3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。
　　八、关于安全生产的约定：
　　1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
　　2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
　　3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
　　九、关于违约责任的约定：
　　1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
　　2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金______元。
　　3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
　　4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
　　甲方（签章）：_________ 乙方（签字）：_________
　　20___年__月__日 20___年__月__日
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