移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告.doc

移民搬迁安顿房建设项目可行性研究报告

　　篇一：XX镇移民搬迁安顿房工程建设项目可行性研究报告
　　XX镇移民搬迁安顿房工程建设项
　　目可行性研究报告
　　第一章 概况
　　1.1项目基本状况
　　项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安顿房建设工程
　　项目地址：XX镇XX村一组XX。
　　法人单位：XX镇人民政府
　　法人代表：XX
　　投资估算：X万元，资金来源为争取国家补贴和群众自筹
　　筹划工期：201X年X月至201X年X月
　　1.2项目提出的历史背景
　　岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入重要以种植烤烟业、及劳务输出为主。人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。
　　XX镇党委政府在上级部门的指引和协助下，紧扣岚皋县委县政府的发展规定，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安顿房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持筹划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安顿房。为进一步
　　扩大XX扶贫陕南移民搬迁安顿房建设规模，改善附近几种村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中
　　起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推动安顿房建设。根据该地的地形状况，可安顿XX余户XX余人，目前已有XX多户动工修建。
　　1.3项目可行性研究报告编制根据
　　1、与委托方签订的合同
　　2、委托方提供的有关项目资料
　　3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》
　　4、《中华人民共和国土地管理法》
　　5、国土部财务司有关《土地开发整顿项目预算编制暂行规定》的告知
　　6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》
　　7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价措施与参数（第三版）》
　　8、其她有关文献、规范、规程及强制性条文
　　1.4可行性研究报告编制的范畴及编制单位
　　本报告编制的范畴如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安顿方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
　　编制单位：XX镇人民政府
　　负责人：XX
　　1.5项目建设的必要性
　　XX镇XX村陕南移民搬迁安顿房的建设，重要是对XX村一组XX35亩土地进行整体开发，修建移民安顿房，满足困难群众住房安顿。其建设必要性重要体目前如下几种方面：
　　1.5.1XX镇XX村XX扶贫安顿房项目的建设，是改善XX镇1641余户困难
　　群众住房改善的需要。
　　XX镇既有XX户人，其中50%以上的人口居住在海拔800米以上的高寒地区，交通不便，生产落后，生活相称困难，为此，修建安顿房是实在必行之举。
　　1.5.2XX镇XX村XX扶贫安顿房的建设，是改善民生的必经之路。
　　该项目建成后，搞好这里的“三通”基本设施建设，对繁华农村贸易，发展和振兴本地的经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，以便群众，扩大新村开发对将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基本。
　　1.6建设规模及重要建设内容
　　该工程选址位于XX镇XX村一组。规划总用地面积XX亩，重要建设联合村、XX村社区服务中心,移民安顿房X户X平方米，加上附属建筑物合计X平方米，硬化道路5016平方米，新修河堤X米，架设安顿房专用变压器1台，新建集休闲、健身、文化娱乐为一体的广场X1处X平方米，配套建成供水、排污管道、绿化、亮化等其她功能设施。
　　1.7重要建设条件
　　1、该项目建设用地合同已和农户签订完毕。
　　2、规划许可证、土地预审意见已经下达。
