【设计类】万科好户型集锦-PPT课件.ppt

万科万科户型研究的目型研究的目 的的1、持持续提供提供满足客足客户需求和超越客需求和超越客户期望的成熟期望的成熟产品品2、持持续改改进标准化准化产品来提高工作效率品来提高工作效率3、加快工厂化模式的加快工厂化模式的进程程11、50系列蚂蚁工房2、80系列紧凑二房3、90系列紧凑三房4、90系列舒适二房一、一、90平方以下平方以下户型型2户型编号A-50-1B1W-8F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率50平方44.7平方5.3平方89%应用项目白马花园客户定位T级别产品特点1、51平米一房一厅2、得房率80%3、独立卧室、带凸窗4、独立玄关，带鞋柜5、厨房可打开，空间开阔6、舒适的室内尺度7、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率50系列蚂蚁工房独立玄关，独立玄关，带鞋柜鞋柜独立卧室、独立卧室、带凸窗凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空空间开开阔3卫生空生空间餐桌餐桌摆放放起居空起居空间厨房空厨房空间工作空工作空间睡眠空睡眠空间4户型编号A-80-2B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率74.72平方62.66平方12.06平方84%应用项目客户定位T、C系列产品特点1、80平米二房二厅2、得房率83%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关7、分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率80系列系列紧凑二凑二房房俩分离分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空空间开开阔5空空调位位三分离三分离卫生生间厨房和餐厨房和餐厅互互动性性较好好卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台独立玄关收独立玄关收纳户型编号A-90-3B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%应用项目白马、中林、城花新园、宝山、花园小城、杭州魅力、武汉魅力客户定位T、C系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率85%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房使用效率更高8、四件套分离式卫生间，9、卫生间距离卧室较近10、卧室都带凸窗11、舒适的室内尺度12、独立生活阳台13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率90系列系列PC紧凑三房凑三房6三分离三分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台厨房与餐厨房与餐厅互互动较好好次卧固定收次卧固定收纳户型编号A-90-3B1W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率89.08平方73.01平方16.07平方82%应用项目新里程北客户定位T、C、G系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率83%3、18层电梯公寓，4、两梯两户，品质更高5、南北通透7、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通8、三分离卫生间，方便多人同时使用9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率90系列系列紧凑三凑三房房餐餐厅与客与客厅互互通通7户型编号A-90-2B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.25平方72平方12.25平方85%应用项目千墅项目客户定位C、G系列产品特点1、90平米二房二厅2、得房率85%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房使用效率更高8、四件套分离式卫生间，9、卫生间距离卧室较近10、卧室都带凸窗11、舒适的室内尺度12、独立生活阳台13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率90系列系列PC舒适二房舒适二房俩分离分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空空间开开阔独立玄关，独立玄关，带鞋柜鞋柜8户型编号A-90-2B1W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率87+77平方76+67平方11+10平方87%应用项目客户定位T、C、G系列产品特点1、得房率约87%2、30层电梯公寓，3、二梯四户，品质更高4、南北通透5、入户花园，可封闭 为玄关6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通7、舒适的室内尺度8、独立的生活阳台9、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两梯四两梯四户90平方平方舒适舒适二二房房卧室卧室带凸窗凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空空间开开阔独立玄关，独立玄关，带鞋柜鞋柜独立玄关，独立玄关，带鞋柜鞋柜9客客厅空空间餐餐厅空空间厨房空厨房空间卫生空生空间书房空房空间厨房空厨房空间阳台空阳台空间101、125系列小U5舒适三房2、130系列U5舒适三房3、160系列舒适四房4、200系列豪华四房二、二、90平方以上大平方以上大户型型11独立玄关收独立玄关收纳卧室都卧室都带凸窗凸窗工作阳台工作阳台厨房与餐厨房与餐厅互互动较好好户型编号A-132-3B2W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率124平方108平方16平方87%应用项目白马、宝山、花园小城、南京龙城、无锡7号地客户定位C、G系列产品特点1、130平米三房二厅2、得房率90%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、卧室都带凸窗12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率125系列小系列小U5舒适三房舒适三房次卧收次卧收纳舒适的阳台舒适的阳台12室内空室内空间合理合理工作阳台工作阳台玄关独立的收玄关独立的收纳空空间厨房与餐厨房与餐厅互互动较好好户型编号A-138-3B2W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率138平方118平方20平方86%应用项目春申、中林、南京龙城客户定位C、G系列产品特点1、138平米三房二厅2、得房率86%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、卧室都带凸窗12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率130系列系列U5舒适三房舒适三房主卧功能丰富主卧功能丰富合理合理舒适的阳台舒适的阳台独立洗衣房独立洗衣房13独立收独立收纳系系统舒适的阳台舒适的阳台空空间开开阔U型厨房型厨房户型编号A-165-4B2W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率164平方146.5平方17.5平方89%应用项目城花新园、无锡7号地块客户定位G系列产品特点1、160平米四房二厅2、得房率90%3、11层或18层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、豪华主卫，带独立 