南京市房屋租赁的合同范本.docx

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南京市房屋租赁的合同范本
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　　（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
　　第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
　　口向甲方请求损害赔偿；
　　口请求甲方双倍退还租赁保证金；
　　口甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）
　　（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“√”）：
　　（一）甲方迟延交付租赁房屋______天，（______个月）以上；
　　（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；
　　（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
　　（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。
　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋）或向甲方提出变更合同条款。
　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
　　第二十—条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
　　第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
　　第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
　　第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
　　第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向
　　口深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请
　　仲裁；
　　口人民法院提起诉讼。
　　（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“√”）
　　第二十六条本合同自签订之时起生效。
　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。
　　第二十七条本合同以中文文本为正本。
　　第二十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合同登记机关执______份，有关部门执______份。
　　甲方（签章）：__________________
　　法定代表人：__________________
　　联系电话：__________________
　　银行帐号：__________________
　　委托代理人（签章）：______年______月______日
　　乙方（签章）：__________________
　　法定代表人：__________________
　　联系电话：__________________
　　银行帐号：__________________
　　委托代理人（签章）：______年______月______日
　　登记或备案人（签章）：__________________
　　合同登记（备案）机关（签章）：______年______月______