单位工程竣工验收实施方案2.docx

单位工程竣工验收方案2(精)
单位工程竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案。
一、本项目有关情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容;
2、已经建设、监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位;
3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过;
4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告;
5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告;
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告;
7、建设单位对工程质量进行评估并出具评估报告;
8、工程质量控制资料（其中包括：桩基、钢结构、幕墙、装修、安装、节能等已经建设（监理单位核查并符合要求;
9、工程安全和功能检验资料已经建设（监理单位核查并符合要求;
10、专项工程（桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装
工程已按要求办完相关专项验收手续;
11、报建面积为平方米，实际竣工面积为平方米，超出面积已按要求办完相应批准手续;
12、已具备以下文件：（1、单位工程施工许可证
（2、重大设计变更补充审查意见书（3、规划部门的认可文件（4、消防部门的认可文件（5、环保部门的认可文件（6、气象部门的认可文件（7、档案专项验收意见书（8、室内环境检测报告（9、单位工程质量保修书
（10、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
13、本项目配套工程已办完相应批准手续。
二、竣工验收的组织。建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作由建设工程质量监督站实施监督竣工验收时间为年月日时，地点为。
三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目负责人、施工（含分包单位、设计、监理等单位（项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验
收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由担任，具体名单另附.
四、竣工验收标准。竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。
五、竣工验收程序及内容：
1、由建设单位（项目负责人主持竣工验收;
2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况;
3、验收组分为三部分分别进行检查验收。（1、检查工程实体质量;（2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;（3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章;
5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收;
6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验
收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设单位、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章;
7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果.
七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。建设单位。（盖章年月日
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