衣帽间豪华主卧12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率165系列系列PC舒适四房舒适四房独立的工作阳独立的工作阳台台收收纳系系统多多14起居空起居空间餐餐厅空空间厨房布局厨房布局小孩房空小孩房空间书房空房空间客客卫空空间主卧空主卧空间储存空存空间15户型编号A-200-4B2W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率216平方200平方16平方93%应用项目城花新园、南京龙城、无锡7号客户定位G 级别产品特点1、200平米四房二厅2、得房率约93%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通8、豪华主卫，带衣帽间9、三个房间朝南10、客厅面宽5200，主卧面宽4000，11、超大观景阳台12、开敞的室内空间、舒适的室内尺度13、独立工作阳台14、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率210系列系列PC豪豪华四房四房独立收独立收纳工作阳台工作阳台厨房与餐厨房与餐厅互互动较好好舒适的阳台舒适的阳台独立操作区独立操作区16洗手空洗手空间餐餐厅空空间主主卫空空间起居空起居空间主卧空主卧空间女儿空女儿空间客客厅空空间书房空房空间吧台空吧台空间171、两代居70+90 2、两豪居90+90 三、二合一（可分可合）三、二合一（可分可合）户型型18户型编号A-160-4B2W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率92+75平方78+63平方14+12平方84%应用项目南京龙城、金沙、无锡7号客户定位G系列产品特点1、户型可分可合2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约88%4、18层电梯公寓，5、二梯两户，品质更高6、南北通透7、入户花园，可封闭 为玄关8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用10、舒适的室内尺度11、独立的生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两代居两代居70+90(分分)19户型编号A-160-4B2W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率164平方146.5平方17.5平方89%应用项目客户定位G系列产品特点1、户型可分可合2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约88%4、18层电梯公寓，5、二梯两户，品质更高6、南北通透7、入户花园，可封闭 为玄关8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用10、舒适的室内尺度11、独立的生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两代居两代居70+90(合合)20户型编号公寓-舒适-90+90-4B3W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率92+83平方77+70平方15+13平方84%应用项目客户定位TOP系列产品特点1、户型可分可合2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约84%4、南北通透5、入户花园6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通7、舒适的室内尺度8、独立的生活阳台9、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两豪居两豪居90+90(分分)21户型编号公寓-舒适-180-4B3W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率175.3平方155.3平方20平方89%应用项目客户定位TOP系列产品特点1、户型可分可合2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约89%4、二梯两户，品质更高5、南北通透6、入户花园，可封闭 为玄关7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通8、舒适的室内尺度9、独立的生活阳台10、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两豪居两豪居90+90(合合)22起居空起居空间厨房空厨房空间卫生空生空间儿童空儿童空间书房空房空间主主卫空空间主卧空主卧空间231、90平米左右五层小洋房四、四、MINI洋房系列洋房系列24空空调位位二分离二分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台固定次卧收固定次卧收纳户型编号A-95-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率95平方87平方8平方91%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、95平米三房二厅2、得房率91%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、一楼带独立花园90小洋房系列一小洋房系列一层固定次卧收固定次卧收纳厨房和餐厨房和餐厅互互动性性较好好25户型编号A-90-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率91%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台90小洋房系列二小洋房系列二层空空调位位二分离二分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台固定次卧收固定次卧收纳固定收固定收纳厨房和餐厨房和餐厅互互动性性较好好26户型编号A-85-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率85平方77平方8平方90%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、85平米三房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度90小洋房系列三小洋房系列三层空空调位位二分离二分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台固定次卧收固定次卧收纳固定收固定收纳厨房和餐厨房和餐厅互互动性性较好好27户型编号A-75-2B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率75平方75平方8平方89%应用项目白马花园、中林项目、客户定位C系列产品特点1、75平米二房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台90小洋房系列四小洋房系列四层空空调位位二分离二分离卫生生间卧室都卧室都带凸窗凸窗独立工作阳台独立工作阳台固定收固定收纳厨房和餐厨房和餐厅互互动性性较好好28户型编号A-68-2B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率68平方60平方8平方88%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列111、68平米二房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台90小洋房系列五小洋房系列五层空空调位位二分离二分离卫生生间独立工作阳台独立工作阳台固定收固定收纳29