　　3、项目建设所需道路和供水、供电已具有。
　　4、联合村、XX村社区服务中心建设已封金顶
　　1.8总投资及资金筹措
　　工程总投资X万元，资金来源为争取国家补贴X万元和群众自筹X万元。
　　1.9建设进度
　　土方开挖和回填碾压工程自然工期为30天，自201X年1月1日——201X
　　篇二：移民拆迁安顿房建设项目可研报告
　　xx县陕南移民搬迁xx
　　安顿点项目可行性研究报告
　　第一章 项目基本概况
　　第一节 项目背景
　　xx安顿点是城关镇永丰村和爱国村联界共建的一种安顿点，位于xx县城关镇以西，属城关镇的一种中中低山安顿点。由于xx全县地形以山地为主，大巴山主脊横亘南部，是陕南山地岩溶地形较发育地区之一，山势自南向北倾斜，岭谷相间，坡陡谷深，起伏变化复杂，平均海拔1500米。最高海拔2641米，最低海拔331米。山大沟深，沟壑纵横，自然灾害频发，返贫现象持续发生。特别是1996、分别经历了“8.7”、“7.18”四年内两次罕见自然灾害，受灾面广、受灾限度深、受灾人口多，恢复重建时间长，返贫人口急剧上涨，产生出一批一无所有的贫困户。xx村与全县同样饱受自然灾害之苦，加之部分高山组交通不便，有史以来村民的农用物资和农副产品的运送始终依托肩挑背驮，爬山涉水、与外界保持着简朴的生产、生活资料互换，保存着原始的生存状态，群众的生产、生活及开发始终处在困境。基本设施落后严重地制约了该区域经济社会发展和农民脱贫致富的进程。高山组群众搬迁的愿望十分迫切。按照县委、县政府的规定，紧抓陕南移民搬迁这一千载难逢的机遇，镇政府痛下决心修建xx移民搬迁安顿点，变化其落后的贫困面貌，挣脱贫穷、封闭落后的环境，将优势变为经济优势，增进该村的经济发展，加快脱贫致富奔小康的步伐。
　　为了尽快做好此项目的前期工作，针对该村的经济状况、状况进
　　行了十分认真地分析研究，在此基本上对项目建设的必要性、发展目的、建设规模与建设原则、投资估算和资金筹措、建设筹划实行方案、经济评价等问题进行了综合论证。
　　第二节 研究的重要结论
　　一、项目建设的重要性
　　xx县陕南移民搬迁xx安顿点建设，重要是对xx的7.28公顷土地进行开发，修建xx安顿点的房屋及公共基本设施建设，其建设的重要性重要有如下几方面：
　　1、xx安顿点建设是改善城关镇xx两村贫困群众改善住房的需要。
　　2、城关镇xx两村目前尚有50%以上的人口居住在海拔800米以上的高寒地区，交通不便，生活相称困难，因此修建xx安顿点十分必要。
　　3、xx安顿点是改善民生的必经之路。
　　该项目建成后，为变化城关镇xx两村的“三通”基本设施条件，对繁华农村贸易，发展和振兴本地经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，以便群众，扩大新农村开发将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基本。
　　二、项目建设的必要性
　　xx安顿点建设的必要性和急切性重要体目前如下几种方面：
　　（一）拉动基本设施建设，加快社会主义新农村步伐。
　　目前xx村的基本设施建设相称落后，交通不便、农田水利设施落后、人畜饮水困难、社会公共事业空白、生产生活环境恶劣的现状，是制约xx村经济社会发展的重要因素，随着xx安顿点的建成，将加大基本设施建设力度，增进全村经济社会全面发展。
　　（二）改善居住环境，变化村容村貌。
　　xx安顿点修成后，村民加快修房造屋、修厕建圈、道路、供水、供电等基本设施建设进程，变化过去脏乱差的居住环境，提高生产、生活水平，村容村貌将焕然一新。
　　（三）变化产业格局，增进主导产业规模发展。
　　xx安顿点建成后，高山组群众通过搬迁，不会再为三通的问题发愁，会全心全意的发展主导产业，使农村经济将得到全面迅速的发展。
　　（四）转移劳动生产力，转变收入增长方式。
　　xx安顿点建成后，村民购买农用车、汽车、摩托车，既以便了交通，解放了劳动生产力，又获得了大量的市场信息，加大了人流、物流、信息流，为大量的剩余劳动力跑运送、搞经商、抓劳务、转变农民收入的增长方式将起到至关重要的作用。
　　三、项目建设的可行性
　　（一）项目可研编制政策根据
　　1、《中华人民共和国城乡规划法》
　　2、《都市规划编制措施》
　　3、《都市规划编制措施实行细则》
　　4、《都市居住区规划设计规范》
　　5、《都市道路交通规划设计规范》
　　6、《住宅设计规范》
　　7、《陕西省农村村庄规划设计规范》
　　8、陕南移民搬迁【安政办发〔〕96号】和【安移办函〔〕1号。
　　9、xx县xx安顿点选址意见书、地质灾害评估报告、洪涝灾害评估报告、土地预审、征地合同、建设用地确权、用地批件。
