城镇商品房购房合同范本.docx

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城镇商品房购房合同范本
　　买房签合同流程：
　　购房者认购;;购房者交定金(拿收据);;开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付;;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;;开发商下载备案单并打印备过案的合同;;通知购房者再次签订备案合同;;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;;办理相关贷款手续。
　　商品房购房合同范本
　　甲方(卖方)：______________________________________________;
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
　　法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________;
　　委托代理机构：______________________________________________;
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
　　法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________.
　　乙方(买方)：______________________________________________;
　　住所(址)：_________________________________________________;
　　国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________;
　　身份证/护照/营业执照号码：_______________________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：______________________;联系电话：____________________;
　　移动电话：__________________;电子邮箱：____________________.
　　委托(法定)代理人姓名：___________;国籍：____________;
　　住所(址)：_________________________________________________;
　　身份证：_____________________________________________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：______________________;联系电话：____________________.
　　委托代理机构：______________________________________________;
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：______________;资质证书号码：________________;
　　法定代表人：________________;联系电话：____________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________。
　　第一条项目建设依据
　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
　　1、《建设工程规划许可证》
　　颁发机关：___________;编号：___________;
　　2、《国有土地使用权证》
　　颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;
　　编号：___________;
　　3、《建设工程施工许可证》
　　颁发机关：___________;编号：___________;
　　4、_______________________________________________________。
　　第二条商品房销售依据
　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
　　1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
　　2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________。
　　第三条合同标的物基本情况
　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
　　该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
　　该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
　　该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
　　该商品房面积预测算单位：_____________________________________
　　注册地址：___________________________________________________;
　　营业执照号码：___________;资质证书号码：___________________;
　　法定代表人：__________________;联系电话：__________________;
　　通讯地址：___________________________________________________;
　　邮编：_______________________________________________________。
　　第四条物业管理
　　物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。