　　10、xx县住房和城乡建设局委托重庆渝南规划设计院有限公司编制的《xx县xx村移民安顿点规划》。
　　11、《中华人民共和国土地管理法》
　　12、国土部有关《土地开发整顿项目预算编制暂行规定》的告知
　　13、国家发改委审定的《投资项目可行性报告指南（试行版）》
　　14、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价措施和参数（第三版）》
　　（二）xx安顿点建设具有良好条件
　　1、政策条件容许。xx安顿点建设正处在陕南移民搬迁大环境的机遇期，有关部门已到项目建设实地进行了勘察、评估，为xx安顿点建设提供了得天独厚的条件。
　　2、地质条件较好。xx安顿点位于xx两村的低山组的结合部，地势为缓坡地，最大的坡度不超过15度，并且没有陡峭的悬崖和坚硬的岩石，绝大部分为软石层和石碴土层，完全可用机械开挖土石方，并且不易塌方，浆砌档护工程较少，减少了工程投资。
　　3、运送道路畅通。xx安顿点紧邻安岚公路，为xx安顿点修建奠定了决定性的基本，工程所需的水泥、燃油、火工器材、砂石料等建筑材料可通过安岚公路直接运到工地，施工所需的机械设备可直接进入施工现场。
　　4、材料取运以便。xx安顿点建设中所需要的石块可就地取材，所需的砂砾石和浆砌石档护、房屋所需的细沙可在岚河河边取运，运送距离
　　1.5公里，所需水泥运距4公里。xx安顿点建设用水量不大，在送溪沟就地取用，通过堰渠和引水管道将水引入施工现场即可。
　　5、施工用电捷径。xx安顿点进行农改造，10千伏农用输电线已到村，只要加强与电力部门勾通联系，施工用电可就近接火取用。
　　6、劳动力充足。全村有整半劳动力490个，群众修建xx安顿点的心情迫切，积极性高，可按户或按人口投工投劳，浆砌石档护、建房所需的一般技工有40多种，劳动力和一般技工完全可以满足xx安顿点建设的需要。
　　7、建设环境好。
　　（1）建设的社会环境好。xx安顿点建设，有县委县政府的高度注重，有筹划、交通、扶贫、农业、林业等部门的大力支持，有乡政府重要领导和驻村干部包抓，为xx安顿点建设奠定了强有力的政治环境保证和组织领导保证。
　　（2）群众的基本好。全村村民对修建xx安顿点积极性高，群众投工投劳易于组织，xx安顿点建设中所占用的村民承包地、青苗补偿、附属设施的拆除易于协调解决。
　　第二章 安顿地的自然社会现状
　　第一节 自然状况
　　1、地理位置
　　xx安顿点位于xx县城关镇以西，南与城关镇的水田村隔岚河相望，北与安康瀛湖区双龙镇比邻，西与佐龙镇青竹村相邻，东与城关镇茅坪村相连，总面积16.21平方公里。其中永丰村国土总面积7.6平方公里，爱
　　篇三：棚户区拆迁安顿房建设项目可行性研究报告
　　棚户区拆迁安顿房建设项目
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　　第一章 总 论
　　一、项目概述
　　㈠项目名称：某某市保障性用房棚户区拆迁安顿用房
　　建设项目
　　㈡项目法人：某某市国家安居工程开发建设中心 ㈢主管部门：某某市人民政府 ㈣法人代表：江某某 ㈤项目选址：
　　详见附图。
　　㈥建设内容与规模：
　　三个部分
　　1、项目形成9个居民社区，总用地1180.1 亩；房屋总建筑面积2025710.8 ㎡（棚户区拆迁安顿房：1887440㎡；商铺138271㎡）90㎡以上户型540288 ㎡，占项目总建筑面积的26.67%
　　2、项目还将建水、电、路等其他公用和辅助工程。 ㈦投资估算及资金筹措：
　　1、投资估算：项目估算总投资426691.4万元,其中：工程基本费用：363047.9万元,工程其她费用26180.7万元（其中土地征用费14161.1万元）,基本预备费16771.4万元,建设期利息20691.4万元。投资估算表如下：
　　单位：万元
　　2、资金筹措： ㈧建设性质：新建
　　㈨建设工期：20个月（5月12月） ㈩项目建设重要技术经济指标
　　项目建设重要技术经济指标简表
　　二、编制根据及研究范畴 ㈠编制根据
　　1、某某市发展和改革委员会文献（发改投资[]500、501、521、526、522、523、524、528、531号）
　　2、《某某市都市总体规划》（）
　　3、国家发展筹划委员会办公厅《投资项目可行性研究指南》（.1）
　　4、《项目决策分析与评价》（筹划出版社） 5、《中华人民共和国都市房地产管理法》； 6、《经济合用住房管理措施》； 7、《住宅社区物业管理条例》；
　　8、《经济合用住房价格管理实行措施》；
　　9、某某市环保局《建设项目环境影响报告表》